人民币如何在美国买房特辑(六)

人民币如何在美国买房特辑(六)

加州地产CindyChin
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Cindy Chin Realty Int'l 独家代理美国本土地产投资基金公司直销,资产类型多样化,可以享受早鸟打包价格和优先选择权。此次资产投资组合,包括独栋别墅,多单位住宅楼,医务中心,快餐连锁店,餐馆,干洗店,短租公寓楼等等。

第六集重磅推出,医疗中心。10年期租约,年租金$256,914.00 。卡诺健康是一家在纽约证券交易所上市的公司。成立于2009年,卡诺健康提供价值 - 基础护理,其遍布佛罗里达、德克萨斯、内华达和波多黎各等14个市场的564名初级保健医师网络,103,000名会员。该公司专注于提供高 - 触控 Medicare Advantage会员的人口健康和福利服务, 特别是在服务不足的社区,可以发挥最大的作用。卡诺健康合作伙伴 领先的健康计划,包括Humana、UnitedHealthcare、Anthem、Aetna、Centene和 致力于改善健康结果和会员体验。卡诺健康是其中之一 增长最快的价值提供商 - 全国医疗保险优势人群的基础护理, 预计到2025年这个市场将达到5900亿美元。亿万富翁巴里·斯特恩里奇公司 - 创始人 喜达屋资本的主席为公司董事会并拥有大量股份。目前CVS健康公司已经进入独家收购谈判,正在进行尽职调查。

此外,卡诺健康是一个不断增长的医疗企业。一般来说,一旦医疗办公室已经确定好位置,他们往往会比普通的零售商更稳定。虽然他们刚刚开始为期10年的租赁,但他们已经在扩建方面投入大量资金,所以长期租约是非常稳定的。

另外该街区附近是墨西哥裔美国人最集中的地方,它仍然是一个有着纯正墨西哥人口的丰富多彩的社区.被称为“中西部的墨西哥”,这个多彩的热闹街区有很多充满活力的文化和美食。如今, Little Village正迅速成为年轻家庭寻找价格合理的优质住房的热门社区。新公寓和老式公寓对首次购房者有很大的吸引力,而独立式住宅和砖砌平房吸引了喜欢更多空间的家庭和人们的目光。这里有许多优秀的墨西哥餐馆、西班牙名字的商店和特色杂货,这充分体现了该社区浓厚的西班牙传统。

Cano Health认为,该公司的主要客户群是西班牙裔人,所以该公司会在这个地方的长期运营。

 

附近的富尔顿市场有一个清新的工业氛围,充满活力,这要归功于大量的时尚餐厅和酒吧占据了旧的仓库空间。被亲切地称为“麦迪逊的疯人院”的联合中心是NBA芝加哥公牛队和NHL黑鹰队的主场,也是流行音乐明星在芝加哥巡回演出的定期音乐会站点。


跟前面几套一样,可以接受全款的人民币交易且无任何手续费用。Cindy Chin Realty Int'l独家代理价格$5,000,000, NOI净营收利润每年$250,000,由Cano Health的公司担保,租户支付CAM、税收和保险费用。

第二,Cindy Chin Realty Int’l独家代理美国本土地产投资基金公司直销,资产可以随意组合购买。打包价优于单独售价,享受早鸟打包价及有限选择权。

第三,根据今年十月份Realtor.com最新房市报告,芝加哥Chicago租金现金流涨幅24%,全美最高,比排名第二的城市Providence高10%。


第四,投资物业,投资回报高,强劲现金流可以帮助你轻松入手两套三套甚至更多套房产。

第五,不受身份限制,不管你是美国本土人还是外国人都可以做1031投资物业置换, rollover递延资本利得税从而能够以滚雪球的方式来加速资本增长。不仅如此,商业地产投资还能帮助你最大化的达到税务抵扣福利。

第六,不仅可以在国内以人民币全款付款,而且还可以只收20-30%人民币首款,并且贷款利息只要5%,低于当前市值利率的7%。一般来说,外国人贷款的首款不仅要40%起,共利息还要高于市值利率7%达到8%甚至9%。所以这些资产实在是买到就是赚到!


第七,Chicago没有政府强制性的Short Term Rental 限制,只需申请Hotel License 酒店执照即可。

第八,Chicago芝加哥没有任何政府强制性的“租金控制Rental Control”, 房东可以不受限制的调涨租金。

 

第九,芝加哥租房,通常由房东支付的水和房地产税。租户承担包括保险在内的所有其他费用。新建筑通常不需要维护.

整体出售,Cindy Chin独家代理价格:

$5,000,000

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