2022年房价依然在上涨，只是增速放缓，2023年买家需求依然强劲，房市的供需状况依旧是供不应求。
购房者依然会面临难以负担的局面。
第二，房贷利率居高不下，Tristate Holdings首席投资人Ismaek Arjune预测，到2023年第二季度，抵押贷款利率可能会达到8.5%或更高。
因为对于2023年，美联储没有停止加息的意思，所以预计抵押贷款利率将继续上升，会继续劝退购房者，所以房价将继续放缓(有些地方可能要开始下跌）。
第三，美国房市将走向买方市场，Newheighshousebuyers 的创始人兼CEO Nick Castello 对此的看法是：房市2023年继续转买方市场，条件将对房地产投资者非常有利。对投资者来说，美国房市会发生一定程度的调整，形势会更好，尽管暂时不会完全恢复到正常的周期，但是也绝对不会崩溃。
第四，替代融资选择将继续呈上升趋势，很多投资者并不依赖抵押贷款，会有很多融资选择，毕竟，抵押贷款不是唯一可用投资物业贷款类型。
第五，租房需求及租金将保持高位。高房价和高利率，会导致很多潜在买家选择租房缓以解压力。
第六，短期租赁将是一个很好的投资策略，2023年，Airbnb行业复苏，短租业务将继续增长。第七，初级市场将会回归，2023年美国房市最后一个主要趋势是向大城市迁移。
90%的美国公司预计他们的员工要在2023年重返办公室。投资者一般不会错过房价继续上涨之前的好时机，潜在买家到底是继续攒钱还是马上出手，需要咨询你的经纪。
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