现在住在芝加哥市中心的人比疫情前还多

地产经纪陈小静 165 浏览 2023-02-26 发布

现在生活在芝加哥市中心的人比疫情之前更多。

根据芝加哥Loop联盟的估计，自2020年以来，居住在Loop的居民数量增长了近10%。该组织表示，疫情期间所有人都在离开市中心和城市的说法有些言过其实。该组织估计，西部和北部以芝加哥河为界的Loop地区的人口为4.6万，到2028年，居民数量预计将再增长17%。约95%的住宅物业有人居住，高于疫情期间87%的最低水平，这一比例超过了2019年的水平。对于一个经济复苏速度比全国其他地区都要慢的中心商业区来说，这些数字令人惊讶。加州大学的一项研究分析了北美62个城市的手机数据，结果显示芝加哥的恢复率为50%，落后于纽约等城市;华盛顿特区;洛杉矶;休斯顿和波士顿。

对许多居民来说，更短的通勤时间继续让市中心的生活更具吸引力。人们发现，一天的时间就这么多，每天花几个小时上下班并不能有效利用时间。在疫情期间搬离中央商务区的大多数家庭已经接近正常生育阶段，无论如何都要搬出去。疫情加速了这一趋势。但与此同时，租金下降，吸引了新的居民。疫情期间，可以免三个月，有时是四个月的房租。所以一些有资金的人，可能对这种疫情更宽容一些，认为这是一个很好的机会。在人口增长的同时，芝加哥的房租也在飙升。

Loop的人口只是芝加哥270万人口的一小部分，但它的居民往往收入更高，教育水平更高。这意味着他们对经济的贡献更大，预计到2022年，他们将在该地区的企业中支出4.81亿美元。调查显示，如果Loop增加更多居民需要的服务，包括超市、服装店和书店，这个数字可能会大幅增加。目前，Loop区域的居民每年在该市其他地区的消费为9.4亿美元。Loop的大多数人口年龄在25岁到34岁之间，其中80%以上独自生活或与一人居住。几乎一半的人没有车，大多数人认为可以步行到各个地方，处于中心位置，离工作地点近是住在市中心的主要原因。他们不害怕公共交通，他们想要靠近湖泊，他们想要步行上班的便利。他们想要这里的夜生活以及所有的艺术和文化。

Loop的未来也将更加住宅化。该报告称，到2028年，预计还将增加5000套住房，使该地区的总人口达到5.4万。这些估算假设全球经济避免了严重衰退，建筑成本不会变得过高，城市将商业街区改造为住宅的激励措施也会继续推进。

如果您对芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要进行咨询，请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。

陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万，帮客户租房100人以上，并能在出租期间帮客户管理房子。从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2021年共成交2千4百万美元，有超过60 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识，无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。

陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。