抵押贷款利率本周小幅下降，这是连续第五周下降。
房地美周四宣布，截至4月13日的一周，30年期固定利率抵押贷款平均为6.27%，低于前一周的6.28%。不过，这仍大大高于一年前的平均水平5%。
但这种情况可能会在未来几个月发生变化，因为周三公布的政府报告显示，3月份整体通胀率略有下降。
“更平静的通胀最终意味着更低的抵押贷款利率，”全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在回应通胀报告的新闻稿中表示。
此外，他预测未来几个月的消息会更好:“抵押贷款利率很可能在年底下滑至6%以下。”
本周房地产市场数据：
降低抵押贷款利率能拯救房地产市场吗？
是的，房产挂牌价还在上涨。截至4月8日的一周，房价同比上涨3.2%。但随着时间的推移，这些涨幅变得越来越小，Realtor.com的经济学家此前预测，到今年夏天，价格会彻底下跌。
“相对于2022年底，这些温和的降价对买家而言，也是松了一口气的，”Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔在她的每周分析中指出。
但是房价和利率仍然很高，这是无可避免的:“负担能力仍然是一个挑战，”黑尔说。
一些买家对这一消息感到沮丧，许多人干脆决定暂时放弃。《美国新闻与世界报道》最近的一项调查发现，三分之二的购房者在抵押贷款利率下降之前不会买房。
至于他们需要更低的利率才能让买家动起来，28%的人说一旦利率降至6%以下，他们将恢复购房；
30%的人打算等到5.5%以下；
乐观的26%的人说，他们会弃权，直到利率降至5%以下。
然而，专家表示，这不太可能在2023年发生，所以这些购房者可能要等很长时间。
抵押贷款利率如何影响房屋卖家
等待抵押贷款利率下降的不仅仅是买家们。
“卖家似乎很清楚情况的变化，越来越多的人选择观望，而不是挂牌出售他们的房子，”Hale评论道。
截至4月8日的一周，新上市房屋的数量比去年同期下降了32%，尽管春假期可能会有一些小波动。
“然而，新上市房屋的数量仍然是2023年房地产市场的一个弱点，”黑尔补充道。
任何对是否上市犹豫不决的房主可能都要抓紧了:
Realtor.com的经济学家已经确定，下周，4月16日至22日，是2023年上市出售房屋的最佳时间。
尽管如此，许多人可能已经决定等到今年底。
市场上出售的房屋持续时间更长。最近一周，它们在市场上的平均时间比一年前长了19天。这些房源待得越久，总存量增长就越大，活跃房源(新旧)总数同比增长44%。
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