![美国这23个地方,你需要年薪10万+才能买得起房了...](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/a19/b2b/d97/d243244c8e91abe33e5e3a4.jpg_1280_1280_3_0f41.jpg)
你的年收入达到六位数了吗?以现在的房价和房贷利率来说,10万年薪已经成了衡量能不能买得起普通美国房子的新门槛了。
Bankrate分析Redfin的销售数据后发现,想要买一套中位房价$402,343的房子,一年要挣$110,871才够——这比2020年1月时增加了46%。
在计算买房成本时,Bankrate的假设是,出20%首付,不用交HOA物业费或PMI房贷保险,按7.05%的30年固定抵押贷款利率来算。相比之下,在2020年时,美国人只要年收入$76,191就足以负担得起中位价格的房屋。
而根据最新的美国人口普查局数据,现在的家庭收入中位数为$74,580。这就意味着,四年过去,对很多中产阶级来说,买房是越来越难了。
各州购买中等价位房屋所需的年收入
房子越来越难买,主要是成本稳步上涨:自2020年以来,中位房价涨了27%,抵押贷款利率差不多翻了一番。现在,需要10万年薪才能买得起中位价房子的地方,从2020年时的7个增加到了23个:
2024美国各州购买中位价房子所需年收入 | |||
---|---|---|---|
州 | 买房所需年收入 | 中位房价 (2024年1月) | 月供 (2024年1月) |
California | $197,057 | $739,200 | $4,598 |
Hawaii | $185,829 | $735,900 | $4,336 |
District of Columbia | $167,871 | $612,500 | $3,917 |
Massachusetts | $162,471 | $572,900 | $3,791 |
Washington | $156,814 | $587,200 | $3,659 |
Colorado | $152,229 | $591,400 | $3,552 |
New Jersey | $152,186 | $495,600 | $3,551 |
New York | $148,286 | $521,800 | $3,460 |
Utah | $133,886 | $525,500 | $3,124 |
Rhode Island | $132,343 | $460,800 | $3,088 |
Montana | $131,357 | $507,100 | $3,065 |
New Hampshire | $130,329 | $445,400 | $3,041 |
Oregon | $129,129 | $482,800 | $3,013 |
Connecticut | $119,614 | $377,600 | $2,791 |
Florida | $114,771 | $403,500 | $2,678 |
Vermont | $114,471 | $388,500 | $2,671 |
Idaho | $114,386 | $447,100 | $2,669 |
Nevada | $111,557 | $434,400 | $2,603 |
全美 | $110,871 | $402,343 | $2,587 |
Arizona | $110,271 | $433,000 | $2,573 |
Maryland | $108,257 | $387,800 | $2,526 |
Virginia | $106,971 | $397,600 | $2,496 |
Maine | $102,557 | $374,800 | $2,393 |
Texas | $100,629 | $332,600 | $2,348 |
Wyoming | $98,486 | $369,300 | $2,298 |
Alaska | $97,800 | $349,400 | $2,282 |
South Carolina | $96,600 | $372,800 | $2,254 |
Georgia | $95,529 | $352,400 | $2,229 |
Tennessee | $94,371 | $365,600 | $2,202 |
North Carolina | $92,657 | $354,100 | $2,162 |
New Mexico | $92,443 | $352,300 | $2,157 |
Minnesota | $91,886 | $323,900 | $2,144 |
South Dakota | $87,686 | $313,700 | $2,046 |
Illinois | $82,586 | $258,000 | $1,927 |
Delaware | $82,500 | $316,200 | $1,925 |
Nebraska | $82,157 | $273,000 | $1,917 |
Wisconsin | $78,814 | $274,700 | $1,839 |
Pennsylvania | $78,343 | $264,500 | $1,828 |
West Virginia | $74,957 | $297,400 | $1,749 |
North Dakota | $73,414 | $259,200 | $1,713 |
Kansas | $72,343 | $243,600 | $1,688 |
Alabama | $69,514 | $263,900 | $1,622 |
Louisiana | $67,886 | $244,100 | $1,584 |
Missouri | $66,986 | $237,100 | $1,563 |
Michigan | $66,343 | $228,100 | $1,548 |
Oklahoma | $65,443 | $226,400 | $1,527 |
Iowa | $65,314 | $223,500 | $1,524 |
Kentucky | $65,186 | $243,100 | $1,521 |
Indiana | $65,143 | $237,700 | $1,520 |
Arkansas | $64,714 | $239,900 | $1,510 |
Ohio | $64,071 | $215,300 | $1,495 |
Mississippi | $63,043 | $228,500 | $1,471 |
50年来美国房价中位数涨幅
根据美国人口普查数据,即使根据通货膨胀调整之后,现在买房也要比起50年前贵了一倍有多。1965年时,美国房价中位数是$20,200,而以2024年美元价值来计算,当年的房价约为$202,215,仍不到当今房价$420,800的一半。
1965年时的家庭年收入中位数是$6,900,房价中位数$20,200,这意味着,一般人买房只要花不到自己收入的3倍就成。而到了2024年,数据咨询公司Motio Research的数据显示,家庭平均年收入预计是$78,171,按现时的房价来算,人们要拿出收入的5.3倍才能买到。
根据全国房地产经纪人协会的数据,近年来首次购房者的中位年龄已升到35岁,在2010年时,首次购房者的平均年龄只有30岁。
以下是1965年至2024年之间的美国房价中位数的变化。
1965-2024年 美国房价中位数涨幅 | ||
---|---|---|
年份 | 房价中位数 | 根据通胀调整后的房价中位数 (2024年美元) |
1965 | $20,200 | $202,215 |
1975 | $38,100 | $228,404 |
1985 | $82,800 | $245,129 |
1995 | $130,000 | $270,147 |
2005 | $232,500 | $380,793 |
2015 | $289,200 | $386,494 |
2024 | $420,800 | $420,800 |
讨论
计划买房的小伙伴们,大家存够首付了吗?你的工资增长速度还追得上房价吗?欢迎在评论区发表你的看法。
数据来源:Bankrate,CNBC,封面图Credit:Bankrate
最新评论 127
:幸亏纳税人最不易
:幸好20年以3的利率上车了![[机智]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_jizhi@2x.png?v=1)
:纳税人的钱
:希望败灯少拿纳税人充当国际警察
:加油各位
:真的要哭哭了,買不起房😭!
:10万,扣完税都没剩多少了
:无所谓
:这是美国吗?怎么领导的国家,什么都贵?什么都涨价![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
:内华达要求这么高吗![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:看看👀
:加州月供4k5?!?!我一个月工资扣完税就这么多![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
:没毛病。21年买的房子。一个月4100
回复 @快乐的娜娜:太贵了![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
:这是household还是individual
:一般都是household
:这,,,,,华人大多数的报税收入达不到买房标准吧![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:华人不光是做餐馆,美甲,按摩,还有更多的华人有拿下美国高等学院的毕业证进公司上班正常报税的![[机智]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_jizhi@2x.png?v=1)
回复 @开开开开什么玩笑呢:你说的是贷款方法,大家都这么做,正规银行用商贷也可以做。只是这收入来源一查就容易暴,不是没钱而是钱说不清楚![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
:Ohio哪有那么便宜啦![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:我也觉得。。。 哈哈,应该更新下了
:加州🙃
:密西西比我来啦![[钱包裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_qiong@2x.png?v=1)
:工资增幅比房价增幅低,甚至很多entry level的工作薪水5年没有变… 根本买不起
:太可怜了,房房买不起,还上有老下有小,可怕。看房子从最开始40W预算,以上看到100W了,房子涨价速度我掐人中都赶不上![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:謝謝你每日一笑
:还好18年的时候买了,都涨了30万不止了![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
:10万是税前吗?
:税前税后不重要,月供算一下就知道能不能买啦。