发布了笔记 4月前
右滑👉🏻帮我装饰点亮2025年圣诞树🎄🤶
是时候拿出来我的100🔪balsam hill圣诞树了😏
发布了笔记 9月前
没想到我的第一个close 它来的这么快！
H是我多年的朋友 在我full time realtor之后 我们一拍即合 走上了看房路 从他刚开始的心里没底 忐忑 到后来的知道自己想要什么 该做什么 我都很为他开心 这个过程中realtor有时候也是可以发挥therapist的作用 他是我见过的少有的喜欢two-story home的人 他说甚至有三层会更开心 我说那你可以省下来gym费了 从第一次他看上一个被林茵环绕的“树屋”开始 我便知道很多模式化的房子都不会再吸引他了 因为很多原因我们没有给树屋下offer 仔细分析下来 我们不愿仅为一个feeling买单 但是自此之后的house tour 进门后他总是格外想看到那一抹绿荫 直到 他走进现在的家 前屋主对这个房子精心维护 做了很多upgrade 我们一起看了数据 算了费用 从SDN这份普通的表里看得出屋主的诚实与真诚 这也为之后的21天option period和升级屋顶埋下了伏笔 我现在还记得H说 Vicky我不想继续看房了 我想冷静几天 好好想想 我说没问题 你好好沉淀一下 三天后 他告诉我说 就是它了 我们决定出offer 在几次counter之后 我们拿到了95% list price(同zip的close price在list price的97.3%) 一切都顺利进行着 直到inspector的出现 “房子没什么大问题 除了屋顶要注意一下 应该是几周前的冰雹 砸出了几个小坑 severity level可能2 out of 10 但是还是有必要让保险公司出具一个report 来仔细检查一下屋顶” 听到消息后我立马联系对方agent 卖家很配合的去找保险公司 正值roofing公司工作高峰期 在此期间我们一次次延长option period 20天等待后 保险公司说 要换整个屋顶 顺带gutter 对买家来说 这是加分项 到手一个崭新屋顶和gutter 能为后续省不少麻烦 保险价格也更优惠 不过对于卖家来说 高deductible成了额外的负担 最终我们incentivize卖家帮H换了更抗自然灾害的升级屋顶 整个协商过程很顺畅 在close的前三天 H喜提新屋顶 close那天 他搬进新家的第一批物品 是他的那堆宝贝桌游
发布了笔记 9月前
你见过客厅里有一颗参天大树的房子吗
周末给朋友过生日来到长辈家 有幸参观了这个坐落在奥斯汀west lake树林间的被绿荫环绕的树屋 做realtor后看过越来越多的房子 发现我越来越会被独特的房子吸引 听主人讲 他们几十年前看到这栋房子的时候就知道 就是它了 几十年过去了 这里依然是他们的家 是他们享受宁静与幸福的地方 房子建造的时候保留了这一课大树 全屋内都是用红杉木打造 玻璃天窗与大落地窗让阳光倾洒进来 滋养着室内的参天大树 惊讶于它长在室内但也如此枝繁叶茂 这棵树与这个房子一样 都是有灵性的 住在这里的人和小猫咪也是～ （经屋主同意发布）
发布了笔记 9月前
做realtor后 遇到的那些有(qi)趣(guai）房子
一些我get不到的staging也是很迷呐🫨来自于不同的house 当然最后有几张美丽的啦 欢迎大家来找我看房和做loan/refinance～
发布了笔记 10月前
Leander ISD🏠Open House 来找我玩呀😎
哈咯朋友们 欢迎回到我的home channel🫶🏻 是谁memorial day还在open house呢 我可真是个勤劳🐝 和listing agent合作过几次 是一位很有经验的前辈 卖家非常motivated😉 🏠一点background 4b3b大house 3238sqft zip 78641 Bluffview小区是一个高端新兴住宅区 学区很棒 自然环境也很美 小区有度假泳池 儿童游乐场 sports court 周围很多trail 自行车道🚴 5.25周日 1-4pm 5.31 周六 1-4pm 地址：3405 Charade Dr 来找我玩呀😄
发布了笔记 11月前
正式开启full time realtor旅程啦🏡
哈咯朋友们 好久不见 欢迎回到我的home channel🫶🏻 2025年对于我来说是显化速度及其快的一个时间段 从三年前我住进DIY改造的梦中情房 成为了一个小小家居博主开始我对家居 房屋 地产 设计的兴趣日益浓厚 发觉自己的兴趣并不是一件很难的事 但是要做到真正下定决心去把它当成主要的事业 确实是需要一些沉淀的 当周围的人都说你很适合做一件事的时候 我也选择相信！我很开心在沉淀之后我还是迎来了新的旅程 一个我自己喜欢并且热爱的旅程💖 🍀新的career path包含哪些方向？ 作为一名certified CPA我能给我的客户带来的财务理财和投资方面的知识和建议是我作为realtor的一大优势 同时我也是NMLS贷款经纪人 商学院的我还是附带了一些和金融类产品打交道的本色😳 作为一个家居博主 前期我会为我的realtor listing提供free staging 有一个自己的staging公司是我一直以来想做的事 interior decor也是我的热情～ 作为买家agent我也会提供室内设计软装的free advice 当然我也提供remodel和interior design的服务 期待一起见证一个美好空间的诞生🛋️ 🍀之后内容方向？ 我还是那个愿意和大家一起分享生活的我！不管是家居家装还是生活 只不过之后的生活会更丰富多彩 我会拍更多的house tour open house 分享realtor生活的vlog 还有奥斯汀及周边细分市场分析 贷款利率update 室内软装硬装project等等 很期待和大家分享我更personal的生活 因为我非常想记录下这些新的瞬间 新的生命轨迹 如果你也在奥斯汀 欢迎一起coffee chat交朋友！德州需要买卖房屋的朋友也请私信我！很期待和你们的合作😉
发布了笔记 11月前
Home Moment | 原来照片这么美这么有温度呀
哈咯大家 好久不见 最近都在整理生活和情绪 尝试习惯没有跟屁虫小狗的生活 之前家里买了很多相框 一直没有机会打印照片 这次正好用他们把小狗的照片挂满全家 家里立刻变得有温度起来 美好回忆都被记录下 想他的时候看看 宝贝只是换了一种形式陪我们
发布了笔记 1年前
为了搭配我的宝贝修🐶 我家客厅的新色调🤎
家里客厅最近换了大地色系 肉眼可见的治愈 很配我家天使小狗～ 大白沙发换色系easy二件套-throw pillow 和 throw blanket 🤎毯子 选了souver home的organic cotton throw blanket深巧克力色 春夏天很透气 我家小宝贝很喜欢趴在上面 🤎抱枕 其实我只是换了throw pillow cover 这次都在amazon搞定 深深浅浅的大地色真的很治愈 竖条纹也一直是我的最爱之一 之前家里的圣诞装饰终于撤了 拖延如我 不过最近都是活在当下珍惜当下 希望大家都carpe diem 享受和珍惜每一个瞬间
发布了笔记 1年前
如果你想给家里安排一棵树🌲一定要看看这篇
哈咯朋友们 欢迎回到我的家居频道～ 今早我家新换了一颗大树 60 gallon的eagleston holly 叶子油亮亮的 还是常青树 这已经是我们家的第三颗新树了 前两颗种了果树 都是小树苗 这颗屏障树是为了block后面的楼 给我们更多privacy 因为之前的live oak被甲虫袭击 救不活了 不得已只能给他说再见 都说美国植树非常贵 今天我想分享一下我的种树心得 小本本可以拿出来了～📙 🌳价格花费 先说我整个买树➕deliver➕plant总价＝$595 before小费 对于一个60加仑目测13ft的树我觉得已经是我能找到的很好的deal了 我的location在德州奥斯汀 之前quote过的附近一家nursery只是30加仑的和我差不多高的小树加上配送和种植就要七百多刀了 而且品种是更便宜的树 🌳如果选择好deal 不论你在北美哪个区域 首先去家里附近的nursery转转 实地目测你想买的树的品种与大小 再向他们quote一下价格 这时候价格都不会太过便宜 但我会作为我的benchmark ceiling 在明确好我想要的大小和品种后 直接去fb marketplace搜tree 有很多偏远的nursery跳过中间商直接卖树的 他们一般都包配送和种植 需要自己问好他们提供的服务和价格 多quote几家后约时间 需要注意的是他们的沟通肯定不如local nursery顺畅 有些时候也不太及时回复 这是一个弊端 如果你介意这个 也可以直接选择更贵的服务 我是不介意的 🌳如何选择树的品种 每个人喜好不同 每个树功能不同 首先肯定是选择适合你的当地气候的树 北美各地都不太一样 但是要种果树的话 要注意有些果树需要两颗以上种在附近才会授粉 单颗不结果 种别的树 有些是evergreen有些是落叶树 如果作为屏障使用我建议选常青树不至于冬天落叶屏障全无 另外我家之前的树嘎的原因是因为受到一种甲虫的袭击 所以在换树的时候我要考虑的是假设土壤还有虫卵或附近还有同款甲虫 我的新树能否抗此虫 这个很重要 干货建议点赞收藏哦～更多家居生活戳主页@Miss Vicky🧡
发布了笔记 1年前
拯救Patio绿植🌿我家现在像个热带雨林🌴
最近一波波寒流 眼看着阳台的花花草草要撑不住了 赶紧搬回室内 外面的小树也给裹了无纺布 希望能帮他们挺过这个冬天 餐厅从来没有这么有生机过～
发布了笔记 1年前
入住两年 依然很喜欢我们DIY的洗手间🤍🖤🩶
Before见图8️⃣就是很typical的美国房子的bathroom 突然发现自从入住以来 从来没有发过任何关于这间客卧bathroom的post🧐 这个洗手间位于一进门 所以基本很多时候都是客人来家里在用 还有家里我俩抢厕所的时候🤣 朋友说每次都有种在高档酒店洗手间的感觉😌 我们当时直接在地砖上DIY铺了瓷砖 自己做了grouting 又换了整个vanity 镜子 灯具 我个人很喜欢checkerboard的视觉感 和木制风格搭配会把棋盘格瓷砖那种英气变得更柔和 圆圆的小镜子和圆形小灯相互呼应 整个材料费应该在2k🔪左右 因为是DIY的所以不算任何人工费 一切皆🉑youtube😆 更多家居灵感好物记得戳主页哦～@Miss Vicky🧡
发布了笔记 1年前
家居碎片| 最近有在以我的方式好好生活🌈
哈咯大家 欢迎回到我的家居频道～ 昨天做了一个梦 梦到自己帮别人做婚礼策划 最难的内容环节居然是在仪式的时候让客人的小狗别叫了 搜了搜周公解梦说是生活会往好的方面发展 希望周公诚不欺我😌 中秋节过去了 过得很开心 好像就是一个生活中嘈杂的大事小事的里程碑 即使有时候被各种大事小事所困住 但翻翻相册 发现自己还是在好好生活 好好吃饭 好好爱花花草草和小动物们 well done我自己 也well done每一个好好爱自己爱周围人好好生活的你们！ 德州的最后一点夏天过去后 我们家马上又有新的project了 打算diy一个凉亭 这样火锅烧烤都能去后院吃了 平常还能去后院工作学习晒晒太阳 敬请期待🤓 感恩有大家和我一起分享生活的喜悦 希望这份温暖可以延续到所有人身上呀🧡 更多家居碎片软装分享记得关注我哦
发布了笔记 1年前
超实用分享自动浇水💦养花人如何解放双手🌷
哈咯大家 好久不见 欢迎回到我的家居频道🧡～ 这是一篇干货分享 帮助各位喜欢花花草草的盆友们解放双手 让大自然🌞帮你养花 有太阳的时候充能 下雨的时候收集雨水 大部分的时间你就负责欣赏～旅游也丝毫不用担心漂亮的植物们🌱 亚麻上搜索关键词放在最后一图了 品牌有很多种 选适合你的 另外你还需要一个集水的大桶 你有现成的更好 具体安装的思想就是 把太阳能主板放在一个阳光能照到的地方 一边放水桶里 另一边放到你要浇的花里 设置多久浇一次水浇多久 就这么简单 需要稍微动动脑的地方就是如何设计你的走线 让一根主线多出来一些岔口能够浇到每盆花 具体我都写在上面图里啦👆🏻 🌺说说优点 最大的优点就是方便 是我觉得最让我的生活变得便捷的东西之一 平常每天早上我都会去阳台浇一遍水 大夏天的时候真的很热 同时旅游就会担心植物 还得麻烦朋友帮忙照料 另外太阳能和雨水收集会非常的sustainable 让大自然帮你养花 🌺说说缺点 水位不同的时候会有一些影响 水位高的时候出水会变多一些 解决办法是 这时候你调得浇水频率可以低一点 再就是可能会有一点走线漏出来 但是对我来说丝毫不影响美观 叶子基本都会遮盖住 总体来说我觉得是一个很实用也值得的东西 亲测🉑🉑🉑 希望你们的花花草草都漂漂亮亮健健康康～还有什么问题在下面留言吧！ 更多家居生活记得关注我哦 @Miss Vicky🧡
发布了笔记 1年前
圣路易斯居然有这种food corner啊
在ikea附近实习居然一直都不知道圣路易斯还有一个这样的小小美食城——City Foundry STL！不仅环境超棒，而且美食种类繁多特别，真的不容错过！ 超级推荐里面的waffle！炸鸡华夫饼甜咸口的爱 上次在多伦多吃了很爱没想到stl居然也有嘻嘻！不太爱甜的可以让它少放点糖浆～ 另外一款the house有点像Chicago的Nutella cafe也很好吃 Berrybox朋友点了店员推荐的款，冰冰的浆果泥非常解腻 吃完了附近还有一些小商品店可以逛/工业风🉑拍照/另外楼上还有一家fresh food market可逛不过价格有点小贵 总之发现了stl一个小小宝藏地地址放最后一张了
发布了笔记 1年前
和我一起来布置(享受)后院Patio叭😎
哈咯宝子们 欢迎回到我的家居频道～ 今日topic 布置后院Patio~ Before After见最后一图 作为拖延症中期 我们家的Patio终于在搬入新家一年后布置好了 之前因为后院地上要洗油漆 或者天气原因 太冷或者太热 总是有各种各样的原因延后布置Patio的计划 现在布置好后 正好天气适宜 做一杯饮料 洗点水果 在后院看看书刷刷手机撸撸狗 不要太惬意 地毯 wayfair 假绿植 birchcity Patio furniture set 在bed bath and beyond 实体店买的 更多家居灵感生活好物记得关注我哦 @Miss Vicky🧡
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回美国了回到家了！一些家居瞬间与好物分享
回国一个月后终于回家了 一进门觉得有一种陌生又熟悉的感觉 这次因为男朋友签证的问题自己先回来啦 还好有狗子陪着 一个人的生活要疯狂约姐妹鸭👭 回国淘了好多小东西 分享给大家！图片里的OCE的衣服香包很清新 宋朝的栀子花衣物喷雾味道炒鸡好闻～ 很少女是那种纯洁阳光清爽的味道 我还发现一个神器就是草莓去蒂器 真的好方便 也不会浪费整个头或者吃到草莓根茎 奥斯汀最近一直在下雨 今天出了好不容易的太阳 好喜欢还停留在夏天的感觉～ 在美国待了快十年 每一次回来都没有要回家的感觉 可能因为经常搬家的缘故 大大小小搬家十多次 反而是这一次终于觉得回到了家！自己静心布置设计和动手装修的家 Home Sweet Home🥰大家都要好好生活呀
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今天教你们补墙😉
哈咯宝们 欢迎回到Miss Vicky🧡家居频道～今天来教大家一个生活技能小干货【补墙】赶快码起来 总有能省下💰的那一天～ 所有工具列在图2 1⃣️锯掉墙破的地方的drywall 2⃣️打磨平整猴贴上drywall patch tape 3⃣️抹上腻子 等干后打磨平整 4⃣️上漆 等干 就好啦 ⬆️上一篇【textured wall贴墙纸教学】 更多装修攻略家居软装别忘记关注@Miss Vicky🧡
发布了笔记 1年前
初入咖啡坑小白☕要买哪些(非)必须配件🧐
哈咯大家 欢迎回到Miss Vicky🧡的家居频道～ 最近入了咖啡坑 打造了家庭咖啡角 开始慢慢研究起咖啡这门高深的学问 着迷于意式浓缩高质量萃取和咖啡拉花 虽然还是小白 但还是悟出一丢丢小白视角的道理 今天就和大家分享一下我买的所有附件们 到底哪些有必要 哪些对咖啡小白来说没那么的有必要 购物清单在最后 全部购于亚马逊 最后再附一张我勉强能看的丑拉花😆 🍓入门级必买附件 比起铂富自带配件会直接提升一个档 🤎一体式自重力布粉器压粉锤 这个真的比铂富自带好用很多 自重力布粉器会让粉分布更平整 另一边就是粉锤 很方便 🤎压粉硅胶垫 这个是个必需品 铂富自己不配带 在硅胶垫上完成布粉压粉等一是防滑而是不怕咖啡粉撒的满处都是 🤎接粉环 这个真的超级有用 铂富自己的手柄接粉超过16g感觉就会撒的到处都是 有这个环会保护粉不撒出来 我这个是卡在手柄上的 磁吸款接粉的时候经常会掉 🍓提升档附件 可酌情入手 🤎布粉针 这个会让布粉更均匀防止结块和通道效应 从而萃取更均匀味道更好喝 🤎咖啡专业称 最基础的道理 水粉比2:1 萃取时长18-25秒 这个称又能称重又能计时还能显示水粉比 平替就是家里自己的厨房称和手机的timer 好几次我等铂富自己萃取停止都有些过萃 味道发苦 不是最好喝的 🤎大容量拉花缸 如果你也喜欢拉花 建议买个大点的拉花缸 保持奶不超过缸的一半 另外倒缸也会过掉一些气泡所以奶泡更绵密 🤎咖啡吧台布 刚开始我用我家厨房纸打湿擦蒸汽棒根本擦不干净 平替就是家里抹布 🤎咖啡粉饼收集盒 这个也不是必须的啦 可以直接把粉磕到垃圾桶 但就是比较麻烦中途可能滴出来 或者咱就是说有收集癖好想看着一整桶粉饼有成就感🤣 最近tiktok的blue bottle店在打三折 豆子非常新鲜 我买了两袋12oz的才12块 更多家居好物软装灵感记得戳主页关注哦@Miss Vicky🧡
发布了笔记 2年前
IKEA Billy书柜大改造stepbystep教程🤩
哈咯大家好 这里是miss vicky家居频道 又到了干货分享时刻～ 这几天我家包工头独立完成了一项billy书柜改造 是我们remodel过程里最后的几个project 难易程度比较简单 但效果真的是很棒棒 其实看图很好理解 要先把书柜用anchor订在墙上 然后再在周围订上一些木条作为support 再最后用plywood cover住缝隙 锯出拱门的形状 用气钉枪钉在后面的support上 再刷漆 就完成啦 技术难点在于拱门的制作 可以用一根绳子作为半圆的半径 绑在铅笔上画出半圆 锯的时候手要稳一点慢一点 不圆的地方用打磨得砂纸磨一下 下一期会出👉 billy拱门书柜的具体视频教程 待我剪辑几天 敬请期待～ 关注我和我一起remodel8⃣️ 留下你的问题 一起讨论交流
