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🇦🇺🇺🇸🇨🇦回国躺平资格测试——2026官方版

【游戏规则】完成全部10道挑战通关、获得回国躺平资格😉 是否已经获得身份？PR/绿卡/枫叶等 ✅ 是 → 移步第2题 ❎ 否 → 没有退路、不配躺平、请继续奋斗 在目前居住海外城市是否有房贷？ ✅ 是 → 请继续工作、祝您早日还清房贷 ❎ 否 → 移步第3题 家里是否有K12学龄期孩子？ ✅ 是 → 为避免孩子无效内卷、请继续坚守海外岗位 ❎ 否 → 移步第4题 目前是否在海外有主动收入？(工作、生意)单身年入¥50w软妹币或以上、家庭年入¥100w或以上 ✅ 是 → 请珍惜目前的工作、继续积累人生财富 ❎ 否 → 移步第5题 是否有稳定的永续被动收入？(房租、利息、股息等)单身每个月至少¥1.2w、Couple每个月¥2w ✅ 是 → 移步第6题 ❎ 否 → 一直辟谷是活不下去的、请尊重生命科学 国内是否有全款无贷自住房？ ✅ 是 → 移步第7题 ❎ 否 → 租房将大大提高回国翻车风险、三思而后行啊 是否每周都有8小时以上户外运动、徒步、露营、骑行、BBQ的习惯？ ✅ 是 → 国内整体大环境和你生活方式适配度低、特别是北上广深 ❎ 否 → 移步第8题 和其他人类长时间、近距离的接触是否让你感觉兴奋开心、比如拥挤的火车站、人挤人的沙滩、摩肩接踵的景区... ✅ 是 → 移步第9题 ❎ 否 → 边界感太强的人就不适合回国了吧？ 是否喜欢热闹、喜欢高频的人情往来、推杯换盏？ ✅ 是 → 移步第9题 ❎ 否 → 能量低的人、老老实实呆在低密度、弱社交的地方吧 如果有选择，你希望你的生活是快节奏、还是慢悠悠？ ✅ 快节奏 → 恭喜你！回国资格挑战成功！明天就开始理行李！ ❎ 慢悠悠→ 你是怎么个怎么样的人、心里就没点儿数么？🥹 兄弟姐妹们对号入座、娱乐游戏、欢迎分享你输在了哪一题🥹😂

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🤖犹豫了9个月、还是把剪草机器人退货了🪴

咱不说是避雷还是拔草，真实的使用感受分享给准备入手剪草机器人的兄弟姐妹们🌞毕竟这玩意儿也不便宜... 先分享一下我的使用场景...家里有两块草坪、加起来100多平、都是Buffalo、都有自动喷淋、都很平整很方正、园丁团队每两个礼拜来一趟🌿 为什么去年要买这个剪草机器人呢？ 两个原因，一是邻居实在太卷了、隔壁老头儿家的草坪永远是完美状态；二是据说勤剪草能让草长更好、避免野草。于是就花了快$2000刀入了🤖还为它配了一个小房子... 然后使用过程中的真实感受如下： 对卫星信号太挑剔...下雨不行、云层厚了不行、树挡了不行、卫星方向偏离不行，总之剪草机器人需要在一个完美的天气、头顶上没有任何遮挡的条件下，才能无间断工作、不然就是一直报错⚙️ 视觉模块还是不够敏感...之前好几次剪着剪着机器人一半掉出台阶、然后就报错了，需要人过去纠错、重启，才能继续任务。但是很多时候开机了、我就出门了；还有时候我人不在、手机控制开机，它卡住了...能懂么🥹 没办法打边，这个怪不了它、但的确是一个槽点；总算在一个风和日丽的吉日、草坪修完了，但边上一圈（大概10cm）的草有高度差，对于强迫症来说还需要手动处理一下🙃 价值太高了、放在Nature Stripe剪草的时候、只能手机里看着监控画面、怕万一莫名其妙被偷了。我们这儿治安好、有私人保安，倒是没看到谁起什么邪念、但有一次看到一只路过的狗对着机器人滋了一泡尿😂不管怎么说、在Nature Stipe上使用起来提心吊胆，这就是一个问题... 我对于剪草机器人的可靠性疑问其实刚用两次就有了，但一直拖着没找亚马逊...这次墨尔本的冬天、云层稍微厚一点就没信号，购买至今整整9个月、每次开机前要祈祷卫星信号满格、每次使用都要小心翼翼的纠错，搞得我彻底丧失耐心，于是上个礼拜退掉了、退了订单金额的70%💵 所以你看，AI和机器人连个草坪都搞不定... 如果读书不咋地的话，学个园林园艺真的挺好的🥹

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白人为今天而活、华人为明天而活💵

经常看到🇦🇺的街头，三三两两的白人小老头小老太精心打扮、坐在路边的餐厅、开一瓶香槟、点两个小菜、聊聊天打发下时间。 然后过了街角、就会看到华人的老人、三三两两带着孙子孙女在playground玩、老王抱怨一下儿子/媳妇、老张埋汰一下女儿/女婿，时间就这样溜走了... 很多白人小老头小老太凑不出个几千刀，但是开一瓶$150的香槟坐那儿晒一会儿太阳🍾眼睛也不会眨一下。 大概率华人老人银行账户里躺着$几十上百万的存款，但你让他们Hightea、开瓶香槟，这不是一种享受、可能更是一种有负罪感的浪费 白人来自于海洋、华人来自于大陆。 靠海洋谋生、今天不知道明天、水手跑船赚了钱、上了岸就吃喝玩乐寻开心，谁知道明天出海了还能不能回来🙃 靠土地谋生、今年不知道明年、今年雨水足收成好、赶紧把粮食多存一点、谁知道明年是不是个荒年🥹 白人觉得，今天、就是人生。 华人坚信，明天、才更值得。 价值观没有黑白对错。 始终活在当下、等于透支未来。 太过于防患于未然、却错过了今天。 【金钱可以储蓄、时间不能】 可能真正需要思考的，是当我们已经获得了足够的安全感之后，还要不要把今天的快乐、一次又一次推迟、预留给明天？？

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过去20年、错过🇦🇺这两波红利、以后难翻身了

首先来定义一下时代红利： 在一个特殊的时间窗口、因为市场需求结构变化、普通人用相对小的成本和努力、能获得与自身客观条件完全不对称的超额收益💵 过去20年，🇦🇺华人能吃到的“改变命运”量级的时代红利就这两波： 2014-2018，代购 2010-2019，买房 【代购】 2014-2018绝对是澳华赚钱最容易的5年，一个普通代购稍微努力点、一天都可以发3、50单、一单最最起码可以赚$15刀；但凡有点想法、国内搞两个客服开家淘📦宝店、一天发1、200单像玩一样。 我看到过无数自己扫货、打包、发货、年入$20、30w的普通人，淘宝代购店一年赚$60、80w也不是什么新鲜事。 这还都是无本买卖...但凡钱到位了、到了囤货炒货的圈子，你会发现身边年入$100w的老板多如牛毛🥹 一切都在2019年🇦🇺产能突增、🇨🇳消费疲软的双杀下戛然而止，party is over、大家各回各家、各找各妈... 【买房】 大地破房、估值上涨、再融资、再买大地破房！ 大地破房、一拆三、自己白住一个、卖掉另外两个！ 大地破房、造奶奶房、隔8个小间、租给学生！ 大地破房、推倒造法豪、卖给188C！ 反正一切的起点都是大地破房...大地破房满足了华人对于土地和赚钱的双重执念，双击666！ 2010-2019这十年，但凡动脑筋炒房子的基本都发财了，只是发$100w小财和发$1000w大财的区别🫡胆子越大、杠杆越高、结果越大。 然后大家都知道了、🦠后2023年回光返照了一年、现在🇦🇺也开始房住不炒了... 虽说每个时代都会有每个时代的机会，但是这种傻子都能赚钱的、跃升阶级量级的红利、大概率是难了吧🥹 你身边有靠代购、买房这两波改变命运的人么？？

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🇦🇺脑子坏特了、才在家里装电梯🥹

🛗电梯是家里最没用的电器、没有之一...家里装电梯完全就是浪费钱。 今天收到一张帐单，$1000刀💵 我这才想起来，6月初叫过一次Kone Service、电梯工程师上门来过大概15分钟，对的...15分钟$1000刀🥹 那不是每年还要维保嘛、为什么要叫这个单独的Service呢...是因为突然有一天晚上，电梯开始每隔两个小时报错一次“Communication failure, please contact your service provider”，半夜也报错、关也关不掉、空荡荡的电梯井里还有回音...间歇性惊悚。 问了GPT老师，她说是电梯的紧急呼叫电话Sim卡余额没了、要换新卡。 我怎么会知道这个鬼Sim卡槽在哪里呢🙃 但我知道一件事情...打电话报修肯定就是被宰一刀🥹 但又没办法关掉这个报错，于是...打电话、把头伸过去让他宰...今天谜底揭晓了...15分钟$1000刀🎉 装电梯的时候想得老好了：以后买菜可以从车库到楼上方便得很、家里老人来小住上下楼再也不累了。 实际上电梯几乎零使用...如果家里没有特别没法儿上下楼梯的老人、家用电梯只有一个真正的使用场景...出门旅游的时候搬托运行李箱🙂‍↕️ 我记起来在一刻千金的15分钟里，我和电梯工程师聊了几句，哥们北京人、以前在City干金融分析的、6年前觉得太耗了、学了个电工牌照、从此开始专门搞电梯🛗 现在每天3点准时下班、干一天刚好是我这张帐单的数字...$1000刀 澳大利亚啊澳大利亚，你说你到底是好呢...还是不好🥹

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🥹脑子得有多不好、才会想要逃离🇦🇺回村

🦠后我在上海呆了两年、墨尔本呆了快两年了、当中穿插了各1、2周在纽约、大阪、新加坡、迪拜、阿布扎比、巴厘...在上海的2年也没闲着，隔三差五粤京浙川湘、环疆、环滇都环腻了。 每一段居住、每一次对当地的观察，我的结论都一模一样：🇦🇺真好、墨尔本是真配得地球上最宜居的城市🥹 💵赚钱💵 全世界收入一等一的高。 做做咖啡、端端盘子、超市理理货、甚至路上举个牌子Stop/Slow，一年$6w美元/¥40w软妹币； 你给我全世界看看哪儿在路上举牌子一年能赚¥40w的🥹 👔衣👔 某宝¥249包邮、本地退货，🇨🇳🇦🇺价格已经拉平了。 但平心而论、论衣服质价比、只服美国的Ross、TJ Maxx... 🍜食🍜 全世界最好的牛肉、乳制品、红酒、精酿、咖啡，这个没啥问题吧？ 全世界一等一的粤菜、越南菜、马来菜、日本菜、韩国菜，这也没什么异议吧？ 昂贵、创意在纽约、上海、香港是没有上限的，但是人均预算$50美元你想吃一本正经的和牛放题，全世界只有🇦🇺做到了吧？ 🏠住🏠 毕业3年的年轻couple，不要太铺张、是能上车的、 一家四口住300平属于小的（ABS数据：人均居住面积93平、全世界#1）、 $200w澳币可以买到像模像样的房子了、$500w澳币可以买卫生间比卧室多的好房子了，不好意思这个价钱在上海、纽约、伦敦、香港、新加坡像样的位置能买个啥？？ 🚙行🚗 🇦🇺的车凭良心说现在是贵的、主要是🇺🇸太便宜、🇨🇳太内卷。但有一说一公共交通、道路通畅度这些还是在线的，我反正在🇦🇺没开到过南北高架、东三环、秋石高架这样24小时堵车的路。 ☂️安全☂️ 这个是最近被疯狂吐槽的，我有不同看法。 偷车和青少年犯罪是客观存在的，但总体来说是可以主动去规避的； 财富安全、食品安全、医疗安全、养老安全、个人信息安全，这些也是安全。能不能随便开口说话、言论安全也是一种安全。 这个不能在简中多说、说多了这号就不安全了🥹 物价是真的高了、但绝的是依然是发达国家最低水平😶 收入是真没涨太多、但绝对又是所有国家最高水平... 这样说吧、现在地球人都不好过，但是给不好过打分的话，🇦🇺🇺🇸独一档、体感上就难过了10-20%，🇪🇺🇯🇵可能30-40%，村里40-50%... 你以为是地理套利、其实大概率是自找苦吃💊

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生来就是不公平的、你又能怎么样呢🙂

生在巴厘岛、大概率人生天花板就是开两家美甲按摩SPA、一个月赚个$5000美元💵 生在🇦🇺🇺🇸🇬🇧、人生经营得一塌糊涂、大概率最差也就是每个月领$2000美元福利金、一年还能去东南亚做一周人上人🥹 生而残疾在亚非拉、出个门都是原罪、零价值人群、早死早超生... 在🇦🇺🇺🇸🇬🇧自暴自弃胖到要坐轮椅、还有免费的社工推轮椅做按摩、全社会鼓励你天天出门遛大街、每两周准时银行到账$2000刀🧑‍🦽 80后的我、生下来坐三轮车从医院回到20平的家、小时候吃顿肯德基可以开心俩礼拜🍗 家里10后孩子、生下来坐揽胜回到1000平的家、坐在阿丽拉的餐厅里看着菜单挑三拣四🙃 人生来就是不公平的、你又能怎么办呢？？

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墨尔本现在一个绝对不能带老婆去的地方🥹

就是NGV... 凭良心说我一直不能get到Cartier的美、那几个热卖款Love、Trinity、Ballon Bleu，更是让人感觉俗到不行、整体品牌显老气。 直到...今天看完展🥹 我承认是我肤浅、我错了...Cartier的品牌、故事、灵感，设计、作品都无与伦比，我看完展立即决定掏出我的黑卡、哗啦啦一刷买了......一本目录😂 其实一个细节有触动到我， 一件展品的介绍，是1891年、墨尔本出生的女高音Dame Nellie Melba受邀去圣彼得堡为沙皇Aleksandr III表演、她在Cartier特别订制了一套珠宝、包括展出的这支头钗。 我一想，1891年，🇨🇳光绪帝刚20岁、李中堂推动的洋务运动接近末期、离开改变中国的甲午战争还有3年...

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🇮🇩怎么感觉在巴厘岛时间会变慢一点点😶

早上运动好、吃完早饭、发完呆，一看时间，才9:42分⌚️ 海岛果然有自己的时间流速... 快一个礼拜了...阿丽拉的无敌海景早饭有点吃腻了。 看着酒店里600个员工从早到晚服务200多个客人、此刻我的脑子里只有一个想法：有没有老公会搞花园，老婆会按摩的🇮🇩夫妻，我来担保、给你们加薪3倍带你们去🇦🇺🥹🥹🥹

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再钝的镰刀、总能割到更傻的韭菜🥹

在巴厘岛的最后一顿晚饭、找了家中餐馆，和老板聊了几句...大受震撼🥹 下面是她的故事： 厦门人、带着读小学的孩子来巴厘岛读书、一个“自然学校”Green School、学校有50个国家的小孩子、老公继续留在厦门做生意、她没事儿干于是就开了个中餐馆、边陪读边赚点钱🥢 很好奇...那你儿子12年级考大学怎么搞？她划了一下水...“都可以”... 我好奇心上来了、搜了一下这个“自然学校”，所谓自然学校就是K12、文化课意思意思点到为止、主要教种地做手工保护大自然，当然也有一大堆白左bs，什么可持续发展、自然领导力、国际化社区etc... 学费差不多一年¥10w人民币💴 创始人是John Hardy、加拿大人，30多年前靠“无公害巴厘岛古法纯手工编织珠宝饰品”割白左赚到第一桶金、把品牌兜兜转转卖给LVMH、然后开自然学校继续编故事、割白左。 其实白左把小孩送到这种学校我也还能理解🙃 🇬🇧🇦🇺🇳🇿🇨🇦🇫🇷🇸🇪🇳🇴这些投胎就赢了的白人，长着一颗智商75的低转速圣母脑子、好日子过腻了、到第三世界来“觉醒”“体验生命”几年，回到自己国家、无论自己还是“自然学校”毕业的孩子、随便找个工作、再拿拿福利局补贴、又是一条好汉...白人容错率高啊！ 那🇨🇳图啥？你家孩子有白左那样可以托底的老家可以回么？你有退路、有容错率么？ 真实世界再次认证：再钝的镰刀、总能割到更傻的韭菜。 我佩服的是John Hardy这样的白人、在道德制高点上挥舞着乌托邦的旗子、反复收割着世界上脑子最简单的一个细分人群、嘴里天天讲着“自然、爱与平等”、然后在巴厘岛这种人均年收入$4000美元的地方、开着法拉利回到30个佣人前呼后拥的家🥹

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未来20年🇦🇺你最不应该碰的投资

未来20年🇦🇺你最不应该碰的投资，其实也是那些Balwyn、Glen Waverley白白胖胖法豪阴跌的底层原因， ——穷人买不起、富人看不上—— 2024年往前倒推20年，“逐渐脱离群众、慢慢跃升精英”类型的消费标签是没毛病的... 潘多拉、施华洛世奇、Gentle Monster、 MCM、加拿大鹅、Tumi、宝马X5、 钟薛高、奈雪的茶、TWG、Lady M👀 现在K型分化了、大家都尴尬了...就和Balwyn的白白胖胖一样，主要就是穷人买不起、富人看不上🥹 再往后看20年、你说说看在🇦🇺的华人最不应该投资的是不是： - 普区豪宅/远大新 - 新公寓/酒店式公寓/学生公寓 - 非核心位置商铺/办公室 - 小仓库/偏远地区工业仓库 - 网红甜品/奶茶/餐厅 - 定制出行/高端教培 还有啥❓❓❓ 未来20年想赚钱、要么就是质价比、高效、刚需，服务老百姓； 要么就是专业、稀缺、不可替代性，服务有钱人。 你说呢❓

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🇦🇺🇨🇳到底活成怎么样算有钱？？？🥹

首先鲜花和掌声送给Elon Musk、地球上第一个$万亿富翁来了🥹正常人可能感受不到$万亿是什么概念、下面我们等比一下： 1马=麦当劳+星巴克+耐克总市值 1马=CBA+Westpac+ANZ+NAB总市值 1马=30 李嘉诚（华人首富） 1马=25 Gina Reinhart（🇦🇺首富） 1马=166万户🇦🇺普通家庭财富总和（约等于整个墨尔本人口） 1马=1000万个🇨🇳普通家庭财富总和（约等于上海人口） 1马=大约整个墨尔本城/郊区所有土地的价值总和 ... $1,000,000,000,000USD... 十二个0、数0都数累了🥱 有钱这件事情没有尽头... 其实我真觉得钱这个东西差不多就够了，有钱人有钱人、但凡今天你不出门搞钱、靠被动收入也可以维持当下的生活条件、你就是有钱人😉 你觉得呢❓❓

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彻底对澳大利亚失望了、全方位无死角失望🥹

- 生活成本越来越贵、人工那更是世界一等一的贵！ - 税高得要死、公共服务体验又越来越差！ - 反正老老实实打工一辈子都追不上楼价的了！ - 病是看不好的了、估计都是排队等死的！ - 什么快乐教育、结果大家各卷各的比东亚还离谱！ - 哪哪都是偷车、入室盗窃、住哪儿都逃不掉！ 总结一下：🇦🇺全方位、无死角的崩了、已经不是当初的样子了、打包打包...回国回国。 最近这样的调调越来越多、其实我只想说...可能一些人在🇦🇺呆了很多年、还是没完全搞清楚、为的啥才来的这儿。 珍惜一下吐槽的权力吧... 今天你可以表达不满意、可以批评公共服务、可以对Budget指指点点、可以在路上振臂一呼“阿尔巴尼斯你个SB”“Labor滚蛋”，唯一的原因是因为你在🇦🇺 当然，准时下班、加班有OT、能看Netflix刷油管、能选择相信也能选择不相信、能被看见也能选择不被打扰，这些也还是有点重要的吧👀 有没有一种可能？ “用最小成本过上最舒适的生活”这不是你来🇦🇺的目的， 这里有一些更宏大的东西，值得付出一些可控的代价？ 比如尊重、平等、表达、探索边界。 我们是人，人的追求还是要高一点吧。 物价可以贵一点、快递可以慢一点、外卖选择可以少一点、娱乐活动可以单调点、火车可以不跑300码、每天可以不要赢马了，反正我活到这个年纪了、自游、深刻和意义对于我来说价值远高于这些小恩惠小便利🙂

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🇦🇺要接受财富增长逻辑的底层变化💵📈

用劳动换取本金累积、上杠杆用土地吃人口/经济增长红利。 这是🇦🇺甚至其他任何地方、过去40年的普通人底层财富增长逻辑。 要清醒地认识到一个问题：这条路径在全世界任何地方已经基本堵死了。 底层的变化是人工智能和自动化会让财富增长的原点从“劳动”迁移到“资本”、这个过程已经发生： 1️⃣本来一个2500员工、2000台车的租车公司，未来只需要25个员工、一个数据中心、2000台无人驾驶汽车。 2️⃣本来一个10000员工、100个支行的银行，未来只需要300个员工、一个数据中心、500台智能终端。 3️⃣本来一个500人的剧组、花一年拍一部大片，未来只需要20个主创团队、一个数据中心、一个摄影棚。 不要再有幻想了、这些事情已经在发生了、并且会持续发生、彻底改变世界🥹 参与劳动的人会大幅度减少、提供服务和产品的边际成本几乎为零、资本的吸血能力会获得指数级提升。 还是这句老话：渐行渐远的K型分化。 过去资本必须利用劳动才能赚钱，只能分配给劳动者。 未来资本可以绕过劳动赚钱，劳动的价值只会持续贬值。 只有数据中心无法实现的现场技能、还能透一口气🙃 放弃幻想，打不过就加入。 财富增长的底层逻辑在2024年的时候就变了，现在摆在🇦🇺中产面前的是一道选择题： 🅰️跟着资本堆筹码 🅱️Get某项现场技能 🅾️假装什么都没变、等着被吸血

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《地狱占星师》再次验证这7条黑暗丛林法则🥹

都看过了么？都看完了么？🙃 剧情可以忘记...屏幕里的细木数子又一次为我们验证的黑暗丛林法则、不能忘记哦📝 1️⃣苦难的出身、养育不出善良的人。 年少贫苦=底层不安全感=生存忧虑=成年腹黑、控制欲。 2️⃣命是老天给的、运是自己改的。 选择大于努力。在正确的时间做正确的事、价值远高于出生在正确的家庭。 3️⃣这个世界会原谅成功者的黑历史。 失败者的缺点会被无限放大、上位者的瑕疵会被重新包装。 你赢了、你就拥有了解释权🙂 4️⃣普通人会认为“强大”就是“正确”。 这个世界上大部分人没有独立判断的能力，对于普通人来说、跟随强大=自己安全。 5️⃣普通人不想要真相、而是要给他们带来希望的幻象。 真相往往伴随着无力感、真相不会让人活得更幸福、幻象才会。“如果这是一场梦、请让我继续做梦吧” 6️⃣普通人对危险的人和事更加迷恋。 情绪波动=戏剧张力=多巴胺分泌。自古以来、坏男人让女人沉迷、亦正亦邪让人上瘾。 7️⃣能彻底毁掉自己的、只有自己。 这个...懂的都懂🙂

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🇦🇺后2026 Budget时代、还能买房么？？🥹

这次的Budget变化属实有点大，最近几天墨尔本天气不错、秋高气爽、我就搬个小椅子、坐在前院、对对数据、理理思路，下面随手记一下我当前的理解📝 问题1️⃣Post Budget，房子还能买么？ ——能。但随便买都能获利的时代彻底结束了。 关于买房，问题从来都不是“买不买”、而是“怎么买”。 💵💶💴继续超发、就当下这个时间点、市场上的钱除了Park在科技股和土地、还能Park在哪里？？只要超发继续、大家的央行继续扩表、核心资产长线只能涨、只是节奏和周期波动问题。 问题2️⃣持有/交易成本那么高、未来买什么房子最安全？ 📈PPOR Centricity——把你尽可能多的净资产都堆在自住房上、在你够得到的最好的位置、去买最优质、最有稀缺性的土地，有能力的买大地、能力差的买微型土地；避雷远大新、远大破。 牢记，花上千万澳币买房的邻居一定不是傻子、花几十万买房的邻居大概率无能。聪明人贴着有钱人、笨蛋挨着穷光蛋，地球自转规律。 📈Sensible Beta——合理上杠杆、不是不能上、是别上那种70%以上的自杀贷款。暂时买不起就买小一点点（位置不能妥协、面积可以妥协）。大家都是人、一个良好的心情才是长期持有（最好永续持有）的底层基础。 📈Land Banking——永远记住，你是在买土地、你不是在买房子。房子是可以复制黏贴出来的、土地不可以，没钱也要买Prime Location、有钱买AAA Street、很有钱就买Trophy。 🇦🇺缺土地么？你在三个莫名其妙的位置买三个莫名其妙的破房子干嘛？这是买房、不是买彩票。如果你特别喜欢和低质量租客打交道、老是惦记去赚这个游戏里面输家的钱、你当我没说🥹 问题3️⃣PPOR已经不需要升级了、口袋里还有现金、还能买投资房么？ ——能。但别再用个人买了、也别用Trust买了、也别急着用SMSF买，人会死的、Trust要分配的、SMSF最终要支取的（SMSF的针对性镰刀大概率就在眼前了），他们早把帐算明白了、扒皮是早晚的事情。 好位置的好房子、就是应该永续持有的、死都不卖的，用SPV买吧、SPV上面再套一个SPV，好位置的房子不愁租、现金流进到Pty Ltd才是王道。万一你儿子女儿败家了、位置好一点、流动性也好对不对❓

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🇳🇿🇬🇧早把负扣税砍了、大家买得起房了么？

首先我们要理解一件事情：不可负担的高房价不仅仅是🇦🇺的问题、而是全世界的问题，你今天无论在纽约、伦敦、香港、新加坡、东京、首尔...普通人都买不起房...处处房价高企、是因为源源不断的💵💴💶超发导致的。 炒房/囤房这个事儿本身就是纯纯吃时代红利，而套利者本身即没有作恶的起念、亦没有施恶的能力。 我们回过头看一下英国和新西兰、这两个地方先于澳大利亚对负扣税和资本利得动手，我们简单看看他们分别做了什么、现在怎么样了👀 1️⃣【英国、2015年、Section 24改革】 🇬🇧具体措施：“Buy-to-let”投资房的负扣税比例从100%降低到20%、对于投资房加额外的Stamp Duty Surcharge。 🇬🇧市场结果：房价上涨的确被抑制（但因为众所周知的原因、2022-2023年暴涨25%）、持有成本增加导致房租连续飙升（2015-2025期间伦敦房租+40%、其他地区+55%）、大量投资者开始用SPV买房。 2️⃣【新西兰、2021年、Bright-line改革】 🇳🇿具体措施：投资房贷款利息不再允许负扣税、持有时间（Bright-line Period）不超过10年的投资房之资本利得需全额缴税（几乎和🇦🇺26 Budget一模一样）。 🇳🇿市场结果：2023年房价暴跌20%、租金连续3年每年涨5%+、2024年改革回撤（BLP降到2年、负扣税再次恢复）。 为什么几乎雷同的税改、在英国和新西兰会是完全不一样的结果？答案就是人口和💷超发，🇬🇧是人口净流入、🇳🇿在🦠后是人口净流出；🇬🇧税改早、后面有一个🦠QE超发，🇳🇿是🦠后、升息通道、自杀时间点。 反观一下🇦🇺： 1️⃣人口还会不会持续上升？ 2️⃣看5年、未来利率是持续向上、还是从2027年进入下降通道？ 3️⃣（低消费、AI替代的背景下）就业率会不会崩？ 每个人心里都有自己的答案。 我只想说，市场有波动是正常的，对于真正的投资者来说、洗掉一批高杠杆的投机分子、用SPV低杠杆甚至无杠杆买现金流持续向上的物业、永续持有，这才是投资房的真正底色🥹 以后的房子、是让富人收租的、不是让中产翻身的。 看懂了么❓❓

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楼价会跌么？你买错了当然就会跌啦🥹

中午去瞅了两个家门口的拍卖、都在Armadale， 第一栋楼是High St上的一个Day Spa，从$1.8开始叫、$2.25on the market、最后$2.81成交，3.5% yield。 第二栋楼是Glenferrie Rd的一个餐饮底商，$1.05 on the market、最后$1.27落定，5.2% yield。 两栋楼平均比Reserve Price高了大概25%📈 至此...2026的联邦预算对于Prime Retail当前的影响是...零0️⃣ 实际上你看Prime Residential，其实也没掉。 你乍一看买家还价更狠了、折扣深了、市场冷了，但真能读懂街道位置、能识别好货的同学都知道、市场上硬货一出来、还是咔咔卖💵 唯一的问题就是、硬货碰到好邻居周杰伦这种不差钱又不太懂的能多卖$500w、你碰到眼睛咕噜噜转的犹太人只能乖乖抹零🥹 用SPV买Prime Retail的人、本来就压根没考虑过CGT和Gearing的问题。 在Prime Residential买楼的人，本来就不用贷款、都是买的PPOR、不存在CGT和Gearing的考虑。 这些角度、普通人/中产很难理解。 墨尔本楼市已经体现了明确K型分化的信号。 消费差成这个样子、客观条件烂到家了，Prime也就蹭了一层皮；反观之前被我们同胞拱起来的、造了各种各样白白胖胖Volume French的区块，目前已经集体8折了、眼看着就要一路阴跌下去📉 混沌时间、回归一下买楼的初心，下手之前你得先问自己一个问题， ——50年后、100年后，你买的这个位置还有没有人会抢？特别是犹太人🥹 毕竟🇦🇺买房第一性原则就是：犹太人不买的地方、别买！ 同意这句话的你给我点个赞😂

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🏰为迪士尼速通吵起来了、其实我有个办法🥹

上海迪士尼我去过大概20次是有的、除了2019年第一次去是花钱买的门票和导览、后来入园都是各种银行、信用卡送的...我们在迪士尼也不怎么花钱、每次都是¥200小镇停车、慢悠悠兜一圈看看演出、¥五六百块吃个饭、看看烟火然后回家。 迪士尼真的是个神奇的地方、无论你去多少次、你进去的瞬间心情都会变得超好😌 但是凭良心说，全世界12个迪士尼乐园我都去了，上海迪士尼有两个世界第一：1️⃣项目时间全世界最短、旋转木马literally 50秒、弹簧狗我记得两圈半...2️⃣游园气氛全世界最紧绷...我不夸张、几乎每次去都能目击到有人争执吵架、甚至动手。是的，几乎每次🥹 排队、餐桌、厕所、接水、商品，反正总有办法吵起来... 我其实真的能共情那些花2个月工资带孩子来一次上海迪士尼的人，我理解那种焦虑感、怕错失感。所以从人性角度、我能感受这次争议里那个看到速通插队、崩溃掉的爸爸😕 但我说一句大实话， ——愤怒，是无能者对世界的无效抵抗。 话说回来、其实可能有个办法可以让排队和等待、还有被速通插队的游客情绪稍微松一点点，大家看看是不是可行❓ 🏰🏰🏰 每个项目开始排队时候刷一下门票、上Ride之前再刷一下、系统自动记录一下累计排队时间，当日累计排队时间超过8小时送一张万能快通。 🏰🏰🏰 这样游客排队会排得有点盼头、有点价值、乐园也体现一点人文关怀、买快通的人也不会有价值折损感、实际对于乐园的收益和影响也几乎为零？？ 想象一下、如果有这个制度、那个爸爸心里想着排了一天、晚上看完烟火、能万能速通刷一次热力追踪、在自己小孩面前做一次英雄，是不是就不至于突然崩溃❓ 觉得好的点个赞、转发给迪士尼让他们看到🥳

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🇦🇺突然有点Get到了买旧书的乐趣📚

今年1月在纽约一个巨大的遗憾就是没时间仔细好好看一下古根海姆、结果今天早上闲逛时候看到了这本画册，拿起来随便翻了一页、竟然是Jackson Pollock的Moon Woman🥹宿命一样的相遇、赶紧$30刀拿下... Btw Moon Woman这幅画是我活了40多年唯一Commission的一幅仿画👀在我上海办公室挂了3年后、千里迢迢运到墨尔本，现在挂在家里书房里天天看着的一幅画🖼️ 晚上吃完饭、拿出画册想看几页、结果掉出来一张书签。 1991年12月12日中午11点、新州美术馆、这本画册第一任主人花了$7刀参加了特展讲座、然后小小心心把这张崭新的票根当作书签夹到了画册里。35年后、画册旅行了800公里、来到了我的手里😶 时间的流动和延续性似乎在此刻具像化。 空间和距离似乎又被模糊了。 好像突然有点Get到了买旧书的乐趣😌

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都2026年了、还有土老板对村里存在幻想🥹

2个月前俞浩开始第一次失控喊口号、我就预感这哥们再不闭嘴、他好日子快到头了...尽管这个时间点聊他的事儿几乎注定限流、我觉得还是有必要提纯一下重点。 这不是做生意或者even做人的问题、这是村规的问题📝 村规1️⃣做生意的能吆喝、但是不能成为意见领袖。 雷老板、余老板只吆喝不发表意见，OK。 马老板吆喝完发表一通意见，掌嘴！ 你有钱没问题、有钱又能带节奏的不行，这个是秦朝流传至今的老规矩，秦朝不掌嘴、正常情况直接车裂。 《商君书》看过么？“利出一孔”啥意思总知道吧... 村规2️⃣可以攻击竞争对手，但不能批评平台。 雷老板可以天天阴阳苹果不行、余老板可以埋汰奔驰要完蛋了、罗胖可以把人家开饭馆的骂死，都OK！ 但不能批评平台。 打狗请先看看主子是谁👀 《韩非子》“臣不可以议主”。臣都不可、尚不言商了吧。议就是脑子坏特了... 村规3️⃣不能有思想、认清自己的角色。 士农工商、商人在最下一层，你们有什么资格有思想？ 商人的角色是提供就业、提升大家的生活质量。 2000年前的《汉书》都说了，“农，本也。商、末也”。 你再看看《资治通鉴〉，“乃令贾人不得衣丝、乘车，重租税以困辱之。” 所以怎么说呢...🙃 做人不能有幻想。我们村的客观条件、不允许我们拥有自己的马斯克😂 意尽。

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回国么？很多人没明白当初来🇦🇺的目的

大部分人当初来🇦🇺的原因是因为， 松弛的生活方式、让孩子逃离内卷、收入高物价却还好、财务安全和传承... 然后最近几年发现， 🇦🇺没有以前那么Chill了、孩子一点儿没比国内少忙活、物价涨幅远高于收入增长、看不见的手越来越长都伸自己裤兜里了🥹 于是回国成了热门话题... 来🇦🇺的人家里条件都不差的、回流到舒适区、家里还能托一托，毕竟奋斗不是人的本性、安逸才是。 我觉得还是有必要梳理一下、到底你当时来🇦🇺的目的是什么、你生活在🇦🇺的价值是什么、你也想一想，这些底层的逻辑变了没有❓ 1️⃣可以不成功、但也能获得尊重 这点很重要，99%的人注定这辈子是个普通人、大概率是个不合群的人、甚至是个主流社会边缘的人。但被尊重，是每个人的刚性需求。 2️⃣可以赚不到大钱、但也能活得相对丰富 这是人生态度的问题，在东亚是与人斗其乐无穷、目的性极其明确——出人头地；🇦🇺是上山下海、自得其乐，穷有穷开心、反正有系统托底。 3️⃣可以不活成别人期待的样子、但心安理得的活着 不结婚、不买房子、不生孩子、不和异性睡觉，就活一次那就活得自私一点吧...懂得都懂、宽容是一个和东亚氛围匹配度很低的词语。 最后来抽象一下...🇦🇺这个鬼地方好在哪儿，庄子在2000年前就说明白了： “独与天地精神往来，而不傲倪于万物。”😂

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册哪脑子坏特了3年前真金白银赞助他访华🥹

今天看到一组数字，略感心酸、又有点无奈...和大家一起叹一口气，Labor你们到底是怎么玩的、能把这一手好牌打成这个鬼样子🥹 1️⃣作为一个农产品资源如此丰富的国家、过去5年🇦🇺的食品CPI竟然飙升了30%+； 2️⃣作为一个自然资源和能源多到炸裂的地方，过去5年🇦🇺家庭燃气和汽柴油价格上涨了50%+； 3️⃣作为地球上面积第六大、但只有3000万人的一个那么不缺土地的地儿，过去5年🇦🇺房租平均值上涨38%； 4️⃣作为全世界🌞能资源最丰富的、对于🌞能补贴得最狠的地方、过去5年🇦🇺家庭的电费竟然涨了23%... 还有NDIS、AUKUS、CFMEU...这三个的荒谬程度不亚于物价，只是你我他普通人平时感受不到。 匪夷所思...请问要有多强大能力才能把所有事情同时搞砸？🥹 回想起首图里这哥们2023年第一次访华参加进\博，当时看着🇨🇳🇦🇺关系破冰了、领\馆一提访华赞助商除了ANZ还有一个空缺、我脑子一热氪金了几十个真金白银支持了一把，现在真的被自己蠢哭了...这钱去蹦迪不香么？给了砍CGT的Labor...