作为第一次在美国当房东的我，驱赶房客竟会引发一连串的麻烦。
事情起源于法院下达的驱赶令执行日。我带着执法人员到现场时，房客交出几张 money order，说是来支付拖欠的房租。我一时没多想，赶紧拿去银行存入。谁知几天后，银行通知我的账户被冻结，甚至还罚了我一百多美元的费用。
原来，那些 money order 并不是真的完全伪造，而是她买了 1 美元的 money order，再修改成了上千美元的金额，看上去逼真却极具欺骗性。报警后我才明白，金额被改动的 money order 属于“变造文件”，依旧属于伪造。
警方介入后，我不得不重新回到法院申请恢复驱赶程序。
再次执行驱赶的第一天，执法人员到门口，她人不在家，于是打电话，她说她不在家，也不知道今天是执行日，但承诺第二天会带钱来。到了第二天，她裹着一条性感小浴巾开门，把一张湿答答的银行本票递给我。当时我就觉得不对劲，但警察表示：“她给你支票，我们必须收。”还说这看起来是真的。
不过，上次的经历让我学乖了。我没有把那张本票存进银行，而是直接拿到银行柜台，请求他们验证金额。起初银行说这张是真的，但我坚持说明：“我上次被骗过，请你们仔细查。”银行人员检查后告诉我：支票纸是真的，但金额被篡改过，不能透露原始金额。
我再次前往法院填写恢复驱赶的文件，又跑去警局备案。
警察局的工作人员认出了我，问：“还是同一个人？”我点点头：“对，这还是我人生第一次租房出去的租客。”
他听完摇了摇头，还送我到门口 说'good luck'.
现在在家等上庭了。
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: 蹲后续更新 蹲后续更新
: 太糟心了！真是活久见！对你的遭遇表示同情～ 只能说这个房客相当的有经验，了解法律漏洞。肯定不是第一次的小白了！蹲个后续！祝你驱赶一切顺利！ 太糟心了！真是活久见！对你的遭遇表示同情～ 只能说这个房客相当的有经验，了解法律漏洞。肯定不是第一次的小白了！蹲个后续！祝你驱赶一切顺利！
: 这租客也是没脑子吧，已经法律程序的驱逐，伪造money order 而且超5000可是超重的罪啊，另外驱逐程序会立刻恢复。伪造money order这些罪可相对重啊 可能包括 伪造，诈骗，使用伪造文书，妨碍司法，企图盗窃服务，一般两到五年 几千甚至上万罚款 并且犯罪记录 驱逐记录同时成立。 记得报警留好记录，另外还可以报给本地DA甚至fbi 因为看你说的感觉仿造的很难分辨真假 你还可以举报怀疑不是初犯是不是有组织或伪造机器 这租客也是没脑子吧，已经法律程序的驱逐，伪造money order 而且超5000可是超重的罪啊，另外驱逐程序会立刻恢复。伪造money order这些罪可相对重啊 可能包括 伪造，诈骗，使用伪造文书，妨碍司法，企图盗窃服务，一般两到五年 几千甚至上万罚款 并且犯罪记录 驱逐记录同时成立。 记得报警留好记录，另外还可以报给本地DA甚至fbi 因为看你说的感觉仿造的很难分辨真假 你还可以举报怀疑不是初犯是不是有组织或伪造机器
: 去咨询下FBI 应该可以联邦起诉他。 去咨询下FBI 应该可以联邦起诉他。
: 政府都撤诉了，改民事。 政府都撤诉了，改民事。
: 估计是老外租霸，他们喜欢给支票，money order 这套 估计是老外租霸，他们喜欢给支票，money order 这套
: 不敢在美國做房東，租客太可怕 不敢在美國做房東，租客太可怕
: 有个问题…直接赶出去会怎样？换锁？他要告你他也没钱找律师呀 有个问题…直接赶出去会怎样？换锁？他要告你他也没钱找律师呀
: 没有驱逐令硬赶出去万一找免费讼棍爆你金币 没有驱逐令硬赶出去万一找免费讼棍爆你金币
: 不可以啊。这个违法 ，会被她告的。 她还是可以找律师的。或者法律援助 啥的 不可以啊。这个违法 ，会被她告的。 她还是可以找律师的。或者法律援助 啥的
: 我从来不收个人支票，要么cash 要么 Zelle or Venmo 即刻到账，比碰到假支票什么好多了，而且出租前一定run对方bg和credit report，不好的一概拒绝 我从来不收个人支票，要么cash 要么 Zelle or Venmo 即刻到账，比碰到假支票什么好多了，而且出租前一定run对方bg和credit report，不好的一概拒绝
: 啥人啊 也是醉了![[吃瓜]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_chigua@2x.png?v=1)
![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
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: 感觉美国法律只会无底线的保护租霸，特别是纽约 感觉美国法律只会无底线的保护租霸，特别是纽约
: 现在很多这种，拿了假支票买你的二手电脑之类，说是给你多几百现在就来拿货，然后当你去银行存的时候发现是假支票 现在很多这种，拿了假支票买你的二手电脑之类，说是给你多几百现在就来拿货，然后当你去银行存的时候发现是假支票
: 银行里的人都分辨不了。 银行里的人都分辨不了。
: 真心劳心又劳力，希望你能顺利驱管成功。 真心劳心又劳力，希望你能顺利驱管成功。
: 同做房东，希望你后续一切顺利。 同做房东，希望你后续一切顺利。
: 做过房东的都知道太难了，good luck！ 做过房东的都知道太难了，good luck！
: 遇到这种人，真得是糟心！美国做房东没有啥保障，她说没钱付，你也那她没有办法，不然房客那么嚣张！赶她出去很很耗时间精力。good luck！ 遇到这种人，真得是糟心！美国做房东没有啥保障，她说没钱付，你也那她没有办法，不然房客那么嚣张！赶她出去很很耗时间精力。good luck！
: 伪造支票/money order不算违法行为吗？ 伪造支票/money order不算违法行为吗？
: 我也想问这个 我也想问这个
: 驱逐另说，伪造支票和money order这已经算重罪了 不知道为什么当地警察为什么不直接抓人，而且不止一次目的明确的伪造 驱逐另说，伪造支票和money order这已经算重罪了 不知道为什么当地警察为什么不直接抓人，而且不止一次目的明确的伪造
: 希望你一切顺利 希望你一切顺利
: 必须查询信用，虽然信用高不是百分百可靠，但能降低风险 必须查询信用，虽然信用高不是百分百可靠，但能降低风险
: 太难了 请问是华人租霸吗 太难了 请问是华人租霸吗
回复 @花花花钱 : 果然，我朋友当房东，房客也是黑女，拖欠5个月房租后被驱逐。 果然，我朋友当房东，房客也是黑女，拖欠5个月房租后被驱逐。
: 黑人妇女 黑人妇女
: 想蹲个后续 想蹲个后续
: 5/20 出庭 作为证人+受害人。关于money order诈骗的。 5/20 出庭 作为证人+受害人。关于money order诈骗的。
回复 @花花花钱 : 祝一切顺利![[抱拳]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baoquan@2x.png?v=1)
祝一切顺利![[抱拳]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baoquan@2x.png?v=1)
: 我爸之前也遇到这样的租霸，搞了好长时间 我爸之前也遇到这样的租霸，搞了好长时间