最新榜单揭秘！首次购房十大最适宜与十大最不适宜城市，究竟在哪里安家最划算？

无论是老年一代不愿出售大型住宅，还是经济不确定性导致整体房地产市场放缓，首次购房者进入市场时都面临着严峻挑战。

美国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，市场上的首次购房者数量达到了前所未有的低点。首次购房者的市场份额已从 2023 年的 32% 下降到 2024 年的 24%，这是 NAR 自 1981 年开始追踪该数据以来的最低水平。

同时，美国人获得首套房所需的时间也更长了，首次购房者的中位年龄从 2023 年的 35 岁增至 2024 年的 38 岁。

尽管挑战重重，首次购房并非遥不可及，这份榜单将揭示哪些城市能让首次购房之路更顺畅！

删除 Link 注释 小图

图片来自于@businessinsider ，版权属于原作者

为了得出这份榜单，个人理财网站 WalletHub 分析了美国 300 个不同规模的城市，采用了 22 项指标，并将其归纳为三大核心类别：负担能力、当地房地产市场状况和生活质量。

综合考量了住房成本、天气条件、犯罪率以及学校质量等因素后，这些城市根据其对首次购房者的支持程度进行了排名。

WalletHub 分析师奇普·卢波（Chip Lupo）指出：“首次购房是一个压力巨大且充满挑战的过程，尤其是在过去几年里房价飙升、利率大幅上涨的背景下。”

他补充说：“最适合首次购房的城市不仅在购房和后续生活方面都具有良好的负担能力，还提供了丰富的住房选择，并拥有较低的犯罪率和优质的学校。”

根据 WalletHub 的数据，首次购房者最佳城市前十名中，有六个位于佛罗里达州，且除了一个城市外，其余全部位于美国南部。而在榜单的垫底位置，加利福尼亚州则占据了大多数席位。

以下是 WalletHub 评选出的首次购房者十大最佳城市和十大最差城市。

首次购房者十大最适宜居住城市

10. 佛罗里达州日出市 (Sunrise, Florida)

• 人口：100,128
• 家庭收入中位数：$72,107
• 房屋销售价格中位数：$422,500
• 房地产市场排名：第 22 位
• 负担能力排名：第 153 位
• 生活质量排名：第 13 位

9. 佛罗里达州莱克兰 (Lakeland, Florida)

• 人口：124,990
• 家庭收入中位数：$60,947
• 房屋销售价格中位数：$315,000
• 房地产市场排名：第 9 位
• 负担能力排名：第 139 位
• 生活质量排名：第 15 位

8. 佛罗里达州奥兰多 (Orlando, Florida)

• 人口：334,854
• 家庭收入中位数：$69,268
• 房屋销售价格中位数：$403,500
• 房地产市场排名：第 7 位
• 负担能力排名：第 159 位
• 生活质量排名：第 17 位

7. 佛罗里达州开普科勒尔 (Cape Coral, Florida)

• 人口：233,025
• 家庭收入中位数：$76,062
• 房屋销售价格中位数：$368,800
• 房地产市场排名：第 4 位
• 负担能力排名：第 145 位
• 生活质量排名：第 20 位

6. 亚利桑那州吉尔伯特 (Gilbert, Arizona)

• 人口：288,790
• 家庭收入中位数：$121,351
• 房屋销售价格中位数：$593,500
• 房地产市场排名：第 17 位
• 负担能力排名：第 34 位
• 生活质量排名：第 85 位

5. 阿拉巴马州亨茨维尔 (Huntsville, Alabama)

• 人口：230,402
• 家庭收入中位数：$70,778
• 房屋销售价格中位数：$343,000
• 房地产市场排名：第 35 位
• 负担能力排名：第 36 位
• 生活质量排名：第 43 位

4. 亚利桑那州瑟普赖斯 (Surprise, Arizona)

• 人口：167,564
• 家庭收入中位数：$93,371
• 房屋销售价格中位数：$435,000
• 房地产市场排名：未提供
• 负担能力排名：第 1 位
• 生活质量排名：第 207 位

3. 佛罗里达州坦帕 (Tampa, Florida)

• 人口：414,547
• 家庭收入中位数：$71,302
• 房屋销售价格中位数：$435,000
• 房地产市场排名：第 5 位
• 负担能力排名：第 170 位
• 生活质量排名：第 6 位

2. 爱达荷州博伊西 (Boise, Idaho)

• 人口：237,963
• 家庭收入中位数：$81,308
• 房屋销售价格中位数：$511,250
• 房地产市场排名：第 8 位
• 负担能力排名：第 61 位
• 生活质量排名：第 27 位

1. 佛罗里达州棕榈湾 (Palm Bay, Florida)

• 人口：142,023
• 家庭收入中位数：$67,521
• 房屋销售价格中位数：$327,000
• 房地产市场排名：第 2 位
• 负担能力排名：第 118 位
• 生活质量排名：第 3 位

删除 Link 注释 小图

图片来自于@unsplash ，版权属于原作者

首次购房者十大最不适宜居住城市

10. 加利福尼亚州圣马特奥 (San Mateo, California)

• 人口：103,006
• 家庭收入中位数：$152,669
• 房屋销售价格中位数：$1,725,000
• 房地产市场排名：第 261 位
• 负担能力排名：第 287 位
• 生活质量排名：第 245 位

9. 路易斯安那州新奥尔良 (New Orleans, Louisiana)

• 人口：362,701
• 家庭收入中位数：$55,339
• 房屋销售价格中位数：$385,000
• 房地产市场排名：第 195 位
• 负担能力排名：第 213 位
• 生活质量排名：第 295 位

8. 阿拉斯加州安克雷奇 (Anchorage, Alaska)

• 人口：289,600
• 家庭收入中位数：$98,152
• 房屋销售价格中位数：$425,000
• 房地产市场排名：第 259 位
• 负担能力排名：第 152 位
• 生活质量排名：第 298 位

7. 加利福尼亚州科斯塔梅萨 (Costa Mesa, California)

• 人口：109,131
• 家庭收入中位数：$110,073
• 房屋销售价格中位数：$1,640,000
• 房地产市场排名：第 230 位
• 负担能力排名：第 297 位
• 生活质量排名：第 188 位

6. 加利福尼亚州洛杉矶 (Los Angeles, California)

• 人口：3,878,704
• 家庭收入中位数：$80,366
• 房屋销售价格中位数：$1,124,000
• 房地产市场排名：第 255 位
• 负担能力排名：第 294 位
• 生活质量排名：第 246 位

5. 加利福尼亚州圣巴巴拉 (Santa Barbara, California)

• 人口：87,291
• 家庭收入中位数：$101,672
• 房屋销售价格中位数：$1,632,500
• 房地产市场排名：第 227 位
• 负担能力排名：第 299 位
• 生活质量排名：第 130 位

4. 加利福尼亚州旧金山 (San Francisco, California)

• 人口：827,526
• 家庭收入中位数：$141,446
• 房屋销售价格中位数：$1,500,000
• 房地产市场排名：第 273 位
• 负担能力排名：第 280 位
• 生活质量排名：第 281 位

3. 加利福尼亚州奥克兰 (Oakland, California)

• 人口：443,554
• 家庭收入中位数：$97,369
• 房屋销售价格中位数：$868,000
• 房地产市场排名：第 275 位
• 负担能力排名：第 231 位
• 生活质量排名：第 300 位

2. 加利福尼亚州圣莫尼卡 (Santa Monica, California)

• 人口：90,729
• 家庭收入中位数：$109,739
• 房屋销售价格中位数：$1,605,000
• 房地产市场排名：第 252 位
• 负担能力排名：第 300 位
• 生活质量排名：第 231 位

1. 加利福尼亚州伯克利 (Berkeley, California)

• 人口：121,749
• 家庭收入中位数：$108,558
• 房屋销售价格中位数：$1,350,000
• 房地产市场排名：第 291 位
• 负担能力排名：第 296 位
• 生活质量排名：第 296 位

来源：businessinsider.com；头图：unsplash