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即使卖房,也要打扮漂亮再出手
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即使卖房,也要打扮漂亮再出手

nina3 nina3
本文于654天前发布   654天前更新
粉丝原创

又到了一年买卖房屋的高峰期,没有想到我们今年也加入到这卖房大军中。自从去年下半年老公换工作之后,我们就已确定要举家搬迁了,随后老公一直忙着在那边看房买房,我在这边却无所做为,总感觉一切变动还早。直到一月份新房到手,才感觉卖房行动迫在眉睫了。根据在网上看房的自我感觉,房子不一定要装饰的多么豪华,漂亮,设备多么的高级,只要看上去干净整洁,才有兴趣去进一步实地考察,毕竟不是所有人都买得起豪宅。所以根据realtor的建议,我们准备简单装修一楼,楼上主要靠清理清洁。

1.大清扫

因为厨房经常定期清理,而且准备重新换地板,刷墙壁,所以只是简单地给橱柜去污,抛光。如果对厨房清洁感兴趣的朋友可以看看我App长文章《厨娘生活小撇步一厨房清洁篇》。

大盒买自Costco小盒买自target

楼上卧室和卫生间的清洁主要靠了magic eraser。墙壁虽然大面积还看得过去,但或多或少也有家具或孩子的玩具磨蹭的地方,但好在我家原始的墙壁,门窗,卫生间橱柜都是白色的,所以只要用magic eraser蘸上水,再挤掉多余的水份,所有污渍都能去的七七八八。卫生间的盥洗用具如果有水垢,可以先用水和白醋的混合液浸泡10多分钟,再用清洁球一擦更容易清理干净。至于不锈钢用具,例如灯架,毛巾架用苏打粉去污效果就不错,就连卫生间的灯泡我也都摘下来,一颗颗用湿布蘸苏打粉擦过, 擦完后锃锃亮。白醋和苏打粉真是清洁的好帮手,还有其他意想不到的用处,感兴趣可以查看我的App长文章《厨娘生活小撇步一小物帮大忙》。

至于楼上的地毯,我们也做了清洗,是从Walmart租借的Rugdoctor。自己买来专用的清洗液,用温热水混合,装在机器上,感觉像个小推车似的,因为我家几乎每年都会做一次这样的清洗,况且楼上地毯较楼下要千净的多,所以只用洗一遍就可以了,上午十点左右租来,下午两点多就洗完还回去了,租金好像一天30刀+。

2.房屋装修

我们现住的是2005搬入的新房,当时入住没做任何装修,至今已住满13年了,期间因为孩子的连续出生,所以原打算的地毯换地板,刷墙壁迟迟末付诸实施,直到准备卖房,才开始装修了。Realtor 建议将房屋上市的时间从三月底提前至二月底,于是我们刚进二月就开始联系装修公司,但等我们排上队,买全原材料,正式开始装修已进入三月了。地板我们选择了时下流行的深色宽条的Laminate, 置换了原有的地毯和Vinyl, 包括厨房和卫生间,形成房间的整体性,使房间看上更宽敞。墙壁选择的是浅灰蓝色,虽然之前建议漆深色,但我试了一个卫生间,感觉颜色太深,况且我家的家具也都是深色,感觉太压抑,所以最后还是选择了浅色,而且听从了装修师傅的建议,从楼下一直漆到楼梯和楼上走廊,这样看上去更有连续性。这次装修大概用了一周的时间。

厨房装修前后对比图
living room装修前后对比图

装修效果还是很明显的,但装修完,自己却住不上,心里还真不是滋味。

3.清洁装饰

装修完又给我留了一堆活儿,地板,家具上都沾了一层薄薄的木板灰,而且因为我家以前没有铺过地板,所以又重新买了相应工具,工具得心应手,才能更省时省力。

楼下刚粉刷完,实在舍不得在墙上打洞(估计买主也不希望),所以装修前墙上的装饰画都没挂回去,只在壁炉上摆放了一幅。

但楼下客厅毕竟是房子的门面,还是需要稍做修饰,于是陆续买了些花花草草(考虑到将来搬家假的更合适),各处装点了下,给空荡的房间里增添些亮色。

幸运的是竟然在goodwill淘到几只我需要的花瓶和准备挂在主卫的两幅小画,增色不少,也省钱💰不少。

根据我自己的看房经验,楼下重于楼上,所以我也是着重于楼下的装修和装饰,楼下除了买花🌹草草外,还买了些托盘,装些花瓶,香氛之类的,不仅提高颜值,也更显整洁。

楼上卧室几乎没添任何新东西,只是每间卧室都放了香氛,毕竟住人的房间空气差些😄。孩子们的卫生间也只是更换了一下浴帘,盥洗用品,看起来干净整洁,更符合小孩子的情趣。

全部收拾利整已到三月中旬了,15日中午摄影师给房子拍照,当晚接近零晨时,尽职的Realtor就把我们的房子挂牌上市了。第二天一早刚开手机,就发现有人要求9点看房,虽然有些手忙脚乱,但还是立刻答应下来。正好前一天为拍照,杂七杂八的东西都收拾起来,还没来得及取出,省了一些事情。之后又有要求分别下午2点和5点看房的,想着趁孩子们上学期间房子还整洁的状况下要一鼓作气,所以统统应承下来。中午接小娃回来吃午饭期间,Realtor回话第一个买家很喜欢我们的房子,但给出的条件不甚满意,想到这只是卖房的第一天第一家,所以回绝了。吃过午饭,简单收拾一下,又得带娃出去溜达,可怜的小娃今天是没午觉可睡了。中间回来一趟又把放学的娃接上,一起在图书馆消磨时间。想到一整天我都在带着娃"东躲西藏",有家不能回,吃饭匆匆忙忙,收拾个不停歇,如果持续下去,估计房子卖没卖掉不清楚,但我一定会累😩得趴下了。当我在苦哈哈的煎熬时,终于等到了好消息,第二个买家看完房子很满意,并马上给出offer,条件也不错,我们商量了下,也不等第三家的结果,就接受了。真是太出意料之外,房子挂牌就一天就出师大捷,第一次卖房竟然如此顺利。之后的 Bank appraisal 和 House Inspection也顺利通过,房子在四月底最终完成过户手续。

写在最后的话

我觉得房子和人一样,第一印象很重要,所以卖房子,表面工作一定要做到位。虽然准备工作多一些,时间长一些,但是这些价值终会体现在房价和后续工作上,因此卖房子,千万别偷懒,打扮漂亮了再出手👆。以上全部为个人经验之谈,不喜轻砸,谢谢观赏!

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