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锦囊妙计| 专治作妖邻居的轰趴病症
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锦囊妙计| 专治作妖邻居的轰趴病症

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本文于134天前发布   134天前更新
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在购买独立的House前,租房族极大可能会遇到不省心的作妖邻居,比如我现在的邻居兴致起来和朋友们大半夜2点钟,一边在patio用扬声器放音乐,一边觥筹交错,喧嚣不停。作为在隔壁居住的我则彻夜难眠。

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那么,遇到这样的social king neighbour,我们该怎么办呢? 也许,可以尝试采取我用过的办法,看看是否有所帮助。

1⃣️记录证据

首先,下载测试分贝大小的手机App,用来确定邻居家的分贝能否构成噪音。

根据听力与交流中心(Center for Hearing and Communication) 的数据显示,暴露在115分贝的噪声环境中长达15分钟会导致听力受损。115分贝大概有多大声?很吵的餐馆大概80分贝,飞驰的地铁能达到120分贝,现场摇滚乐可达到130分贝。

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我下载的手机App是Decible Meter,它在测试声音分贝大小的同时保存历史测试结果,测试结果包括这段分贝记录的时间,地点,最小分贝,最大分贝,以及平均分贝。iPhone iOS系统自带的Voice Memos,可以用来辅助录音,弥补分贝测试App不能录音的短板。二者相辅相成,可以一起记录噪音的最直接证据。

2⃣️纸条警告

如果是邻居第一次这样作妖,且你不愿意和邻居当面对质,可以选择纸条警告。打印一张纸条,塞在邻居家的门缝即可。至于内容,礼貌地指出邻居在什么时候进行了什么活动,给自己的生活带来了什么样的困扰,并且提示邻居夜晚尽量保持安静。落款写下“Sincerely, ur neighbour”即可,不用写真名。

3⃣️当面交流

如果你的邻居在你塞纸条后没有收敛,那么下一次遇到这种情况的时候,就需要你亲自去找邻居交涉了。
如果你的邻居有基本的素质,且在清醒的状态下,是不会和你有冲突碰撞的。你需要当面清晰地表达出诉求,如“I am cool with your friends gathering at weekends, just not at night. Could you guys figure out a better time in the day?”

4⃣️修改wifi名称

噪音跟wifi有什么关系?你瞧,选择wifi网络时可以看到周围邻居的wifi网络名称,你可以把你的wifi名称改成"BeQuietApartment3A”等来时刻提醒邻居降低音量。此方法虽然有创意,但前提是邻居需要选择网络时才能看到,如果是自动链接wifi可能就白瞎了你的“良苦用心”。比如,我就把我家的wifi名称长期设为“be quiet, be nice”。

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5⃣️请Leasing Office介入

我在租房前会着重查看leasing office的声誉,在我尝试了前面的步骤之后,我的作妖邻居依然我行我素的情况下,我选择给leasing office写邮件投诉邻居。
邮件内容就是2个基本原则:摆事实➕讲道理。我在邮件附件中上传了录音记录,邻居半夜举办patio party的照片,以及所有证据的时间截图。然后在邮件中表明,我已经采取过适当的方式与邻居沟通,但是都没有成效,现在只能向leasing office寻求帮助了。

6⃣️报警

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如果上面介绍的5个步骤,你都尝试过依然毫无作用,那么打911报警吧。报警前,确定所在州有没有Quiet Hour的城市条例,一般规定Quiet Hour的时间段为周一到周五10PM—7AM,周六周日10PM—8AM。如果在此期间,你的邻居作妖轰趴的话,警察是有义务进行干预的。
这里需要注意的是向警方提供第1⃣️步保存的证据,最好是前后多次录音的历史记录。并且保存好警察出警报告。

7⃣️起诉

如果邻居的噪声持续影响到你的生活和健康,甚至警察叔叔来过都解决不了问题时,你可以考虑起诉你的邻居。如果你只需寻求金钱赔偿,你可以使用小额索偿法庭,而不需要去一般的法庭,这样可以减少繁琐的程序,并且不需要请律师。(注:“减少噪声(reduce the noise)”的法律专业用语是“abate the nuisance”)
在小额索偿法庭上,作为原告,你需要提供警察报告、证人、你的证词、录音等材料,并且需要证明:
✅噪声出现频繁且影响生活(拿出你历次记录的噪声证据)
✅你所起诉的人是噪声制造者本人
✅你在家时受到严重影响
✅你已经尝试过跟噪音制造者沟通但是无效

8⃣️搬家

最后的最后,前面7个步骤都用过了,依然没治好作妖邻居的话,答应我,搬家吧。

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