Vivian Wu 湾区Top 1%地产经纪，教你如何投资置业？

VivianWu湾区地产 3957 浏览 2020-03-15 发布

Vivian Wu是由私人房地产投資者而于2009开始她的地产行业。在投资过程中，思考如何利用房屋抵押来得到资金流动。后来Vivian决定要开展贷款业务来帮助她自己与客户的需要。她以多年房地产经验与贷款知识，帮助买家买到梦想的房子，同时帮卖家以最高价出售。

无法你处于研究阶段还是房地产搜索的开始阶段或者知道自己在寻找什么，你将受益于你身边有一位房地产专家。Vivian会很荣幸用她的房地产经验，为你工作。

精通英语，粤语，国语，台山话

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你是否该执行房子检查？

如果您打算买房子，要达到最佳效果，应该进行上门检查。事实上，有很多原因，你应该分配显著的时间和资源进行了深入的内部检查，其中包括：

1.你可以得到前所未有的洞察家的条件。

虽然你可能已经爱上了房子，当你第一眼看到它时，验房可以让你重新考虑你的决定购买住宅。为了更好地理解为什么这可能是这种情况，让我们来考虑一个例子。

如果您进行上门检查，发现大范围的与房子的问题，你有一个艰难的抉择。在这种情况下，你可以用一个购房继续按计划进行。或者，你可以做一个卖方应执行各类房屋维修或降低他或她的销售价格根据检查结果的可行论证。

最终，验房为您提供与您可能很难得到其他地方的见解。如果你进行了广泛的上门检查，你可能收获本次评测带来的好处几年来。

2.你能避免付出太多来获取你的理想居住地的风险。

作为购房者，一定要尽一切可能得到房子最好的价格是很重要的。但是，即使你开展房地产市场研究，你的风险在一所房子花费太多，如果你忽略了家庭检查。

一屋子的检查，你可以了解各种家庭问题，与这些问题相关的成本一起。然后，你可以使用这个信息来确定您最初的报价是否足够，或者是否应该请求基于居留的条件降低住房价格。

3.您可以限制昂贵的上门维修的可能性。

由于家庭检查，你可以找出家里的问题，否则可能会导致昂贵的维修下来就行了。然后，您可以使用这些信息来决定你是否可以自己完成无数上门维修，或是否需要专业的支持，以进行内部的改进。如果你通过与许多潜在的上门维修的相关费用不堪重负，你总是可以从房屋销售在这个时候离开。

显然，有很多原因，你最终确定购房前进行验房。如果聘请专家的房地产经纪人，可以为您的家庭备查验过收到大量的支持。

房屋交换，购房还是卖房先？

卖房先

如果你决定卖掉之前买了新房子，然后把你的家在市场上，还是选择把你的家在市场上买一个新的家，即使你的家并不卖得很快，你将最有可能要搬到一个地方，并可以把你的时间运动。该计划有两个挂钩，而且他们不一定是坏事：

你的房子卖比你预期的更快。如果确实如此，你还没有找到一个家，或者你没有，但你还没有关闭，您可能不得不搬到临时住房，直到你的交易完成。在另一方面，如果卖方都不着急，你可以租你家回来，直到你的交易完成，你会得到感动。
你将不得不交两个抵押贷款。如果您目前的家庭没有还清，你将不得不交两个抵押贷款。根据你的收入，你可能无法关闭的新房贷款，直到你卖你目前的家庭。如果你的债务对收入比率有两个房间抵押贷款，这是没有问题的。

出售先

销售第一可能是去移动最安全的方式。一旦你的房子出售，把大部分的财产为存储和找到一个短期租赁。这可以让你把你的时间找到你的梦想家园，并得到了新房子的融资。既然你拥有世界上所有的时间，你就可以毫无感觉压力，因为你需要迅速关闭拿东西要货比三家，最好的抵押贷款。

*作出决定*
你决定是否在同一时间买进或卖出第一或者两者都做之前，确定哪个是最适合你的情况。

1. 检查你的信用评分。在你的信用越好，越低的新的利率会。贷款人会更愿意与您合作。
开始浏览的待售房屋，看看是否有什么你感兴趣的内容。
2. 知道你会多少抵押贷款资格。说话有关可用不同的贷款方案的几个贷款人。
3. 联系房地产经纪人讨论列出您的家。询问有关上市合同及上市的成本。一些房地产经纪人给你上他们的佣金折扣，如果你使用他们购买和出售。
4. 知道市场。如果购房者充斥市场，它可能是更容易出售你的家。如果卖家都充斥市场，可能需要更长的时间，因为有许多家庭，为人们从选择出售你的家。

这些问题的答案将让你知道，如果它是更好的买入或先卖。

【联系方式：Vivian Wu 伍小姐】