买房子－给自己多个選擇

可人儿 2796 浏览 2020-07-15 更新 2020-07-14 发布

如果你有很多錢，隨隨便便可以買幾百萬的房子的話，又或者你年薪過二十萬以上，而且信用有好可以藉貸五倍以上買一百萬的房子，都不是問題的話，我這篇文章你們可以略過。

我現在只是說普通一對雙職工夫婦，年薪大概8－9万，又有兩個仔女，或者是和老人家一齊租屋住的話，你們想擁有屬於自己的有三个房间的屋話，這樣你們可以繼續看我這個文章。我只是想告訴你們一件事情，當中利弊衡量全是靠你們自己。如果不喜歡的請勿見怪。

（這兩幅圖都是來自於網絡）

你看到以上兩間房子有什麼區別嗎？兩間房子一樣有三個睡房兩個卫浴，兩間房子都是大概1450平方呎。

可能你會覺得他們的所在地區不一樣，因此他們的價值相差大概六十萬美元。但如果我告訴你們這兩間房子都在同一個郵區，而且步行距離只有十分鐘，你會覺得我在開玩笑嗎？

（截圖來源於 google地圖）

我是認真的，價格沒有標錯，第二幅圖三十八萬九是一间车屋，mobile home. According to Wikipedia, A mobile home is a prefabricated structure, built in a factory on a permanently attached chassis before being transported to site. 移动房屋是一种预制结构，在工厂运输之前，已在工厂中永久固定的底盘上建造。當然它這麼便宜是因為它沒有屬於自己的土地，你所建設房屋的地方要向一個park 去租賃那塊土地，而租任這塊土地的價格，大概一千到兩千不等月租，而且這個租期會是五年到十年不等，就是這種不明朗的因素和高風險，不會有好多普通的銀行可以找到貸款。

所以有好多購買mobile home的業主會選擇一次性付款，如果你沒有足够錢一次性付款，你可以付相當高的首期大概四成的首期，再加大概20年的5.99% 的mortgage，就可以擁有一間三睡房兩浴室的的dream house.

其實我想分享的就是廣東人有句俗語就是“睇餸食飯” 意思是说見步行步，根據自己的實際情況而採取相應的措施。

而且以上兩幅圖都是在車屋park的真實環境，在外面看不出是跟普通房屋有什麼差別。

還有這些房屋車門前至少有三個泊車位，而且都係地租包括的，不用額外付款。你想想每天回來和鄰居争車位泊的情況不會出現，如果在外面租賃一個車位至少要300美元以上，想起來這千多元的地租，就等於一百萬房子的地稅差不多，但你只需要付大概1／3 的價格就可以擁有。是不是很划算。

當然你還是要擔心始終這個不是一個真正有地基的房子，它其實真正值不了多少個錢。可是就是普通有地基的 single family House是要保養， mobile home也是一樣要維護。 mobile home主要是作為居住用的不是投資，所以最重要在裏面住得舒適，有興趣的朋友可以在搜尋一下附近的mobile home. 我希望我這個文章會對房屋有刚需的小伙伴有所幫助。

如果你們想知道普通買房子的資料。可以找一下本月的原創之星@ S 大王的 fa fa世界，她有一篇關於購買房屋的文章有很詳細地介紹買房屋的資料。

在這裏希望各位小夥伴可以早日找到自己喜歡心而負擔得起的房子。謝謝你們的閱讀。我比較少寫文章，如果寫得不好的話可以多多指教。