买房子- 给自己多个選擇

买房子- 给自己多个選擇

可人儿
可人儿
2757 浏览

如果你有很多錢,隨隨便便可以買幾百萬的房子的話,又或者你年薪過二十萬以上,而且信用有好可以藉貸五倍以上買一百萬的房子,都不是問題的話,我這篇文章你們可以略過。

我現在只是說普通一對雙職工夫婦,年薪大概8-9万,又有兩個仔女,或者是和老人家一齊租屋住的話,你們想擁有屬於自己的有三个房间的屋話,這樣你們可以繼續看我這個文章。 我只是想告訴你們一件事情,當中利弊衡量全是靠你們自己。如果不喜歡的請勿見怪。

6feee287ad1ea8b95ef5e9f.jpg
5c2cb9e7ddd4ea7cd2c247a.jpg

( 這兩幅圖都是來自於網絡)

你看到以上兩間房子有什麼區別嗎? 兩間房子一樣有三個睡房兩個卫浴,兩間房子都是大概1450平方呎。

可能你會覺得他們的所在地區不一樣,因此他們的價值相差大概六十萬美元。但如果我告訴你們這兩間房子都在同一個郵區,而且步行距離只有十分鐘,你會覺得我在開玩笑嗎?

951e10997403d537acf8091.jpg

( 截圖來源於 google地圖)

我是認真的,價格沒有標錯,第二幅圖三十八萬九是一间车屋,mobile home. According to Wikipedia, A mobile home is a prefabricated structure, built in a factory on a permanently attached chassis before being transported to site.  移动房屋是一种预制结构,在工厂运输之前,已在工厂中永久固定的底盘上建造。當然它這麼便宜是因為它沒有屬於自己的土地,你所建設房屋的地方要向一個park 去租賃那塊土地,而租任這塊土地的價格,大概一千到兩千不等月租,而且這個租期會是五年到十年不等,就是這種不明朗的因素和高風險,不會有好多普通的銀行可以找到貸款。

d990a2b1635dad7f8b06e65.jpg
05930bd00c8ad6998b27900.jpg

所以有好多購買mobile home的業主會選擇一次性付款,如果你沒有足够錢一次性付款, 你可以付相當高的首期大概四成的首期,再加大概20年的5.99% 的mortgage, 就可以擁有一間三睡房兩浴室的的dream house.

其實我想分享的就是廣東人有句俗語就是“睇餸食飯” 意思是说見步行步, 根據自己的實際情況而採取相應的措施。

而且以上兩幅圖都是在車屋park的真實環境,在外面看不出是跟普通房屋有什麼差別。

0405d3de3d6fa7d98c0ce1a.jpg

還有這些房屋車門前至少有三個泊車位,而且都係地租包括的,不用額外付款。你想想每天回來和鄰居争車位泊的情況不會出現,如果在外面租賃一個車位至少要300美元以上,想起來這千多元的地租,就等於一百萬房子的地稅差不多,但你只需要付大概1/3 的價格就可以擁有。是不是很划算。

當然你還是要擔心始終這個不是一個真正有地基的房子,它其實真正值不了多少個錢。可是就是普通有地基的 single family House是要保養, mobile home也是一樣要維護。 mobile home主要是作為居住用的不是投資,所以最重要在裏面住得舒適, 有興趣的朋友可以在搜尋一下附近的mobile home. 我希望我這個文章會對房屋有刚需的小伙伴有所幫助。

 

如果你們想知道普通買房子的資料。 可以找一下本月的原創之星@ S 大王的 fa fa世界,她有一篇關於購買房屋的文章有很詳細地介紹買房屋的資料。

 

在這裏希望各位小夥伴可以早日找到自己喜歡心而負擔得起的房子。謝謝你們的閱讀。 我比較少寫文章, 如果寫得不好的話可以多多指教。

君君提示:你也可以写原创文章,点此查看详情 >>

本文著作权归作者本人和北美省钱快报共同所有,未经许可不得转载。文章仅代表作者看法,如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解,省钱快报欢迎您的投稿。

2757 1 5 1
 

最新评论 5

玲呀玲呀玲子醬

:寫得好好呀![赞][赞]我地都係睇餸食飯,二楼租俾人減輕供楼壓力

2020-07-20
删除 | 举报 | | 回复

扫码下载APP