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经验分享|作为买卖过上千套房子的美国房产中介,我是怎么改造自己家的?

经验分享|作为买卖过上千套房子的美国房产中介,我是怎么改造自己家的?

懂房子的Flyhomes飞飞
懂房子的Flyhomes飞飞
3148 浏览 2021-01-14 发布

因为身处在房地产这个行业,每天都会看很多房子,有很多人好奇我们这些专业的房地产中介在买房后都是怎么改造房子的。今天就来跟大家分享一下,我这一年的改造工程~~

其实选装修风格和选自己穿衣服一样,没有绝对的好看难看,而且还是肯定要自己舒服为主,全凭个人喜欢。

我不是专业的设计师,所以就从一个普通人的角度,分享一下自己的改造小过程和收获。

首先,明确装修风格。

在布置之前,无论是刷墙还是买家具,都应该确认一下自己想要的风格,这样才有个大的方向。

先来几种风格大家感受一下:

现在最火的是北欧风,重点是颜色只能有黑白灰和金色。沙发和床单都尽量是白色和浅灰色的,比较性冷淡。

我个人很喜欢这个风格!觉得非常干净帅气,但是我老公表示不能接受这种风格,因为太白了,坐沙发都怕坐脏了,不太放松。

图1.jpg

另外,就是田园风。ta的特点是色彩比较多,但可能有的人觉得会比较拥挤。我个人也非常喜欢这个风格,感觉非常温馨,色彩感很足,每天似乎都活得很热烈。

图2.jpg

还有就是时下很流行的工业风,比较典型的是木质天花板、混凝土墙面和玻璃门。现在也有一些新的联排独栋或者公寓都会专门装修成这种风格,好动心!

图3.jpg

再说回我们家,因为我老公不喜欢偏白色的北欧风格,我们又没有钱非常任性,所以就没啥风格…….

基本做的工作就是把墙刷成米灰色,能刷白的地方都刷白,家具色彩多一点,更考虑居家实用性,然后软装小细节上增加一些趣味,就搞成了现在的样子。

接下来,是具体的房屋改造计划!

(一)客厅

房子结构上我没有做什么改变,只改变了一些表面的东西,但相信我,很多老房子,只要刷刷墙,换换地毯,就会完全不一样。

整个过程没有请设计师,都是我自己动手搞的,其中还是很乐趣无穷的。

以前的房子是这样的:

图4.jpg
图44.jpg
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天窗很美,但是那个风扇非常老式审美。整体颜色比较旧,所以颜色看起来不够明亮。

我把墙重新刷成了米色,以前深棕色的地方都改成白色。整体就立马明亮了很多。

图6.jpg

以前的结构就是Vaulted Ceiling, 所以看起来很敞亮,但是颜色太深,看起来没有那么干净。

我把以前的深色地毯改成了浅色的木质地板,整体色调柔和了很多。

家里的颜色,在不同区域,会尽量有一个主色调的追求。我家客厅的颜色就是基本上是米色和橙红色的搭配。

图7.jpg

改过之后,我家这个区域我非常喜欢,非常明亮通透,下午的光线尤其好。来感受一下。

图8.jpg
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前几天去花店买了几根尤加利纸条,放入水中可以养很多天。尤加利纸条时间长了会自动风干,但是还会保留香气,整个屋子都是尤加利的清香。

旁边摆的是两个我非常喜欢的香薰蜡烛。香薰蜡烛即使不点燃,也会散发香气,混着尤加利的清香,工作很累回家后傍晚坐在阳光满满的客厅,真的幸福感满满。

图10.jpg

依然追求橙色系,这个柜子是在宜家买的,非常实用,收纳功能很强。

图11.jpg

(二)餐厅

这个餐厅是有客人来才用的,偶尔我也会坐在这里上上网什么的。

整套桌椅是黑胡桃木质感的。有点复古的花瓶和梅花感觉和桌子很搭。

图12.jpg
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(三)楼梯区域

以前的楼梯是墙一样的,其实就是假墙,比较是美国80年代的审美。问题是比较阻隔视线,让整个空间看起来不是很通透。

图14.jpg

我就把楼梯全都豪放地凿了下去,现在整个空间通透了很多,能直接站在楼下看楼上啦。

图15.jpg

最喜欢我家的这个区域,天窗能看到外面的蓝天和樱花树,整个房子都因为这个高天窗照的亮亮的,光线非常好。

图17.jpg
图16.jpg

(四)小餐厅

小餐厅是我们平时吃饭的地方。在厨房旁边。

桌子在照片中看起来有点小,但其实蛮大的,坐下六个人没问题。强烈推荐宜家的这款桌子!实木的用料厚实,可以自己调节大小,非常实用。

图18.jpg
图19.jpg

(五)Family Room

很多美国的房子有两个“客厅”,一个待客用,一个是自己家看电视用。

这里顺便跟大家普及一下popcorn ceiling的小知识。pocorn ceiling是之前的审美,当时大家都觉得有这种毛茸茸的房顶很温暖可爱。

很多人担心popcorn ceiling里面有石棉,但其实并不是所有的popcorn ceiling都有石棉的。

检测石棉的话,取掉一小片就可以测出来。如果没有任何破损,没有自己敲过天花板,一般也不涉及到健康问题。

但对我来说,我就是单纯觉得丑,我们家的天花板里面也没有石棉。取下popcorn ceiling十分快,基本上contractor一天就能做好,之后重新把天花板再刷好就行。

很多美国家庭会选择自己做,我有很多邻居和同事家都是自己弄的,用吸尘器吸一吸很快就能搞定。

以前的屋子是这样的

图20.jpg

现在刷了墙是酱紫,再次印证了一下刷墙和换地毯带来的效果的不同。

客厅整体主色调是蓝色。Family Room朝东,早晨阳光特别好。下午和傍晚看电视的时候却很凉爽,我很喜欢靠在这个沙发上工作。

图21.jpg
(早晨的光线)
图22.jpg
图23.jpg
(傍晚的家)

因为光线的缘故有点色差,本身颜色很接近下面两张图。其实我先是喜欢沙发,才考虑到颜色。

后来看到一些图,感觉蓝色沙发还蛮适合客厅提亮的。蓝色和金色或者黄铜色搭配起来真的很舒服的感觉。

图24.jpg
图25.jpg

我在沙发旁一个黄色的小茶几,黄色很适合提亮整体颜色。

图26.jpg

在平时帮客户买卖房子的时候,很多人都表示很难在好的地点找到内部装修也很满意的房子。

这件事,大家其实要放平心态。地点好的房子通常都建的比较早,如果内部近期没有重新整修过也很正常。

在美国,很多人都喜欢动手改造自己房子的~如果你也愿意动手、尝试一下亲手改造自己家的乐趣,那不如就试试咯~

如果关于房屋装修或者买房还有更多问题,也欢迎留言私信讨论呀~

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