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手把手教你如何remodel房子(浴室篇) 内附新手一定要绕过的雷区

手把手教你如何remodel房子(浴室篇) 内附新手一定要绕过的雷区

xiaoqi2009
xiaoqi2009
2.9万 浏览 2021-01-30 发布

写在前面

居家久了是不是很多小伙伴和我一样开始想之前一直想做但是却没有时间和精力做的事情。比如remodel家啦,备孕生子啦,开辟各种副业啦等等等等。我们一直有一个心结就是买房子的时候对浴室不是很满意,想重新装修一下,但却苦于没有时间。不过在居家政策的大环境下,人们不能出门走亲访,参加社交活动,确是一个极好的机会倒腾房子。这里吐血整理了我们remodel浴室的整个过程,和好多大大小的坑和雷,分享给大家,希望可以帮助到有装修房子想法的小伙伴们。上一个最后成果图供大家参考。

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装修前需要想清楚的问题 : 自己做 vs 专业人士做

价钱方面一个主卧的浴室请有license合格靠谱的contractor做至少应该要一万刀以上的labor费用(不算原材料费),自己做能省一到两万刀的labor费,但是一个字累,心累,身体累,精神累。我们走过的坑这里也告诉大家,免得有小伙伴重蹈覆辙。我和老公开始是打算自己做,毕竟工资就那么多,大部分都交了loan,省吃俭用的零花钱也没有多少,感觉一万多对我们还是个不小的开支,而且youtube上什么教程都有,看上去没有很复杂,感觉自己都能做。但是,当我们真的开始做的时候发现,真是应了那句话,理想很丰满,现实很骨感。后面会具体讲我们做了哪些准备以及如何自己打脸,花了更多钱请contractor来弥补漏洞。所以这里也给大家提个醒,如果不是动手能力极强的小伙伴还是建议花钱买省心。当然,有经验而且经常给自己家装装补补的小伙伴还是可以自己行动,毕竟自己的家自己做工会更认真细致。

下面就具体来讲讲remodel的步骤和流程

第一步 Estimate Cost

无论自己做工还是请contractor,第一步我都建议先请专业的人士来家里estimate一下cost,这样心里能有个底。这里建议多请几个不同的contractor来estimate,一个是不同contractor报价不尽相同,可以互相对比,防止被坑,另外通过和不同的contractor交流你能感受到这个contractor是什么性格,以后的合作会不会愉快等,同时还可以听到很多不同的意见,带来更多的灵感和更多的可能性。比如开始我们没想把浴缸弄成freestanding的,只是说换一个新的浴缸但还是老式的drop in tub,但有一个contractor过来estimate时候说现在的新房都是freestanding的tub,这样看上去更奢华干净,而且会让浴室整体感觉更开阔,也能提升房子价值,而且价钱和drop in的一样,反而drop in有可能还更贵,因为要在浴缸周围的frame上铺瓷砖,很麻烦,freestanding对他们来说更省事,直接把tub放地上连上下水就完事。另一个contractor过来问我们要不要加地热,地热这个feature我们原来浴室是有的,但只是洗脸台周围有一小块局部地热,而且是很久前的老式地热毯,我们想既然remodel,一不做二不休,一步到位,给房子升点值,就说把整个浴室连到卫生间都铺满地热,同时也是房子升值的加分项。还有的contractor来说建议扩大shower base,一个是现在新房子趋势是让浴室看起来更加奢华大气,所以人们喜欢有更大空间的shower base,这个也是房子增值的一个指标。还有的contractor建议浴室整体颜色风格最好是比较neutral温和受众面广的那种,不要特别fancy比如红的绿的等及其个性化的颜色,因为那样之后卖房子可能会filter掉一大部分买家, 还有的contractor来会给出一些design的建议,选材料的建议等,很多都是我们之前没有考虑到的,所以感觉十分有帮助。

(雷区:如果决定选contractor,建议一定一定选有license,合格靠谱的,有些中国的师傅没有license,他们说的是在行业内干了十几年,经验丰富,而且报价特别低,比正经公司能低一到两倍,但是,真的是不看不知道一看吓一跳,各种问题。我们开始找了一个中国师傅,聊天感觉挺靠谱,做工应该挺仔细,后来发现各种东西不会做,比如我们要安装schluter floor system,他没有做过,硬要在schulter的地热mat上面给钉钉子,人家说明书上明确写的,坚决不能钉钉子,需要用一种特殊的水泥粘合,如果钉钉子,最后出现问题warranty就没了,幸好我在师傅钉钉子前发现,赶紧制止了,一问才知道小哥以前压根就没做过schulter的floor。然后网上说的don't,师傅基本100%follow,比如做shower base不弄slope,防水布下面不砌水泥,在防水布上钉钉子等。后来我们实在觉得不太靠谱,于是给了小哥一千刀劳务费终止了工程。然后我们又自己把小哥做的work全部删了,找新的contractor来重新做。白白扔了一千,还花了一天时间把之前做错的都拆了,浪费了好多材料。)

第二步 Demolition

Contractor来estimate的时候经常听他们说demo,demo的,开始还没懂什么demo,我只知道老板每个月都会来催我什么时候能demo 😢。后来聊着聊着才知道原来是拆除,contractor一般来esitmate时会包括拆除费,处理垃圾费等全套费用,所以完全没必要自己拆。这里有个我们走过的弯路就是我们在让contractor来estimate之前就把浴室拆了。拆浴室过程真的是老费劲了,每周末都听到老公叮呤咣啷在浴室感觉要毁天灭地,连着拆了好几周,特别费体力,比如洗脸池子的台面拆要用电锯先锯成一段一段才能卸下来,地面的瓷砖要拿锤子整个砸碎,瓷砖下面的水泥要用grinder tool一点点打磨掉,同时还要买个专业的吸灰器Wet/Dry Shop Vacuum,边磨边吸。顺便说一下,这种功能强大的吸尘器能吸粉尘,也能吸大块废料,瓷砖碎片,钉子木渣都能吸。拆showerbase也麻烦,首先玻璃门就特别重,感觉要是砸到还挺危险,shower墙上的砖和浴缸周围的砖都要自己用锤子打掉等等等等。结果等contractor来报价的时候感觉他们来demo不用多少钱(具体忘记了,好像一千多),而且一天搞定,感觉太值了,因为自己弄明显effort要超过1000了,买拆卸工具就要有几百了。而且就说这点废料,扔了好几个月才扔完,每周trash的桶都装的满满的,全家都是垃圾住了好几个月,真的好心烦,不如一次性让contractor弄完废料全部拖走,打扫的干干净净。

放上两张拆家过程图

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第三步 改管道

这个步骤是optional的,如果你觉得你想改变淋浴或者tub的位置,或者你想移动洗漱台等,那么相应的需要把上下水的管道改了,比如我们想把drop in的tub改成freestanding的tab,drop in的tub上下水管道是在浴缸的frame里面,但是要是改成freestanding的tub,就不能让管道漏在外面,就要把水管重新铺到地下,这里建议找专业的水管工或者给你的remodel的contractor他有一起合作的水管工都可以。听起来改管道是大工程,很费劲,但其实对于专家来说很容易,一两个小时就完事,价格应该在几百刀上下。如果想要自己动手的改装的小伙伴一定网上做好功课,哪些柱子可以打孔,哪些不可以,打孔距离承重柱有严格的尺寸规定,管子是是用铜管还是PVC管等等。因为一旦pipe布好开始铺瓷砖,之后管道再有问题就没法改动或者花销太大,所以地基一定打好。

第四步 Prepare Material

无论是自己remodel还是让contractor来remodel,最终的设计和材料都是要owner提前想好,有的contractor estimate的时候会问你,你的瓷砖选好了吗,你的tub,vanity,glass door等都选好了吗,如果听到你对装修成什么样子还一头雾水,他们可能不太倾向来estimate,因为他们觉得你离开工还有很长的距离,他们希望的是你要心里先有一个idea以及初步的选择,estimate的时候就更加有的放矢,因为有时候费用和材料也会直接挂钩,比如有的contractor会问你选的什么瓷砖,厚的瓷砖labor会贵,但有的contractor则不会计较瓷砖厚度,一视同仁等。

需要owner自己决定的材料清单如下:

Tile (瓷砖)
Tile Grout (瓷砖接缝的水泥,需要owner选颜色)
Tile Edge Trim(瓷砖的镶边,可以用金属条或者直接把tile磨圆)
Mosaic (马赛克,就是niche里面和淋浴底座的图案,niche如果不喜欢可以直接用tile做) 
Baseboard (踢脚线,可以homedepot买现成的wood踢脚线或者直接切割tile做踢脚线)
Tub (浴缸)
Sink (水池)
Vanity (洗漱台)
Faucet(水龙头)
Shower Base (淋浴底座)
Shower Head (花洒) 
Caulk  (填缝和密封浴室边角料,需要ower选颜色)
Shower Glass (淋浴玻璃)
Paint(墙的漆颜色)

这里推荐买瓷砖还是去floor and decor,种类多而且全,质量也比homedepot的好,边角料和各种tool就去homedepot买即可。我们是来来回回去floor and decor跑了好几趟,选了好多种tile和mosaic回来对比,最后选了现在的灰色基调。

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还有一个关键是墙的颜色,这个我们商量了好久,去 Sherwin-Williams选择了很多sample回来对比,然后看了那边的选颜色手册,最后选择了瓷砖里带有的颜色做墙的颜色比较统一.

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Contractor会自行采购的材料清单如下:

Self Leveling Underlayment (用于地板取平)
Thinset  (砌瓷砖的水泥,分为两种 modified vs unmodified thinset,区别可以网上搜一下)
Cement Board/Hardie backer board  (传统的shower做防水用这两种材料打底)
Waterproofing Coating (防水漆,一般大家都买red gard,homedepot有卖)
Dry wall  (其他不需要防水的墙修补就用普通的dry wall)

Tools 工具清单如下:

Flooring Trowel (铲子,有很多规格¼, ⅛,½ etc. 根据水泥材料不同和tile的厚度选择)
Grout Float (填充grout的工具,就是瓷砖间隙的水泥)
Tile Spacer(间隔tile的垫片,有T型和十字型,根据铺tile的纹路决定)
Tile Saw (根据需求购买不同的电锯,有切直线的,有切T型的,圆形的等)
Wet/Dry Shop Vacuum (装修专用吸尘次,可吸大块杂质)
Level (水平仪,测平用)
Stud Finder(感应器,可以测墙里哪块是木头,哪块是金属等)

注意,如果是找contractor这一步省略,因为contractor这些工具都有,就不用我们操心了,如果要自己remodel,那么需要准备这些基本工具。

第五步 开始工程

remodel一个主卧的浴室工期一般在10~15个full business day左右(这里是按照contractor进度,如果自己的话要expect更长的时间,因为还需要一个学习和熟练上手的过程)。在contractor开工前,往往需要你提前买好tile,即使其他零件还在考虑中,那么tile选好至少能unblock他们的工程,他们的步骤一般是先demo,然后改管道,磨地板,安装shower的墙和修补其他的墙,然后做shower base,niche(就是浴室墙上放浴液等瓶子的凹陷)和防水,紧接着就要开始铺tile了,铺砖基本是整个remodel里最费时间的一个item,大部分contractor会把主要时间花在铺砖上,所以材料要提前准备好

放几张remodel的过程图

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这里提供给大家三个shower pan(淋浴脚下的盆)的选择方案

  1. 传统的手工打造shower pan: 这种方法就是contractor或者自己用水泥manually砌一个pan并且做相应的防水。这里一定注意做好slope,一般正规的contractor都知道怎么做角度,可以既让水流流向中心,又视觉上感觉不出来这个斜坡。手工打造的好处是大小完全可以自己决定,最后上tile的颜色样式更加flexible,选择性多而且看起来比较高大上。
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  2. 买现成的传统shower pan:如果为了省事或者自己操刀不想弄得太复杂完全可以买这种已经做好的shower pan,好处是方便,之后也不用再镶瓷砖,坏处是他只有几种标准的size,如果浴室尺寸不合适或者想customize size就没办法了。
  3. 买schluter的shower pan:因为我们的floor已经用了schulter的地热system,所以想一套都用schluter,一个是配套,如果以后哪里出现问题,schulter自己有10年的warranty,比较放心,一个是觉得质量更好,自己的房子住着舒服。Schluter的一套shower亚马逊上有卖,他的好处是即使他的size不合适,但是你买大一点的回来还是可以自己切割成符合自己的size,我们就是买了一套把curb高度切掉1/4, 长度切成符合我们设计好的size等。然后schluter这套shower set还有一个好处就是base已经给你做好坡度,你完全不用管坡度,就裁好放到合适的位置即可,还有一个好处就是你不用做防水,对,他家的membrane(就是墙上贴的橙色的纸)已经是waterproof的了,你可以直接把他贴到dry wall上面,否则的话要先买cement board/hardie backer board安装到墙上,然后在用redgard做防水处理(注意:不可以直接在dry wall上用redgard做防水)。
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最后来看一下上完tile的shower成果图

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第六步 Install浴室设施

最后一步就是install tub,vanitiy,faucet,shower head,shower glass等浴室的设施。

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经验总结

能提升房子价值的加分feature

  • freestanding tub
  • bigger shower space
  • bright and netrual color
  • heated floor

雷区总结

  • 开始觉得装修很简单想自己动手,后来发现各种玩不转,半途而废请contractor过来continue,价钱和contractor从头到尾一条龙服务一样,并没有省钱,中间有些弄错了的地方重新弄反而要加钱,费力费钱费时间。
  • contractor一定要好好筛选,有些中国的师傅给的价钱及其便宜,但是没有license,号称在美国装修了十几年房子,经验丰富,但其实做的很多东西都是错的,千万不要为了省钱最后做坏了得不偿失。
  • 如果选用contractor,没有必要自己提前把浴室拆除,effort太大,但其实价钱很便宜,废料可以直接运走,工期短,性价比高。

写在最后

终于吐血整理完了浴室remodel篇,因为是第一次remodel还是碰到很多坑,希望这篇教程可以多多少少帮助到一些想要装修房子的小伙伴。

 

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