德州达拉斯疫情期间逆袭转行，干货分享如何考房产经纪执照！

达拉斯皮蛋豆腐 4483 浏览 2021-02-17 发布

坐标德州达拉斯，12年护肤化妆师奢侈品商场工作经验，2020年疫情实体店备受打击，机缘巧合下接触了房产中介这个职业，跟老公商量了可行性就开始了人生新的旅程。

背景：旧金山居住十几年，结婚后在国内生活三年后一起搬到德州达拉斯。这里地大人少生活好，轻松愉快风景好，主要房子便宜，我和我老公（音乐老师，身边朋友都叫他王老师，以后也这样称呼）是白手起家，加州太不适合我们了，他又是UNT毕业，莫名的热爱德州，所以从来没来过达拉斯的我就决定跟他搬来。

这里只分享一些我自己的考房产证的过程和经验，如有不足的地方也请多包涵~ 如果有问题可以留言，我也尽量帮大家解答~

2020年7月底报了线上课程，全部180小时，11月完成所有课程，11月底打指纹背景调查，12月初通过考试，整个过程我都是全职在商场工作，每周5天，每天9-10小时站着（尤其年底holiday活动期间）最开始想考完房产证当副业发展，兼职赚钱，毕竟还是需要稳定W2收入的。但是后来被公司欺负狠了，故事太长另外分享，也刚好是遇到了贵人，就直接在年底辞职转行，全职发展房地产。

言归正传，先分享考房产证的整个流程：

1. 德州房地产经纪人要求
美国公民或合法绿卡身份
至少18岁
完成所有线上课程和背景调查

2. 注册房地产线上课程
所有德州合法的课程：
https://www.trec.texas.gov/education/approved-qualifying-real-estate-courses
很多人选择Champion学校，大概700刀课程。我自己报的是Trainagents，学费是300刀。
关于线上课程，我应该要单独写一篇分享，如何上课小考做笔记和复习准备大考。

3. 注册报名并通过资格证考试
https://www.trec.texas.gov/
完成线上课程就可以预约大考和打指纹背景调查，因为都是要预约所以这两个可以同时进行。

4. 激活房地产经纪人资格证及挂靠房地产经纪公司
找合适的Broker Sponsor，好的Broker可以提供新人培训和资源，让你更快上手。
但通常大公司的Broker除了每个月的会员费，还要每个订单跟Agent分成，所以加入以前一定问清楚收费规则。
也不用太担心，Broker可以更改，不是终身制。
另外每个Agent也要买本地房地产房源共享系统MLS，新会员650刀包括注册和SupraKey会员等等。