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被邻居噪音干扰到提前搬家,该如何应对无良房东

被邻居噪音干扰到提前搬家,该如何应对无良房东

Gracieeeeeee
Gracieeeeeee
2088 浏览 2021-07-04 发布

2020年7月,我们楼上新搬来一户邻居,目测本科刚毕业的两个白男,举止非常兄弟会。经查明,确实曾是兄弟会成员。我们本来在公寓已经住了一年多,也续了第二年的房租。结果,被这俩混账震天响的电视,音响以及爬踢,给逼得不得不提前解约搬家。

这篇就讲讲如何应对以非法手段威胁我们的无良房东。

I. 积极解决问题

跟楼上邻居沟通无果(呵呵兄弟会的人是不可能停止作的)后,我们转向房东寻求帮助,希望他们能够介入。然而封封投诉邮件都泥牛入海,毫无音讯。

从我需要因此调整我的用药开始,我们就打定主意违约,提前搬走了。

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投诉邮件,保存好当证据
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我的心理医生给房东开的信

II. 咨询律师

去当地的Bar Association request referral. 对方会assign你一个免费咨询,后面是否雇佣这位律师就是我们自己的事儿了。

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我们在Alleghny county

Referral回复很快,一位专门做small court cases的律师找到我们,并约了视频会议。

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这位律师听了我们的case之后,给了我们很大鼓励,并且说如果我们有足够的证据证明"our peaceful living environment was disrupted", 并且"the landlord didn't keep their end in their contract", 那么对方先不守契约,就不能怪我们也不遵守契约了,毕竟我们房租上白纸黑字写着"房东必须负责maintain peaceful living environment."

我都为此惊恐发作两回了,房东要是还追着我们不放,那就太evil corp范了🤣我们所在community的法官非常liberal,就,用脚趾头想房东也不能占我们便宜。

即便最后真的闹到法庭,我们这个律师的费用也不贵。

III. 收集证据,搬家!

我们把所有的投诉邮件,与楼上邻居交涉的正据,警察的出警报告,我的就医记录和与同事的日常交流打印出来,外加一份move out notice,邮寄一份,电子邮件一份给房东。

月底,我们就搬走了。

然而这事儿没完。

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除了心理医生,我还有心理咨询师的信

IV. 无良房东威胁我们(???)

之前发投诉邮件,打投诉电话,留了几十条言却一直装缩头乌龟的房东,突然开始对我们进行电话轰炸。

理由无他:要账。

房东说:我们不能不交钱,我们之前的投诉都是假的,他们没同意终止合同blahblah.

最神奇的是,我们的投诉邮件以及留言里多次提及我们是夫妻,然而房东却还是说我俩是室友关系🤣🤣所以他们压根就没有认真听讲。俺俩也把这点信息保留了下来,如果真的上庭,可以用来当做房东没尽义务的证据。

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这错别字写得简直...

说说stop marketing这件事。commercial landloard虽然没义务mitigate damage,但如果你不设法把房子租出去,你能收回来的钱就越少,这件事即便上法庭我也有理,而且对我非常有利。你说这公司是脑子被门挤了么?你咋还跟钱过不去呢?Anyway,候跟他们交流就必须得保留书面证据。对方打来电话绝对不能接,就逼着他们露馅

我们最后一次做回应是在搬进新家一个月后。

我们说,我们的意思在move out letter里已经说得很清楚了,以后我们不会再接你们的电话了,如有需要,请用信件形式联系我们,你们有我们的新地址。然后拉黑了前任房东的联系方式,等待传票。

V. 结尾

你猜怎么着,我们被威胁收传票了几十次,结果一张传票也没收到。

为什么?

因为对方用了很多不合法的手段来威胁我们,他们自己本身就没理,却硬装纸老虎,以为这样能吓唬到我们。这是无良房东经常用的招数,他们看你是面生的大学生,就随意欺负你。然而很多年轻的学生真的会上当,而且不只是留学生,美国本土的学生也会被吓到,于是乖乖从命。

我的建议是多看看renter's right,类似的法律知识,签合约前先熟读一遍。

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