美国抢房上岸啦!

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初到Claire
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抢房大战终于尘埃落定!我也想把这个过程分享给大家,希望能给需要的小伙伴一些参考。

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概述👉今年五月决定买房,没想到赶上了百年不遇的抢房大战😓既然决定也就只能勇往直前了。历时一个月的时间,经过11个offer的虐心历练,最终第12个offer拿下心仪的房子。

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目标👉本着低首付的目标,想通过低利率的有利条件,抵抗一下美国的通货膨胀。

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流程👉确定经纪人➡️确定目标价位➡️选房➡️集中预约时间看房➡️选出准备出价的房子给offer➡️Over/Counter Offer(加钱)➡️接受offer➡️房屋检查➡️确定房屋保险➡️ 等待(我们买的房子的产权隶属于家族信托下,有很多继承人,所以卖家需要处理很多文件,要比一般房子需要更多时间来准备过户)➡️签署房屋过户文件,缴纳过户费用➡️交钥匙

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总结👉我们选了一个很不错的经纪人。她既帮我们买房,也帮我们做贷款,我们经过一轮深入沟通之后明确了购房需求,结合贷款能力,确定了买房预算,并且建立了信任感。在一开始经纪人就帮我们准备好了Pre-Approval Letter;在选房过程当中她会很客观的跟我们说出房子的优缺点,即使再喜欢也提醒我们保持理智,不要冲动加价;在counter的过程中她也很细致,有的条件可以接受,比如过户周期长一点儿,有的不能接受,比如老房子不能放弃房屋检查等等;在之后的贷款过程中她也帮助我们解决了很多问题。总之选择一个靠谱的经纪人在整个购房的过程中能启到很积极的作用。

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最后希望大家都能早日买到自己喜欢的房子🏠

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