2022买房应该看哪里?南加房市竞争最激烈地区全解析

2022买房应该看哪里?南加房市竞争最激烈地区全解析

懂房子的Flyhomes薛薛
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科技房产公司 Flyhomes
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10000 Washington Blvd 6th Floor Lobby, Culver City, CA 90232

2022年伊始,不少朋友开始计划买房,想要对南加的房价、涨幅和竞争情况有一个全面透彻的了解,在买房时做出更明智和科学的决定。

最近,Flyhomes结合2021全年的公开房产交易数据及内部成交数据,以南加独栋屋(Single Family House)为代表,生成了一整套南加房市洞察报告。

我们结合看房热门数据,重点介绍其中几个大家买房时重点关注的城市。

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📌Pasadena成为加价黑马

排列加价幅度第三位的Pasadena,2021年房价中位数价格为$112万左右,要在这里顺利买房上车,平均需要加价10.38%,竞争相当激烈。

Pasadena拥有丰富的人文气息。著名的美剧《生活大爆炸》(The Big Bang Theory)中主角们就住在Pasadena,世界顶尖学府加州理工学院更是坐落于此。

区域内同样包含不少顶级的私立学校可供注重教育的家庭选择。例如著名的A+女校Westridge School和洛杉矶第一、加州前十的私立高中Polytechnic School。

                                 

📌Glendale强势突围

位列竞争最激烈榜单第五的91207和第十的91208都同属于城市 Glendale。

Glendale紧挨Pasadena,也位于中心城区,拥有极佳的地理位置,深受买家的欢迎。

这里交通便捷。由5号、210、2号和134高速包围贯穿,到洛杉矶市中心的距离仅仅9miles,很适合在洛杉矶市中心工作的人们居住,通勤时间友好。

另外著名的购物中心Americana at the Brand和Glendale Galleria就坐落在这里,多达两百家商店,生活起来也非常方便。

                 

📌South Pasadena当之无愧的热门选择

South Pasadena拥有极佳的地理位置,整个城市充满着浓厚的人文气息。

2021年,邮编91030 的South Pasadena,房价中位数价格为$151万左右。由于South Pasadena的房源相对较少。因此,想要在这里顺利买房上车,平均需要加价9.43%,竞争相当激烈。

South Pasadena学区内的有3所小学、1所初中和1所高中,评级均为A+,完全可以媲美周边的富裕城市San Marino。

这里和San Marino有相似的生活环境和学区教育水平,房价却便宜了接近100万(San Marino房价中位数260万),深受中产家庭的喜爱。

South Pasadena距离DTLA仅需15分钟车程,还有城市轻轨穿越商业中心地段。周边商业林立,生活极为便利。

South Pasadena无论从地理位置还各方面条件都相当优秀,也特别适合喜欢享受城市便捷的家庭。

               

📌 LA中心地带及周边成为竞争最激烈地区

2021年加价幅度最高榜单中,有6个上榜城市的邮编都集中在洛杉矶,围绕着我们上面提及的Glendale,都是位于LA中心地带的宝藏地。

这6个邮编地区分别是Eagle Rock 90041、Altadena 91001、Glassell Park 90065、Atwater Village 90039、Highland Park 90042和La Crescenta 91214。

这些地区地理位置优越。离DTLA最远的城市La Crescenta,其实也只不过15miles。

这些城市都是一些生活多元化、具有艺术气息且位置极好的恬静社区。不仅离繁华热闹的洛杉矶中心城区,却还罕有地带着宁静小镇的生活方式。

近年来,有不少开发商收购了这些地方的地来重新发展,使这里焕发新机。

但这些地区每月新上市的房源相对较少,所以竞争相当激烈,几乎都需要加价10%左右才能拿下,而且有一些off market的房源,也需要通过Agent才能拿到比较快的一手房源。

如果最近你也有在南加买房投资的打算,也欢迎扫描下方二维码,直接和我们的Flyhomes Agent约一个免费的1对1咨询,详细沟通。

 

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