科技房产公司 Flyhomes
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2022年伊始，不少朋友开始计划买房，想要对南加的房价、涨幅和竞争情况有一个全面透彻的了解，在买房时做出更明智和科学的决定。
最近，Flyhomes结合2021全年的公开房产交易数据及内部成交数据，以南加独栋屋（Single Family House）为代表，生成了一整套南加房市洞察报告。
我们结合看房热门数据，重点介绍其中几个大家买房时重点关注的城市。
📌Pasadena成为加价黑马
排列加价幅度第三位的Pasadena，2021年房价中位数价格为$112万左右，要在这里顺利买房上车，平均需要加价10.38%，竞争相当激烈。
Pasadena拥有丰富的人文气息。著名的美剧《生活大爆炸》（The Big Bang Theory）中主角们就住在Pasadena，世界顶尖学府加州理工学院更是坐落于此。
区域内同样包含不少顶级的私立学校可供注重教育的家庭选择。例如著名的A+女校Westridge School和洛杉矶第一、加州前十的私立高中Polytechnic School。
📌Glendale强势突围
位列竞争最激烈榜单第五的91207和第十的91208都同属于城市 Glendale。
Glendale紧挨Pasadena，也位于中心城区，拥有极佳的地理位置，深受买家的欢迎。
这里交通便捷。由5号、210、2号和134高速包围贯穿，到洛杉矶市中心的距离仅仅9miles，很适合在洛杉矶市中心工作的人们居住，通勤时间友好。
另外著名的购物中心Americana at the Brand和Glendale Galleria就坐落在这里，多达两百家商店，生活起来也非常方便。
📌South Pasadena当之无愧的热门选择
South Pasadena拥有极佳的地理位置，整个城市充满着浓厚的人文气息。
2021年，邮编91030 的South Pasadena，房价中位数价格为$151万左右。由于South Pasadena的房源相对较少。因此，想要在这里顺利买房上车，平均需要加价9.43%，竞争相当激烈。
South Pasadena学区内的有3所小学、1所初中和1所高中，评级均为A+，完全可以媲美周边的富裕城市San Marino。
这里和San Marino有相似的生活环境和学区教育水平，房价却便宜了接近100万（San Marino房价中位数260万），深受中产家庭的喜爱。
South Pasadena距离DTLA仅需15分钟车程，还有城市轻轨穿越商业中心地段。周边商业林立，生活极为便利。
South Pasadena无论从地理位置还各方面条件都相当优秀，也特别适合喜欢享受城市便捷的家庭。
📌 LA中心地带及周边成为竞争最激烈地区
2021年加价幅度最高榜单中，有6个上榜城市的邮编都集中在洛杉矶，围绕着我们上面提及的Glendale，都是位于LA中心地带的宝藏地。
这6个邮编地区分别是Eagle Rock 90041、Altadena 91001、Glassell Park 90065、Atwater Village 90039、Highland Park 90042和La Crescenta 91214。
这些地区地理位置优越。离DTLA最远的城市La Crescenta，其实也只不过15miles。
这些城市都是一些生活多元化、具有艺术气息且位置极好的恬静社区。不仅离繁华热闹的洛杉矶中心城区，却还罕有地带着宁静小镇的生活方式。
近年来，有不少开发商收购了这些地方的地来重新发展，使这里焕发新机。
但这些地区每月新上市的房源相对较少，所以竞争相当激烈，几乎都需要加价10%左右才能拿下，而且有一些off market的房源，也需要通过Agent才能拿到比较快的一手房源。
如果最近你也有在南加买房投资的打算，也欢迎扫描下方二维码，直接和我们的Flyhomes Agent约一个免费的1对1咨询，详细沟通。
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