在mortgage closing cost有两项收费，分别是lender‘s title insurance and homeowners’ insurance，那么这个到底是什么？我们需要买吗？业主产权保险(Owner's Policy) ，是指，一旦发生产权纠纷，保险公司负责向买房人（即当前屋主）提供资金赔偿的保险。屋主
产权保险是optional，通常由房屋交易时的卖房人为买房人支付，如果买房人（当前屋主）在签合同时没有提出该要求，也可自己单独购买或者不买。
贷款公司保险，或贷款产权保险(Lender's Policy)，是指，一旦发生纠纷，向买房人（当前屋主）提供资金的贷款公司，其所提供的贷款金额能够如期获得偿还。贷款公司产权保险一般都是买房人购买，而且通常是贷款机构要求必须购买的保险项目。
一般买房时，若是贷款买房,则需要买以上两个产权保险若是现金买房，就不需要买贷款产权保险(Lender's Policy)， 只需要买业主产权保险(Owner's Policy)来保护产权。
讲人话，title company做完title research，发现是clear title，但是你成交的时候，有人拿着继承书说这房子是他的，不是你现在卖家的，或者莫名收到了地税欠费的lien，这时候产生纠纷所发生的费用和损失，就由保险赔付了。但是这个和房屋的hazard insurance不同，不用每年都交，而是交一次，管一生。这里的一生说你所拥有的房子和mortgage的时间。
随便提一下这个要多少钱？大家可以找到网上有calculator，但是贷款额和售价越高，insurance就越贵。例如售价50万，贷款40万，lender‘ title insurance 就在2000左右，homeowner’s 产权保险600-900。
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