毗邻15号公路的Mira Mesa,交通十分便利,距离著名的Qualcomm高通公司仅15min车程。
当地各种配套齐全,生活舒适且房价比较便宜,很多高通员工选择在此定居,也让Mira Mesa成为了热门的员工宿舍区。
近年来,当地房市升值较快,也有很多condo投资房机会,因此吸引了不少青年华人,成为他们购买人生第一座小房子的首选之地。
📌地理位置
Mira Mesa位于圣地亚哥以北,东面是5号州际公路,西面是805号州际公路,不到25min车程即可抵达圣地亚哥市中心。
周边地区有Miramar、Torrey Pines、Scripps Ranch等。
📌居民构成
整个大圣地亚哥地区约有142.4万居民,当地居民家庭年收入中位数约为8万美金,88.1%的居民具有高中及以上学历,其中45.9%学历在本科及以上,均高于洛杉矶平均水平,是南加州除湾区外另一个高薪高教育水平的地区。
📌教育资源
Mira Mesa High是当地的一所评分为9的公立高中,有2400名学生在此就读,他们的平均成绩达到了10分满分的水平。
同时,91%的学生可以顺利毕业进入大学,78%通过SAT考试,67%能够进入UC/CSU系列高校,均超过平均水平。
另外,和上期介绍的Carmel Valley一样,Mira Mesa离UCSD也不远,约20min车程。
📌娱乐生活
Mira Mesa北面是洛斯佩尼亚斯奎托斯峡谷(Los Peñasquitos Canyon),南面是卡罗尔峡谷(Carroll Canyon)。
约25min车程就能到达著名海滩La Jolla,东侧还有美丽的水库Miramar Reservoir以及周边的小公园等……和大部分圣地亚哥地区一样,是个有山有水贴近自然的好地方。
Mira Mesa当地面积虽不大,但商场、超市、电影院等娱乐场所一应俱全。距离市中心也不远,生活十分便利。
📌房市情况
Mira Mesa房价中位数目前约为80.15万美金,较去年同期上涨13.5%。
每套房在市场上平均停留8天,平均每套房售价高于挂牌价6.6%,比较火爆的房源5天就会售出,竞争系数达到88分,可以说是非常抢手了。
这里房价本身不贵,上班上学都很方便,是单身或尚未孕育下一代的年轻夫妇购买自己第一套房子的首选;同时房市升值较快,也是不错的投资选择。
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