市场上那些用现金买房的买家,真的都手握全款吗?

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懂房子的Flyhomes薛薛
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科技房产公司 Flyhomes
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10000 Washington Blvd 6th Floor Lobby, Culver City, CA 90232
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很多朋友因为Flyhomes Cash Offer知道了Flyhomes。

但关于这款产品到底要怎么用、有什么使用条件、是否收费,大家总还有一些疑问。

作为“安心买房,你问我答”系列的第8篇。今天,我们就跟大家好好唠唠,为什么Flyhomes Cash Offer可以帮那么多人省钱买到喜欢的房。

 

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📌全现金Offer的优势是什么?

全现金Offer就是直接用全款现金把房子买下来。

和贷款Offer相比,全现金Offer通常过户速度更快。

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同时,因为没有贷款这个步骤,全现金Offer的稳定性也更高。所以其他条件类似,卖家通常更倾向于选择全现金Offer。

有一点需要澄清的是,全现金Offer虽然能提高Offer的稳定性和竞争力,但并不代表一定不需要加价就能赢下房子。尤其是在一些热门地区的房源,加价竞争的情况依旧存在。

只能说在相似条件下,全现金Offer会更受卖家欢迎。

 

📌Flyhomes Cash Offer和传统的全现金Offer有什么不同?

买家可以利用Flyhomes的创新产品-Flyhomes Cash Offer来帮助自己买房,这种方式比传统意义上的Cash Offer稳定性更高、也更受卖家欢迎。

1.买家首先和 Flyhomes Mortgage 合作,通过一个10-14天的短期贷款,拿到现金,对心仪的房子下Flyhomes Cash Offer。

2.卖家接受Offer进合同后,最快10个工作日房子就能过户到买家名下、买家可立马搬进新家。

3.过户完毕后,买家有90天的时间,可以自由选择从Flyhomes Mortgage 或其它贷款机构做 Refinance,完成常规的长期贷款,结束整个买房流程。

因为Flyhomes Cash Offer有公司作担保,万一交易失败,Flyhomes 会把房子买下来,卖家不会因为买家反悔、资金不到位等原因“中途跑路”而浪费时间,大大增加了 offer 的稳定性。

所以与普通个人全现金买家的offer相比,Flyhomes Cash Offer的优势非常显著。

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📌Flyhomes Cash Offer的使用条件是什么?

使用Flyhomes Cash Offer的基本条件非常简单:

1.从Flyhomes Mortgage或其他指定的贷款方拿到房贷预批信

2.准备好至少5%的首付

然后从 Flyhomes Mortgage申请短期贷款,获批后就可以使用Flyhomes Cash Offer了。

 

📌Flyhomes Cash Offer是哪种贷款?收费么?费用高么?

Flyhomes Cash Offer 第一步中的短期贷款其实是非常常见的短期融资方式。在北美房地产交易中,也有很多房地产投资人会利用这种方式撬动资金。

在Flyhomes,已经有成百上千位客户通过Flyhomes Cash Offer顺利买到了自己喜欢的房子。

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Flyhomes Cash Offer项目本身,不收取额外的服务费,但在使用短期贷款和办理贷款手续的时候,确实会产生一定的费用。

如果Refinance的长期贷款也选择在Flyhomes完成,还可以省去反复调取信用分数、准备材料的时间和费用。

目前房贷利率高涨,其实算下来Flyhomes Cash Offer 的使用成本相当低廉。

不用额外花大价钱,就能利用全现金买到一套房,这就是Flyhomes Cash Offer最厉害的地方。

当然,因为受信用分数、贷款年限、贷款种类、利率等多个因素的影响,每个人使用 Flyhomes Cash Offer项目的费用也会有所不同。

大家可以利用Flyhomes Cash Offer计算器大概估算出使用Flyhomes Cash Offer的费用。

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(Flyhomes Cash Offer费用计算器:https://signup.flyhomesmortgage.com/flyhomes-cash/)

 

如果你想更进一步了解Flyhomes Cash Offer的具体使用规则和费用计算,可以直接扫描文末二维码,和我们的专业经纪人进行一对一沟通。

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