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打算在加州买房小伙伴的注意了，加州政府推出了一项促进购房的优惠政策，帮助首次购房者获得最高10%的贷款，而且住满5年之后还可以免还款，快来看看你是不是符合条件吧～
📌加州10%政府补贴是什么?
加州住房金融局（CHFA）在今年5月推出的“可免除公平建筑商贷款”（Forgivable Equity Builder Loan，FEBL）项目，旨在帮助中低收入人群购买他们的首次住房。
FEBL项目，政府可给予购房者获得最高10%的贷款，若购房者在该房屋居住满5年，这10%的贷款就不需要偿还。
举个例子：
假如你买50W的房子，那么你最多从政府那里获得5W美金的补助，这5W美金是不需要支付任何利息的。如果住满5年的话，这5W美金就不需要偿还。
详情可以登录CalHFA官网查看
📌符合什么条件可以拿到?
a.政府10%住房补贴申请条件：
-首次购房者：在过去3年没有任何房屋产权
*它除了指从未买过自住房的人（如购买过投资房需提供这是投资房的证明），也可以是以前有买过自住房，但是三年前已经卖掉了，这部分人群也是符合资格的。
-该房屋必须是购房者的主要居住地，并且在购买后60天内必须入住
b.收入要求：
-需要有固定收入：不查收入贷款是不可以的
-参考下面官方给出的收入条件
另外，关于首付的要求：最高首付20%(不包括10%的补助)，最低首付也可以是0%。
c.需要参加购房者教育咨询课程：拿到证书有一年有效期
有两种方式可以获取证书，分别是网课或者面授。
eHome 的八小时购房者教育和咨询课程是 CalHFA 唯一接受的在线课程，费用为$99美元，
另一种面授形式，可以通过 NeighborWorks America 或任何 HUD 批准的住房咨询机构修读课程，但每个机构的收费会不一样，可以在自行查询。
d.必须是购买自住房：不可投资，不可出租
e.身份：H1b、L1、EB-3等工作签证、绿卡、公民身份符合申请资格，不包括学生身份、OPT身份，但申请资格的具体情况需由机构审核作准
f.信用分数：680 （with max 45% DTI), 700 (with max 50% DTI)
g. 必须有一年的 Home Warranty
📌10%住房补贴可以购买什么类型的房子？
🌟可以购买的房型：
●Single Family Home
●Condo
●PUD
●Mobile Home
*2-4 units 是不可以的
📌如何申请贷款？
CHFA并不是直接的贷款机构，而是和符合资格的金融机构合作的。
考虑到政府项目资金，名额有限，提前准备好各项资料可以减少审批时间。
建议在联系贷款机构之前，提前准备好需要的文件，包括薪水单，银行对账单，工作经历和往年的纳税申报表等。
如果你想还想了解更多如何利用这项补贴买房，欢迎扫码报名参加我们10月份的专题讲座~
讲座时间（美西）：
2022/10/05 周三 7:00-8:00 pm （加州买房补助计划专题讲座）
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