留学生来到美国的首要大事就是要找到一个合适的房子啦！但是在租房这件事情上真的很容易踩坑，过来人懂得都懂。尤其是在寸土寸金的纽约这种大都市，能找到一个心仪的房子属实不易。这里想给大家介绍留学生出发来美国之前/刚到美国的一些租房经验，希望大家能够保持警惕的同时，租到心仪的房子~
租房渠道
学校网站
- 学校的网站上可能能够找到推荐的校外房源，可以上学校官网搜寻housing, off-campus获得可靠的租房推荐
熟人推荐
- 联系项目的前辈或是辅导员(advisor)寻求房源推荐，一般来说，如果能够联系到项目的学长学姐，可以收获很靠谱的建议
- 联系在美国的亲戚朋友，最好是住在大学所在城市的熟人，寻求租房建议和帮助
- 寻找学校的校友群或是租房群，里面可能会找到租房信息，还可以顺便找到室友
找中介
- 找中介省心省力，但是中介一般会收取一个月的中介费用
- 在远程找房子时候，最好让中介拍摄视频或是带你远程视频看房，确保房源真实性
租赁网站
- 租房APP：美国常用的租房网站有Zillow, StreetEasy, Trulia等，可以通过邮编快速找到心仪区域的房源，还可以通过各种搜索条件进行精确搜索。可在租房网站上直接与中介或是房东取得联系，安排后续的看房和签约。
- 大楼官网：有一些专门做租赁的大楼会有自己的官网，如果确认了想租的大楼，可以去Google搜索这个大楼是否有自己的租赁网站，可以在上面查看房源信息，联系leasing office或者直接递交租房申请
- 注意：初次来美的留学生在网站租房限制比较多，因为没有当地的电话号码造成沟通不变，其次没有收入和SSN进行担保，需要找到在美有收入，且收入达到条件的担保人（有的公寓不接受担保公司）。如果能够找到担保人，则更有可能找到价廉物美的local公寓。
租房注意事项
寻找房源：如果想在来美国前就租好房子，可以直接通过中介沟通，或是直接和公寓leasing office沟通，确认租房细节。
如果想要亲自看了房再入住，建议提前一周到达，办好美国银行卡(可以减少汇款手续费)，紧凑安排看房再签合同。
没有美国的银行账户想要提前租房，公寓可能会是比较好的选择：有统一管理的公寓会用第三方网站收取房租，通常这些网站接受境外账户汇款。
安全性：可在SpotCrime.com上输入租住房源的邮编检查周围neighborhood犯罪率，还可咨询房东是否有24h doorman.
生活舒适度：检查家具电器是否齐全；大楼隔音以及附近是否有噪音音源；附近是否有公共交通站，超市，药店，医院等
找室友：可以从自己的同项目的同学群或是本地的租房群里寻找中国室友。也可以去本地的Facebook group里寻找美国或其他国家的室友。为找到一个靠谱的室友，一定要提前沟通生活习惯，合租的规则等，避免日后有合租的矛盾产生。
签合同：
- 确定房租的费用明细，是否包含utility费用（水电煤网）等
- 确定lease是一手lease，而不是sublease。通常美国的公寓不允许私自转租（sublet）如果是接手别人的lease，一定要去leasing office询问是否可以transfer lease；且需要协商押金等问题
- 留学生租房大多可以提供护照首页，签证页，I-20，offer，财力证明等文件
入住：
- 入住前确认方房内家具在使用中发生正常的损坏是否需要自付赔偿
- 入住时注意拍照或者拍视频记录下开始时房子的情况，避免退租时被坑一笔押金
留学生大部分在国内的时候都是住宿舍或者家里，所以难免对于自己在美国租房没什么经验，可能会遇到各种各样的坑。总之，一定要处处留个心眼，注意自己的财产安全，也要在入住前反复确认房子的情况和租金情况，以及室友的情况，让自己在美国找到一个舒心的住处。
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