如果你正打算买房，那你可能需要在预估的开支里额外加上$1510/月。
根据Bankrate的一项新分析，一套价值$436,291（美国房价中位数）的独栋住宅的平均“隐藏成本”每年$18,118，这还不包括你已经欠下的按揭贷款。
在Bankrate的研究中，买房隐藏成本包括房产税、房屋保险、房屋维护成本，以及水电费、网费和有线电视账单等等。这些费用也不是固定的，过去四年这笔费用已经上涨了26%。
买房隐藏成本最贵的5个州分别是：夏威夷、加州、麻省、新泽西和康涅狄格；最便宜的5个州则是：肯塔基、阿肯色、密西西比、阿拉巴马和印第安纳。
美国各州购房隐藏费用
| 美国各州买房隐藏费用排名 | ||
|---|---|---|
| 排名 | 州 | 平均每年隐性购房成本 |
| 全美平均 | $18,118 | |
| 1 | Hawaii | $29,015 |
| 2 | California | $28,790 |
| 3 | Massachusetts | $26,313 |
| 4 | New Jersey | $25,573 |
| 5 | Connecticut | $23,515 |
| 6 | Washington | $23,365 |
| 7 | New Hampshire | $23,256 |
| 8 | New York | $22,807 |
| 9 | Rhode Island | $21,994 |
| 10 | Colorado | $21,038 |
| 11 | Vermont | $19,836 |
| 12 | Maryland | $19,712 |
| 13 | Oregon | $19,221 |
| 14 | Florida | $19,182 |
| 15 | Utah | $19,137 |
| 16 | Alaska | $18,291 |
| 17 | Montana | $18,081 |
| 18 | Texas | $18,036 |
| 19 | Virginia | $17,647 |
| 20 | Maine | $17,110 |
| 21 | Nevada | $16,636 |
| 22 | Arizona | $16,373 |
| 23 | Minnesota | $16,217 |
| 24 | Illinois | $16,205 |
| 25 | Idaho | $16,197 |
| 26 | Georgia | $16,035 |
| 27 | Wyoming | $15,420 |
| 28 | South Carolina | $15,065 |
| 29 | Pennsylvania | $14,983 |
| 30 | Nebraska | $14,946 |
| 31 | Delaware | $14,785 |
| 32 | Tennessee | $14,662 |
| 33 | North Carolina | $14,647 |
| 34 | South Dakota | $14,581 |
| 35 | Wisconsin | $14,508 |
| 36 | Kansas | $14,012 |
| 37 | New Mexico | $13,533 |
| 38 | North Dakota | $13,375 |
| 39 | Michigan | $13,235 |
| 40 | Ohio | $12,975 |
| 41 | West Virginia | $12,656 |
| 42 | Oklahoma | $12,642 |
| 43 | Missouri | $12,639 |
| 44 | Louisiana | $12,593 |
| 45 | Iowa | $12,448 |
| 46 | Indiana | $12,259 |
| 47 | Alabama | $12,258 |
| 48 | Mississippi | $11,881 |
| 49 | Arkansas | $11,692 |
| 50 | Kentucky | $11,559 |
讨论
打算买房的小伙伴们准备好这笔额外费用了吗？已经买房的小伙伴们也来说说每年除了还房贷以外，还要花多少避不开的房屋开支呢？欢迎大家在评论区分享~
来源：Bankrate，封面图Credit：10news
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最新评论 32
:但是房东还是赚钱 我上个房东1000多尺房子弄成八个房间 每个房间租金1200
:你成功引起了我的好奇心
:八个房间？那岂不是笼屋？
:YouTube上有人算过买房vs租房30年后资产对比，总结是在这个高利率高房价的年代，房子是liability，非asset。当然，如果买房是你的梦想，别人说什么都不重要，买就是了。
:这似乎并不符合逻辑 出租房屋是要盈利的 房东又不是做慈善。也就是说租客除了要付买房的一切开销 还要另外付房东一部分利润。千万不要被别人忽悠 每一套房子的情况都不一样。同一个社区 同一栋大楼的房子差价都可以很大。他拿买这个区域最贵的房子和租这个区域最便宜的房子对比 那确实租房便宜 一群人都会被忽悠。房东不是傻子 没人做赔本生意。如果你不考虑经济，住的舒服省心最重要，租就是了。
回复 @sunO_o:应该是没有考虑房产增值和房租上涨，房东好多是十几年前买的当时房价低房产税也低。
:![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
税，保险，维修这些同意，但水电煤气也算在里面就很奇怪啦。正规租房公司一般不包这些呀。还是要自己付。
:加州最多
:越犹豫交的钱就越多
:买房还得趁早
:评论区更精彩![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:房价高 tax自然高啊
:看到我们州倒数就放心了。。![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:Jackson Mississippi?
:啊？
:租房也一樣，因為房東不是慈善家所以你交的房租裡都已包含了這些費用，哪怕你租一間房也是平均下去分攤到那個房客。所以如果是一家幾口人租房不如買房，比如在加州華人好學區區一月租金整棟房$3500，一年$42000，10年42萬美金。如果普通城市租一套房哪怕是月租$2500，一年也是$30000，10年也是30萬美金。當你以為你租房賺了，實際是已經幫房東支付了房貸房屋保險和房產稅。換位思考如果你有一套房需要出租你會怎麼計算租金？
:笑死 你以为别人不会算吗？ 问题是这里没有户口这种东西。人跟着工作走。而且美国地方之间经济差别除了个别产业外其他都差距不到。有的人就是年轻去个个大都市体验几年，最后选择自己喜欢或者适合自己的地方。别一讲话就你觉得 你觉得的 我们来这里生活就是为了不再国内这种个个像人精一样算的那么清楚过的那么累。活这么久还不明白经济要靠花钱消费吗？
:这位大姐 买房和租房这事没有什么可讨论的。出租房屋不是慈善活动 租房目的都是要赚钱的。租客要把买房的所有成本都付掉以外还得给房东一部分利润。 从经济角度看，那一定是买房更划算。这不用讨论。
:看来只有住rv里最好了
:按小编的说法，买车也有隐藏费用，我这里给大家科普一下，买油车的钱是不包含汽油的，大家开车要加汽油，这是要额外花的隐藏费用呢![[倒过来笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_daoguolaixiao@2x.png?v=1)
:不止 孩子上学也有隐藏费用 孩子上学就认识更多小伙伴了 天天吵着去这玩去那吃 都是隐藏费用啊
:嗯呐，感觉车是最贬值的。除了前几年发疯，基本都卖不了多少钱。房子很多都可以卖比买时候高。
:水电网你租房也一样啊，主要是住房保险和各种维修费
:（话说现在评论区我想也没几个人还看有线电视了吧
:原来租房就不用付水电网了 哈哈 不愧是学新闻学的
:水电网这些难道不是属于生活费吗 没有必要用这个来博眼球
:水电费网费可以另算，房屋保险和地税都是在贷款之中的。起码我所在的Maryland是这样的。小编的部分信息有误
:这也不算隐藏吧，卖房app上月供都给你算进去了，地税保险都有，水电网就算租房也要付。顶多就是就是房屋维护这方面，不过大家在美国生活都是diy高手![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)