🏠第一套房子是在读大学的时候，打工攒了一些，老爸又资助了一些。2010年好像正好次贷危机快结束了，房价开始回升就在学校附近买了套小房子。学校比较偏，城市也比较小，所以房价便宜。那时候正好省了租房子的钱，顺便把其他房间租给同学。
🏠🏠因为有了买房的经验，自己学会了区别地段，在Zillow和redfin查房源。又认识了很好的房产经理人经常带我去看房。结果运气好买到了当时市价超好，区又非常满意的房子。
Real Estate, Homes for Sale, MLS Listings, Agents | Redfin
🏠🏠🏠🏠🏠后来就是经验多了，多看多对比，价格地段要求都合适才买。
说完经历就聊聊经验。
1⃣️首先需要找一个房产经理人，遇到一个好的房产经理很重要，不光是带你看房，更会把她的经验分享给你。看完房决定要买就会签意向书给offer，好的房子也许会有很多人给offer，这时候一个好的经理人就起作用了。她/他会给你很多宝贵经验。我的房产经纪是一位70多岁老奶奶，虽然不能保证100%拿到房子但基本八九不离十，而且价格不会太高。
2⃣️这时候需要home inspection找验房师验房，看房子有没有白蚁，有没有漏水，构造有没有问题之类。如果发现一些小问题，那就可以和卖家沟通看他给不给修理，还是折现给予价格优惠之类
3️⃣如果买到房子，第二阶段就要进入title company,就是把钱存到第三方和卖家签订过户合同。等待房产更名。
————
4️⃣当你完全拥有这套房子之后，那么就开始考虑自住还是出租了。这时候就需要找房屋出租中介服务。从前我也自己管理，但是事太多了。这坏那坏动不动就要你修，拖欠房租，搬走的时候把房子搞的一团糟。糟心事太多索性交给中介会省事很多。这些下次再聊聊租房吧。
顺带夸一下我哥的照相技术越来越好了！
最新评论 8
:请问对买新房有经验吗？
:我个人不喜欢新房。首先新房院子都比较小。而且新房不见得设施会更好。
:正在向成为包租婆的路上努力的我 💪💪💪
:共同努力💪加油💪
:这个课题很棒👏👏求继续![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:分享一下投资技巧呗![[呲牙]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ciya@2x.png?v=1)
:下次一定
回复 @承天载物:坐等～～