房屋的翻新和装修不仅可以改善环境给你带来更愉悦的居住体验，更重要的是，它可以增加房子价值，在转售（resell）或再融资（refinance）的时候带来更多盈利。有些工程费用很高给房子增值却很少，即收回成本率低（low cost recouped）或投资回报率低（ROI low）从投资理财看，这类装修就不划算。根据2021 cost VS value report，列前几位回报率高的工程都与房屋外部设施（home’s exterior)相关，为什么？因为潜在买家首先注意到的是房子外部设施，美观的第一印象会促成进一步了解房子内部。这才能促成房子成交。
哪五大装修工程回报率最高呢？（从高到低）
👉1. 房屋外墙部分换成人造石侧板。比如entryway。最近很流行的一种外观。很吸引买家兴趣。这种材质也比其他siding的材料更结实安全。
平均成本大约：$9357. 平均转售增加价值：$8943. 投资回报率：95.6%
👉2. 替换更新车库门。漂亮干净的车库门首先可以抓住卖家目光。 平均成本：$3695. 平均转售增值：$3491. 投资回报率94.5%
👉3. 厨房装修更新。这是唯一一个室内装修登上前五名的，把老旧的设施更新成更现代感的设计，还有替换更省能源的一些设施比如灶台，水槽，重新做地板砖等都属于更新换代。
平均成本：$23452. 平均转售增值：$18206. 投资回报率：77.6%。
👉4. 替换房屋外侧墙板。这里指把老破旧墙板更新换代。可以换成比较常见的fiber-cement或vinyl材料。这两种没有人造石那么贵。
fiber-cement成本大约$17008. 增值$13195，回报率77.6%。 vinyl成本$14395，增值$10731，回报率74.7%。
👉5. 窗户更新换代。最近流行的low E, simulated-divided-light-vinyl windows. 大致就是一种节省能源外观干净简洁的材料。
平均成本：$17461. 平均转售增值：12761. 投资回报率：72.3%。
以上就是最能让你投资的钱得到回报的装修工程。买房本来就是最大一笔投资，在花钱翻新前能计算好回报率，这是理财最关键一步。
最新评论 11
:请问一下博主有认识的在工会下的华人装修团队吗
:工会下的？没有认识的![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
回复 @萄酱Julie:![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
希望太渺茫了 店面装修要求是工会的装修队 价格贵时间长
:亲 有没有靠谱的装修公司推荐？
回复 @Shineagain:朋友推荐的比较靠谱。我做过两个project,一次是华人一次是老外
:我最近也在比较几家装修公司呢。还没决定下来。你想装修什么呢
:恭喜亲的晒晒圈获得本周原创之星啦！请在4月29日前用注册APP的邮箱将你的用户名、姓名、电话、地址信息发邮件到moments@dealmoon.com领取$5Amazon礼卡，君君会在4个工作日内做出回复（此邮箱为唯一领奖方式，超时未领奖视为自动放弃）
:哇 好开心🥳😻
:屋顶呢？
:屋顶修护排名十一。投资回报率只有66%