说实话,我以前对“抗议房产税”这件事根本不抱希望。德州房产税这么高,我一直觉得就是交就完了,反正大家都一样涨,抗议也没什么用。
去年我家税单大概是 $23,255。每年四月 CAD 给新的估值,我第一反应都是:完了,今年又要多交钱。房价在涨,评估价也跟着涨,税自然就上去了。我一直以为这件事没什么操作空间。
后来我无意中用 Grounda.ai 查了一下自己家的地址。本来只是想看看数据,结果发现它会把我家的评估价和周围类似房子的情况做对比,还能看到邻居有没有抗议成功、成功后估值降了多少。数据一下子就变得很直观。
这里有个关键点我之前也没搞懂:抗议房产税不是和去年比,而是看今年 CAD 给你的估值是不是“评高了”。如果评得过高,你是可以把估值往下压的。拿我家真实情况举例。CAD 当时给我的估值在 85万多(约 $858K)。通过抗议,最后调整到了 79万多(约 $798K)。等于估值被往下压了将近 $59,000。按我们这里接近 3% 的有效税率算,这相当于帮我少交了大概 $1,700 左右的房产税。不是几百块,而是实打实接近两千刀。对我来说,这已经是一个很有存在感的数字。
而且它的模式是“不成功不收费”。如果抗议失败,我不用付钱;成功了,他们从省下来的金额里抽 25%。也就是说,他们只有帮我省下钱才会赚钱,逻辑上是和业主站在同一边的。并且全程超级省心,只需授权给他们材料准备,提交,甚至即便后面有听证会,也不需要你担心,他们全部一条龙代理完成。
我不是说每个人都一定能省这么多。有些房子本身估值就合理,那可能空间不大。但德州房产税真的不是只能默默接受。每年都有新的估值,只要存在高估,就有抗议空间。以前我总觉得房贷压力大,现在发现长期来看,房产税才是更持续的支出。能省 $1,700,我肯定每年都会继续抗议。
如果你在德州有房,尤其是评估价每年都在涨的,真的可以去查一下。输入地址就能看到数据,过程比我想象中简单很多。至少你会知道,自己到底有没有被评高。能不能省钱不一定,但不查,肯定省不了!!希望对您有帮助!!
最新评论 4
: 厉害 厉害
: 想请教下这个是只有德州吗还是别的州也可以? 想请教下这个是只有德州吗还是别的州也可以?
: 目前他们应该只有德州 目前他们应该只有德州
回复 @艾莫斯同学 : 好的多谢了 好的多谢了