看到这个新闻真的有点窒息。北美买房的朋友一定要多留个心眼，HOA（业主协会）要是硬核起来，后果往往超出想象。
亚利桑那州Mesa的一对夫妇，2022年花了 47.5万美元 买了套4房的房子准备养老。2024年丈夫失业又查出糖尿病，一时拿不出每季度170刀的HOA管理费。
等累计拖欠到 977美元 时，他主动联系HOA希望能分期还款，甚至提出每月多还200刀，但都被直接拒绝。随后，HOA将账户移交给了律师处理。
从$977到$10,484的滚雪球过程
律师一接入，各项费用迅速叠加：
拖欠费+滞纳金：$1311
原告相关费：$1042
律师费：$3345（直接是原始欠款的3倍多）
拍卖前2天才通知到他们。最终这套价值47.5万的房子在法拍会上，被HOA以 8172美元 的价格自行拍走，差价接近58倍。
没过多久妻子又查出双侧乳腺癌，为了优先凑钱治病救命，两人错过了最初的赎回期。虽然HOA后续将赎回期限延长，但要重新拿回房子，必须一次性补齐 10,484美元 。目前夫妻俩正在发起筹款，希望能保住这个家。
💡 给买房者的几点提醒：
1️⃣ HOA欠款性质不同： 在很多州，拖欠HOA费用会变成 Lien（留置权），后续可以依法直接走 Foreclosure（止赎/法拍）程序。
2️⃣ 律师费增加极快： 一旦收到HOA的律师函，相关费用会成倍翻番，一定要在第一时间内严肃跟进，不能拖延。
3️⃣ 关注当地法律门槛： 比如亚利桑那州近期通过了新法案（SB1494），把止赎门槛提高到了拖欠18个月或达1万美元，可惜对这对夫妇来说已经太晚了。
买房遇到过于强势的HOA确实让人头疼。大家在买房或日常居住中有遇到过类似的HOA问题吗？可以在评论区聊聊。
最新评论 11
: 这种离谱故事一般都是春秋笔法 这种离谱故事一般都是春秋笔法
: 一般现在的小区都有HOA 一般现在的小区都有HOA
: 我知道小红书上一堆人complain hoa，可是有没有想过像我们这样的尤其是老一辈的，喜欢随便搭建的，如果没有HOA那社区会变成什么样？ 我知道小红书上一堆人complain hoa，可是有没有想过像我们这样的尤其是老一辈的，喜欢随便搭建的，如果没有HOA那社区会变成什么样？
: 你是不是在国内呀？美国一家一户的，距离那么远，又都是建在自己院子里。HOA只会跑过来说你墙的颜色不行，外观不符合审美。真是不能建的房子 批准的时候，政府那里就拦截下来了。根本没有HOA什么事情。 你是不是在国内呀？美国一家一户的，距离那么远，又都是建在自己院子里。HOA只会跑过来说你墙的颜色不行，外观不符合审美。真是不能建的房子 批准的时候，政府那里就拦截下来了。根本没有HOA什么事情。
: HOA就是霸王似的存在 HOA就是霸王似的存在
: 只要说有HOA 立马走人 只要说有HOA 立马走人
: 今年看房子幾乎沒看到沒有HOA的 今年看房子幾乎沒看到沒有HOA的
回复 @ElliemBOY : 应该是每个州的情况不一样吧 我这里选择很多 应该是每个州的情况不一样吧 我这里选择很多
: 外州很多都需要hoa费用 外州很多都需要hoa费用
: 不要买这类房子就好~ 不要买这类房子就好~
: hoa真的是坑 hoa真的是坑