近几年在美国到底该买房还是租房？相信不少朋友都在这两种选择之间纠结过。不过根据房产巨头 Zillow 最新公布的一份权威报告，至少在当前这个阶段，答案可以说非常明确了：租房在经济上占了绝对的优势！
数据说话，全美前50大都市圈无一例外，所有主要城市的租房成本都明显低于买房。如果你正犹豫要不要上车，看完这笔账或许能帮你省下一大笔钱。
🔸每月差价1066刀！买房门槛高得吓人
报告显示，今年8月份全美典型房屋的月租金为 1,948 美元。
而如果选择买房呢？假设按照 10% 的首付、30 年固定利率贷款来算，月供加上地税和房屋保险，每个月的平均支出高达 3,014 美元。
这一对比，租房一个月直接能省下 1,066 美元，一年下来就是 12,792 美元！
除了每月开销差得多，入场门槛更是天差地别：
▪️想买房： 家庭年收入至少得达到 120,500 美元以上，才负担得起那套首付10%的房子；
▪️想租房： 家庭年收入只要 77,919 美元，就能租到品质相当不错的房子。
自疫情爆发以来，全美租金虽然已经累计上涨了 38.5%（同比去年涨了 2.5%），但相比起一路飙升的房价和高居不下的房贷利率，买房族承担的成本增长显然要猛烈得多。
🔸沿海高房价城市，租房省得更夸张
在那些原本房价就贵得离谱的沿海大都市圈，租房和买房的差距简直像隔了一条鸿沟。
以加州圣何塞（San Jose）为例，在这里租房比买房平均每月能省下 7,883 美元，一年算下来直接省下 94,596 美元！省出来的钱都够在很多小城市全款买套房了。
紧随其后的几个“租房最省钱”城市也全在沿海地区：
1️⃣ 圣何塞（San Jose）： 每年省 $94,596
2️⃣ 旧金山（San Francisco）： 每年省 $64,956
3️⃣ 洛杉矶（Los Angeles）： 每年省 $53,292
4️⃣ 圣地亚哥（San Diego）： 每年省 $50,820
5️⃣ 西雅图（Seattle）： 每年省 $42,132
当然，虽然租房省钱，但像纽约、迈阿密、洛杉矶这些地方，租金占收入的比例依然偏高（纽约甚至占到了收入的 40.6%）。相反，奥斯汀、罗利、盐湖城等地的租房负担就轻松很多，租金只占家庭收入的 18% 左右。
Zillow 的分析师也指出，如果你打算在一个地方住五年或者更短的时间，现阶段租房绝对是性价比更高的财务选择。省下来的首付款和每月差价拿去理财投资，收益可能比硬着头皮买房还要香！
大家现在在美国是租房还是买房？你所在的城市房租和房贷差得大吗？如果是你，现阶段会选择攒钱买房还是继续租房？欢迎在评论区聊聊你的打算！
