加拿大政府正评估是否延长将于 2027 年 1 月 1 日到期的海外买家购房禁令。
核心事实
财政部长商鹏飞（François-Philippe Champagne）于当地时间本周三表示，面对即将到期的禁令，政府正在审视所有选项。在现任马克·卡尼（Mark Carney）政府看来，如何在“保障本地人购房”与“引入资金提振供应”之间取得平衡，是当下的核心难题。
关键划重点
1️⃣ 市场巨变：自 2022 年加息以来，加拿大房价已较峰值下跌约 20%，经历了一场史诗级的回调。
2️⃣ 购房困境：即便房价下跌，许多年轻人依然无法“上车”。任何欢迎海外资本的举动都具有高度的政治敏感性。
3️⃣ 数据争议：数据显示海外买家占比其实不足 5%，开发商抗议称禁令切断了盖房所需的建设资金。
4️⃣ 未来模式：住房部长罗伯逊（Gregor Robertson）正研究澳大利亚模式，即可能仅允许海外买家购买“新住宅”以刺激供应。
专家观点
加拿大帝国商业银行（CIBC）副首席经济学家本杰明·塔尔（Benjamin Tal）呼吁让禁令过期。他认为该政策逻辑不通：政府一边鼓励各行业引资，一边却在急需资金盖房时把海外买家拒之门外。
房价跌了 20% 年轻人还是买不起，你觉得放开海外买家是“救命稻草”还是“压死房市的最后一根稻草”？
