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$6.5万起,拥有在塞班的土地投资塞班岛好机会,起点低回报高,不仅只有阳光和沙滩 去购买

更新于306天前

已过期投资塞班岛好机会,起点低回报高,不仅只有阳光和沙滩

$6.5万起,拥有在塞班的土地

     提起塞班,一瞬间涌入脑海的必定是一望无边湛蓝的海水,丰富多彩的水上娱乐项目,悠久著名的观光景点,色香味俱全的异域特色美食,不过呢,这些随便去哪里都能查到的旅游信息并不是小编今天想和大家交流的重点。今天之前小编也未曾想过今天的主题,但经过查阅资料和相关文章后,想在这里和我们dealmoon的广大粉丝们聊一聊——投资塞班!

     



      塞班,是北马里亚纳群岛的联邦首府,在1944年被美国军队占领,成为美军的重要的军事基地之一,并且在1962年成为太平洋美属托管地的首府!塞班有两大经济支柱,其一为服装加工业,而另外一个对于塞班最为重要的经济支柱就是我们开篇就提到的旅游业。由于其得天独厚的地理位置与生态环境,它成为了很多亚洲游客的首选之地,其中以日本,韩国和我们中国游客为主。而众所周知的事情就是,繁荣的旅游业必定能够带动当地经济发展,酒店业和房地产业更是尤为突出。

 

   


   

     谈到投资酒店业,房地产业肯定很多小伙伴会有和小编一样深信不疑的想法——我们普通人哪有钱搞这个?!但当我读了相关资料和其他投资者的经历后,小编惊奇的发现我们也许真的可以参与到塞班的酒店和房地产业哦。话不多说,这次为我们提供相关文献及数据支撑的是来自上海的塞班江正地产公司,这是一家全身心围绕着塞班房地产投资开发研究发展的公司,在不到三年的时间里,江正地产已经在塞班岛成功帮助投资者开设了大大小小共计7家门店。

 

     在与江正地产公司进行了长时间的深度交流后,小编将自己学到的听到的整理于此,希望能将这些投资信息传递给更多的小伙伴们,给那些还不太熟悉但对投资塞班有兴趣的人,给那些只是想了解简单投资信息的人,给那些像我一样只对塞班旅游感兴趣的普通人。

 

 

     江正地产公司目前在塞班岛拥有约40万平米的未开发土地资源,这些资源点普遍依山靠海,有着很好的建设条件及未来的升值空间。公司旗下还拥有着大型酒店5间(珊瑚堡酒店(114房间)、第一太平亚洲酒店(69房间)、新世纪酒店(48房间)、唐人街酒店(34房间)、阿图宾酒店、月半湾精品酒店(22房间));商业中心2栋,民宿楼6栋及30栋别墅。

 

 

     在交流中,小编本人第一个问题想必和很多朋友都一样,那就是我们为什么要投资在塞班岛呢?在江正地产的同事介绍和讲解后理由可以总结为以下几点

  •      第一,塞班岛通常租金可以达到7-10% 年回报率,即便是去掉管理费用等杂费,年收益率也有6%左右。
  •     第二,其地理位置优越,从中国飞到塞班岛只需要4小时. 环境优美,常年平均温度28摄氏度。
  •      第三,由于其美属的特殊身份,让这里也成为了投资移民拿美国小蓝本本的选择之一。
  •      第四,美元投资对于国内的投资者来说,还可分散人民币汇率变化产生的风险。

 

     在了解了投资塞班岛的优势后,又有哪些具体的项目能真正能参与进来呢? 这里,小编挑选了共计4个刚刚出来的不同档次的塞班岛房产,让大家对塞班地产投资多一些了解。

     

     第一个要给大家介绍的项目为“节假日领地”项目,这是三块面积为998㎡位于政府所在地Capital Hill地区的未开发土地,这些土地使用年限为53年,价格因条件不同分别为6.5万美金、7.8万美金、8.5万美金。这些土地最大的优势就是它们就像一张白纸一样,可以任意规划蓝图,自由发展建设。土地的规模要比别墅的面积大十倍以上甚至百倍,适合大型项目发展,投资大型产业。

 

     

 

     第二个要介绍给大家的项目名为“和枫雅居”,这是一个位于卡门生活区的小型别墅项目,投资者可以用13.5万左右美金购置土地面积约800㎡,建筑面积约100㎡的小型别墅,其土地年限同样为55年。这个小型别墅位于最大的生活区,周边生活配套设施齐全。地理位置上,它临近东太平洋海,环境优雅,生活安逸。精修可以满足投资者拎包入住,同时还可以申请改建及扩建。同样,即使不重建,年租金回报率保证6%. 

 

 


 

 


 

     第三个要和大家介绍的项目是位于塞班岛中心位置的一间精装公寓。Anaks小区里的这间精装修公寓拥有120㎡的超大空间,两室两厅一厨一卫的设计可以满足绝大部分家庭或租客的需要。土地年限为54年的这间公寓售价为29.5万美金,同时作为整个岛上唯一一个带物业的小区,Anaks小区内自带游泳池,海景房。此外,公寓所在地距离市中心,医院,纪念公园等重要地点仅有3分钟左右的车程距离,周边居住人群品质高,房源紧,升值空间非常大。AirBnB 按天出租也非常容易。

 

 

     第四个为大家介绍的是位于塔坡潮最高峰的君豪别墅项目,土地年限55年,售价137万美金,土地面积约为1513㎡,而建筑面积则达到了350㎡,精装修的4室3厅4卫1厨房,还有花园和2车库,3阳台,可谓非常之齐全了。坐落于国会山的高端富人区,坐山看海,可谓塞班岛最好的观景台。不仅可以Airbnb按日出租,还可以整年出租,租金约为$6850/月,回报率约为6%。

 

 

 

 

        在和江正地产公司的同事学习后,小编了解到江正地产提供租房,管理,甚至建房等一条龙服务。欢迎大家去塞班旅游,感受塞班的优美风景,同时了解地产投资机会。  更多塞班地产投资项目免费咨询,可以关注江正地产公司微信公众号:saipanfc     或者直接加负责人Louise 微信号: louisechine

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