5个月前，全美房地产经纪人协会（NAR）同意支付和解金和改革传统佣金制度，来解决房屋卖家对该协会提出的与经纪人佣金相关的所有索赔。该协议从8月17日起生效，即时起对行业带来了全面的改革。
而在过去几年曾经卖过房子的房主们，几乎都涵盖在与NAR和其他经纪公司达成的集体诉讼和解协议中，可以提出索赔，从总额超过9.8亿美元的和解金中获得赔偿。快来看看你合资格不？！
房地产经纪人佣金反垄断和解索赔
和解分为三个部分，分别针对三组经纪公司：
- Anywhere、RE/MAX和Keller Williams
- Compass, Real Brokerage, Realty ONE, @properties, Douglas Elliman, Redfin, Engel & Völkers, HomeSmart 和 United Real Estate
- NAR和HomeServices
申请索赔截止日期
2025年5月9日
索赔范围
要获得和解赔偿，你必须符合以下条件：
- 在符合资格的日期范围内售出房屋（在和解官网查询）
- 曾将售出的房屋在美国任何地方的多重上市服务（MLS）上挂牌
- 曾为房屋出售向房地产经纪公司支付了佣金
满足以上三点，即属于和解群体，而符合资格的日期范围取决于你将房屋挂牌的MLS。以Anywhere和RE/MAX的和解为例：
（具体索赔范围可在官网查询）
如何获取索赔？
和解索赔网站： www.RealEstateCommissionLitigation.com
和解集体成员必须要提交一份索赔表格，其中包括与房屋销售相关的信息和/或支付佣金的证据，提交给通知和索赔管理员。管理员将负责审核所有索赔表格和购买证据，以确定索赔是否被批准。
在官网点“FILE A CLAIM”按钮即可申请索赔，如果曾经出售多个房屋，需要为每一个房子提交一份索赔申请。
什么时候才能收到赔款？
由于有不同的集体诉讼案件，部分案件仍有可能提出上诉。
只有在索赔期结束且上诉得到解决后，和解集体成员才能收到赔偿款。这可能需要一些时间，因此请耐心等待。
赔偿金额有多少？
集体律师会要求法院支付律师费，金额不得超过和解金的1/3，外加案件期间产生的现金支出。另外，具体赔偿金额也部分取决于提交索赔的卖家数量，以及包括居住地和房屋上市时间在内的其他因素。
小伙伴们，过去几年你有卖房子吗？赶快申请索赔，补偿一点付出的昂贵佣金吧！
来源：www.RealEstateCommissionLitigation.com，封面图Credit：Zillow
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最新评论 65
:自己网上填表 应该再等两个月有结果了
:有成功的小伙伴出来分享一下吗？ 会影响到帮忙卖房的经纪人吗？
:有没有人申请成功呢？
:请问地址是填目前住的还是卖掉房子的地址啊？谢谢🙏
:己申请。卖了2套房 都付了不少的经纪佣金。
:自己填表吗？ 去claim会影响到卖房的经济人吗？
:我的房子是在Redfin卖的，谁知道符合条件吗？
:佣金支付一般是卖家支付 买卖经纪人各3%的commission 具体的看Closing statement上面比较清晰 我自己的有一个找不到了怎么办？😂
:大头都被律师拿走了。个人在几年内能拿个二三十块….
:你律师就是你的经纪吗？我律师就收了一些处理文件的费用
:别的公司卖的不行么 我们家好像是 reality exclusives
:前几年搬家比较急，找的卖房经纪很出色，如果claim会不会是她来支付？她好像是在一个大公司类似remax做的。如果影响到她就不能claim了。
:提交了还有另一套卖好久了忘了多少钱
:如果忘了，就用那套房子的地址搜索一下就可以看到什么时候卖的卖多少钱的
回复 @mkac:不知道哪个地产公司多少佣金
:这几年卖房的也都卖出高价了
:对啊
:我当初买房子是sell by owner 用的realtor那个网站![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
给了买家经纪3% 我好像花了几百块
:提交了!
:去年11月份卖的算了？会不会对卖房经济人有影响？
:会。
回复 @中尉退伍不褪色:那就算了，毕竟是我好朋友
:只有卖房？买房的算吗？
:买房当然没有了，佣金都卖方付的
:投资房可以吗
:当然可以 这和什么房没关系
:你们这买卖钱哪来的
:有人申请成功了吗
回复 @mkac:请问赔偿是公司付还是经纪来付呢？是房价的百分之几吗还是很少的数目？
回复 @Niulao:具体不知道啊，要等收到理赔才知道
:有价格要求吗？之前卖过25万的房子可以申请吗？
:看看合同 经济人怎么分的佣金
回复 @OldJoe:记得是%5 因为买卖双方用同一个经纪人，，一定要卖房合同吗？如果扔了呢![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)