买房小撇步🏠美东买房记

买房小撇步🏠美东买房记

heianxianer
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来到美国生活,第一件头等大事——就是想要有一个家🏠,没有房子怎么能成为一个家呢

买房是一件非常重要的事情,也是需要仔细衡量才能下决心确定的事情✅,需要有足够的耐心去完成这件事

下面就来谈谈我的买房经历吧😊

买房第一步🏠确定范围

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图片来源于Heianxianer

刚从中国来美国,对美国的房子没有一点点的概念😯我老公的妹妹在美国生活多家,她给我介绍了一位可靠的Agent。Agent的好坏是至关重要的,一位负责的Agent会给你很多有用的建议,也会帮你分享你所看的房子的好坏点。这位 Agent让我思考一些问题,把需要房子的类型确定下来

1️⃣房子🏠的价格

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图片来源于网络,版权归原作者所有

我第一步需要确定能买多少价格的房子?这是最关键的,也是确定房子范围最根本的条件

2️⃣需要或不需要学区房

在美国也是有学区房之说的,如果🈶️正在上学的适龄孩子,想去上好的公立学校的话,那就需要选择买学区房。

我选择了需要学区房

3️⃣房子需要有社区吗?

一般有社区的房子比较安全干净,有人搭理社区内的一切,但是需要每年交一笔费用

如果没有社区的话,有可能会周围比较不统一,人员也比较杂,但是不用付管理费

我选择了优先有社区

4️⃣新房或二手房

买新房会省去很多维修的问题,但是价格会比同等的二手房贵

二手房价格比较合理,但是有一点的年份了所以每年需要修修补补

我选择了都看

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买房进行中

确定了以上一些问题,我的Agent大概知道了我买房的意向,接下来就给我一些房源的 List,让我从之挑选出我想看的房子。

这儿推荐下Zillow APP,只要输入你心仪的房子🏠的地址,就能看到房子的基本资料,可以让决定这个房子值不值得你去看,从而节约了很多时间

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1️⃣房屋做比较来筛选

定下要看的房子,就让Agent联系对方约定时间的看房。

在不停的看房子,慢慢筛选房屋,留下自己心仪的房子再从新做比较

这个过程是很漫长的但是必须要有耐心一一来过

2️⃣选出心仪的房子🏠💕

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当你选出了几个比较心仪房子🏠,那就更仔细的做比较吧

现在这套房子是我们看了200多套下来才选择了它,它是我们全家一致公认的最最心仪的房子🏠,虽然总有缺点,但是我们喜欢它的优点盖过了那么缺点🥰

🏠我这个房子的家庭房是两层楼高的,而且朝向比较好,只要晴天☀️阳光就充满了整个房间,又亮堂有温暖,光线非常的充足🥰

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🏠房子的后院非常的大💕在中国很少有大院子,来到美国看到那么大的院子就心里很激动很喜欢💕特别想拥有它😍

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🏠房子的地下室是全部完成✅的,在美国完成一个地下室几万刀是最起码的,好点的需要七八万多刀吧,这可不是一笔小的费用,所以买房子的时候这一点需要好好衡量

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🏠以前的房东是一个爱家的人,整个房子保养的非常不错,也是一个爱生活的人,所以房子里面有一些很实用的配套设施,例如中央吸尘器啊,酒窖啊等等也给房子增加了好感度

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选定房屋🏠后

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选定房屋后就开始下 offer😂然后双方讨价还价,你来我往

价格谈拢后,就需要找一个有信用又可靠的房屋检测师,来帮你检查房屋,这个是非常关键重要的一步

如果不好好检查房屋的结构的话,也许以后就会有隐患,出了问题就是一大笔开销,甚至会影响到你以后的卖房

如果检查出来只是小问题的话,双方讨论给予一些补偿就好

Tips:不同城市的房屋Tax会有所不同,请比较

某些设施会增加Tax,例如游泳池

屋顶的年龄需要了解,这也是房屋的一个重点

滨州法律对外墙有一些规定,例如Stucco⚠️

等到交了房款,签了合同🥰我就有了一个新的家!慢慢添置家具规划房子,那就是以后有我来做的事情了

感谢所有看到最后的人👏

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谢谢大家看到最后,看了我一大段唠叨

希望我的买房经历能给你以后买房带来很好的帮助,也希望小仙女🧚‍♀️们都买到心仪的房子,心想事成

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最新评论 98

OKAKAO

:zipcode多少呀,可以分享吗🙈

2021-07-26
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开着摩托车接旺旺回家咯

:正打算去费城郊区买房子,但是一直挣扎买哪个区?不知道up主是在哪个区,方便透露一下下么?我家里有两个宝贝要开始读书了[偷笑]所以很纠结学区问题

2020-12-26
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agoodperson

:有钱人

2020-09-11
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如果天还没黑

:请问是在费城哪个区?听说东北区华人很多 比较安心

2020-07-23
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买miao

:这是美国哪里?纽约哪里?

2020-06-14
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猫主子

:我看见你的晒货就有种你家院子好大!的感觉😂

2020-06-08
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abc個c

:你家好漂亮

2020-05-26
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一字米酱

:看了200多套好厉害啊,真有耐心[机智]

2020-05-25
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Apple果

:好漂亮[喜欢]

2020-05-25
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小肥猪在美

:这个房子要多少钱

2020-05-25
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JoannaGaoSLP

:仙儿的图都拍的好美!超喜欢最后的“谢谢观赏”,是用美图做的吗?

2020-05-21
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安琪cindy

:好漂亮的房子!

2020-05-16
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山里的放猪妹

:谢谢亲的分享

2020-05-15
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Cathycheng123

:恭喜楼主有个漂亮的新家。

2020-05-07
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德德米

:哇偶!感谢分享!!恭喜有了新家~

2020-05-05
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大萌小芽

:谢谢分享

2020-04-28
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sesedoudou

:看了200多套房子 厉害啊

2020-04-18
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深_陷不已

:请问房屋检测师英文是什么。在哪可以找到房屋检测师。如何收费的。按房子出售价格收费还是按小时收费还是什么?房屋检测师是不是也帮忙检查水管之类的。

2020-04-18
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yanyan1022

:很阳光的客厅👍

2020-04-03
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FruitMingo

:Zillow的确很好用,我还没有搬到这个州的时候就用Zillow在网上看房子了,先租再看买的🏠

2020-04-02
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