迟到的年终总结。！！
对于开源节流这个问题，我和队友达成共识。我们选择开源！（节流太难了，买惯了，用惯了。感觉任何一处都省不下来了）
去年我们真的是做了不少事情，甚至于还fix&flip了一套房子（本来买来想自住的，没想到最后竟然装修完就卖了）
8，9月看了这套房子拿来做Airbnb，10月份拿到的房。11月3号上市的。按照目前来看！！我还是很满意的。
我来具体说说投入和回报：
一个月 net 1500 ， 前期投入120000， year to year 15%， 房价按3% 升值， 一年12000， year to year 10%。 本金每月800左右，一年9600。 cash to cash 8%
11月 Airbnb做了5k➕
12月 Airbnb 做了7k➕
1月到现在为止，17号之前都满了（已经3K➕）
这个计算不是那么准确。而且我们按照每个月net虽然是浮动的，但是这已经是我们的保守估计了！！
Airbnb我们找了专人管理的，我们一开始也很纳闷为什么会有这么多人租呢？人群到底是什么？？老美的心思你别猜。很多都是last minute租掉的
对于拿来做Airbnb的短租有这样的回报率我也是比较满意的。
好消息是，12月底我的长租房也刚刚签了合同，一直到2022年3月，每个月的net有400（如果大家感兴趣，给我留言，我来说说长租房的租售比）
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最新评论 13
:想问问找人管理的话他们是不是差不多要收20%的费用？
:想知道airbnb盈利税率是不是按capital gain走？
:想知道長租房的回報率🙋
:去年年底我也打算买Airbnb的，因为疫情就放弃了，请问你们在哪个城市啊？居然现在都还有这么多人租Air BNB啊？
:请问几室几厅适合Airbnb啊
:3b吧。具体要看在哪个城市做吧
:这个好！开源完胜![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
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可以分享一下flip flop 和完成Airbnb 的经验吗？
:原本是没想flip的。装完之后觉得有些不满意就卖了哈哈哈
回复 @石头大仙:![[倒过来笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_daoguolaixiao@2x.png?v=1)
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:喜欢你们的思路！开源很重要![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
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节流真的难![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
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:🤝🤝节流太难了![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
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:我的下一个目标就是买房做Airbnb