首先买房的目的要明确
无论自住还是投资
地段肯定很重要
记住你想要的zip code
在Zillow或者任何房产网站就可以查询
Zillow: Real Estate, Apartments, Mortgages & Home Values
我自己买到过两套超值的房子，都是自己搜到的，然后再找中介带我去看房。
先讲讲投资房
如果打算以转售为目的而买房
除了地段，价格是第一位
这种房子需要耐心等待
方法一：有空就在网上刷
我刷到过比市价便宜一成多的房子
因为房主急着出手所以正好捡了便宜
方法二：关注auction house拍卖房
拍卖能捡到大便宜，但是缺点是付款前不能验房
我买到过比市价便宜50%的房子。虽然花了不少钱重新装修，但是即使这样还是非常划算。
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如果是以出租为目的而买房
那么尽量选择简单的房子
一.不需要高配置
之前我有亲戚要来美国留学，我就打算整理一套房子给他住。装了太阳能，草坪全部换成了artificial grass，冰箱，洗衣机什么都有。结果亲戚没来，我就把房子租出去了。然后就体会了“花钱找罪受”。房客动不动就让我修这修那，一会儿洗衣机漏水，一会儿冰箱不工作，又说太阳能坏了..。所以出租屋越简单越好，提供最最基本就行。
二.出租屋请找中介管理
从前我是自己管出租。虽然小事连连但也能处理。后来发生一件事让我下定决心找了中介。几年前遇到过一个租客表面不错，房租按时交，平时也没要求，连续租了两三年。后来他发短信说要搬走，还拍了照片给我说房子没啥问题，问能不能把deposit当最后一月房租？我欣然同意。结果就出了大问题。一月过后他突然消失，连钥匙都没还。我收房还得找锁匠，进门就是一片狼藉：炉子坏了，地毯破了，水池裂了，篱笆墙倒了...
所以对比中介还是安全。因为他们会有维修团队，而且有一套查询系统可以避免信誉不好的租客。
今天先写到这里吧，下次想到其他再来码字。
最新评论 3
:天啊这个租客为什么要这样![[恐怖]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_kongbu@2x.png?v=1)
:后来通过周围邻居得之我这套房子里至少住了三家人，小孩子很多，会爬墙翻墙什么的。
回复 @承天载物:我的天三家人！