全美過去一年的房地產市場為過去14年來最熱絡的一年，房屋供不應求。房地產網站Zillow指出，十多個都會區房價中位數，全部呈現雙位數百分點的成長；2月售出的房產中，平均四件中有三件不到一個月就賣出。
●年輕族首購 遠距上班者搶房增買氣
房市需求大增的主要原因不難理解，受到新冠肺炎疫情影響，目前房貸利率幾乎來到歷史低點；此外，數百萬名千禧世代年輕人步入30歲，成為房屋首購族。首購族與預算有限的買家在房市競爭激烈，更出現競價的現象。
●房貸創新低 房源吃緊助長購屋潮
聯邦住宅金融管理局(FHFA)資料顯示，1月時一家庭獨立屋(Single-family house)在全國的價格，較去年同期攀升12%，為1991年來最大漲幅。全美房地產經紀人協會(NAR)則表示，2月的房產中價位較去年上漲15.8%來到31萬3000元。
進入房市旺季的春季，預計將有更多房產投入市場出售，但NAR預期數量增加，恐怕無法使房市降溫。現在就連高房價，去年春季房產買賣降溫的大城市，房市也出現升溫跡象。曼哈頓共有公寓(condo)與合作公寓(co-op)的銷售更是四季以來首次優於去年同期，舊金山房市交易則較去年增加19%。
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