我是柿子，想要早日fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片~
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作为骨子里流淌着“买房就要买location”和“再穷不能穷教育”血液的普通打工人，虽然并没有娃，我还是早早的把看学区房提上了日程～今天想和大家讨论一下NY/NJ/CT适合买house的好学区，抛砖引玉，也欢迎房产达人们分享自己的观点！
⭐️NY长岛
提到学区，长岛就是绕也绕不开的区域。北面是传统好学区且交通方便适合曼哈顿打工人通勤，因此房价比南面高一大截。长岛的开发是由靠近曼哈顿的地区开始往外延伸，越近的地方开发越早，房子越旧。
🎉交通最为方便的好学区非great neck莫属，学校高居榜首，进城火车半小时不用转车，从小学到高中所有学区都很棒。犹太人从40年代开始开发这里，房型从coop到house都有，很杂。house旧而且很贵，1.5m左右都只能买到想住的开心一定需要大翻修的房子……
🎉Roslyn和Manhasset在great neck往外，房价开始慢慢降低，到华人喜欢且集中的jericho算是最低的了。在jericho 1.5m左右能买到很不错的比如new construction房子，但trade off就是转火车上班的波折和更长的通勤。
⭐️CT
康州我还在了解中，感觉大的好处是在好学区里房产税算低的。通常情况下因为学校的支出由当地税收支持，好学区的地产税都很高，但康州因为有很多hedge fund，大佬们的税收撑起了半边天。greenwich啊rye啊等都是不错的选择，但我目前感觉如果通勤蛮要命的……
⭐️NJ fortlee
韩国城，在NJ沿哈德逊河通勤方便的区域里是拥有最好学区的地方，小学初中都很好。公交可以直接上岛，好吃的很多生活便利，但主要是townhouse，对于想要有个私密平整后院让孩子玩的家长来说是个弊端。
⭐️shorthills/millburn
传统富人区，台塑王永庆家的房子就在这里，进城交通方便，学校也好的一骑绝尘。问题主要是贵（这是我的问题我懂）……1.5m的房子从地到使用面积都非常小，就看愿不愿意为了学区牺牲面积和可能的居住舒适性了。
⭐️总体而言，通勤方便/房价/面积/新旧/学区里，肯定都有tradeoff，就看能牺牲什么了。你愿意牺牲什么呢？如果有别的想法和地点推荐欢迎留言分享～
最新评论 4
:为啥我觉得在Manhattan 1.5m也买不到啥呢😂，所以可以考虑一步到位学区房么
: 1.5m的学区房也是各有各的毛病 需要取舍😂 manhatten主要就是location方面方便了 岛上也有很不错的学区 但真的小……
:Great neck 学区跌了好多，Jericho看了评论，里面的孩子要求必须参加两个社团，作业多课外活动多，可谓是很得中国家长的概念，除了贵在没啥毛病了
:中国式鸡娃![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)