❗️我当时怎么租到便宜的2B
在学校边上的房子，一般2B会更加popular一些，留学生都会更加青睐2B这个房型。因此像Downtown Brooklyn这种地方，正常情况下，在每年八月学生都要上学的时间，2B的价格是最最最高的时候。而在疫情前据我的观察，每年的3、4月2B价格是一年中最低的时候。所以我当时的操作是把我本来8月到期的房间Sublease给夏天来纽约实习的同学。然后我在四月的时候签了一套五月开始Lease的2B。简直我后来再也没见到这么便宜的2B了(除了疫情期间)。后来每年换房都是在三四月签Lease，简直完美。1B和studio的价格波动不像2B那么大，但相对来说冬天的价格会低一些。
📒其他给租房新手的小贴士：
1️⃣ 租期多久？
在纽约直接和房东/大楼签租房Lease，绝大部分都是以年为单位(偶尔有些楼会有提供短期出租的选择，比如Avalon Riverview，但短租的的单价比一年租的单价贵很多很多)。
2️⃣ 退租要有手签退租单
退租的时候，很多大楼要求有30-Day Notice，也就是说在你退租前至少30天要告知大楼。因为纽约这边法律规定，如果租客规规矩矩按时交房租，房东是必须要offer renew plan，不可以赶走租客。因此即便是你觉得Lease到期我就要走了，也要提前告知，不然他们会assume你是不走的。30-Day Notice是为了让大楼有那么一个月的时间去找接下来的租客。
3️⃣ 何时能租房？
由第2点引申出来，因此如果是8月1号available的房子，很多时候大楼是在六月底知道之前住在那的租客不会再续租了，然后放到市场上继续出租。但也有一些人会提前很久告知大楼自己不会再续租了，那这就有可能五六月份就开始放八九月的房源了。还有一种特殊情况是这个大楼是全新的，之前都没有前任租客，那或许五六月就已经把八月的房子租的差不多了。
4️⃣ 入住前Inspection
其实非常有必要，一定要仔细检查屋内地板是否有划痕，有没有墙面剥落/损坏等等，会有一式两份的文件详细记录这些，如果有损坏但文件上没写，退租的时候就会把钱扣到你头上哦。
