之前的投资房是Townhouse（大坑），外加看着市场不太行，就赶在5月把房子给上市了。当时卖到了同小区最高价，有些卖房子的小心得和大家讨论一下。
🟡 定价：参考同时期，同片地方的房子价格。之前agent建议低价吸引流量。但是我们没同意，因为考虑到我们这片基本不存在竞价的情况，所以就定了一个心理合适的价位挂牌。虽然没有吸引很多买家，但是意外都是优质买家。最后以加10%，且buyer承担title成交。我觉得定价还是需要多考虑市场的情况，不要太武断。
🟡 修理费用：考虑在卖价的1%以内比较合理，最好比较表面的东西都修一修。因为我们前租客在主卧抽烟，所以我们把地毯都换了，把主卧的墙也刷了一遍，还上了臭氧机才把味道去掉。但这笔钱一半算在租客头上，所以费用方面还是在budget以内的。
🟡和Agent沟通：一定不能抹不开面子，有什么要说清楚 问明白。同时最好自己做一些research，不要被蒙。
🟡Staging：房市不好的时候，把房子打理的漂亮一点还是更好出手的，也避免了空置房子的费用。但是我的房子价格不高，就没有考虑。个人感觉在同市场房子价格中等偏上就可以考虑一下了。Staging市场水分也很大，建议货比三家，适当谈谈优惠。
最新评论 4
:臭氧机可以去除旧房子陈旧的味道吗？
回复 @太阳萌萌哒小可爱:轻微烟味和咖喱味是可以哈哈哈哈
:我不太确定 可以试一试～