TikTok、Reddit，还有你那个整天搞副业的朋友，可能都在疯狂安利你：世界杯期间把房子租出去，一晚上能赚好几万！但现实呢？达拉斯可没你想的那么“缺房”。今年夏天预计有380万游客涌入，但达拉斯最不缺的就是住的地儿。想靠“救急”的球迷发笔横财？得换个思路。
根据德勤的分析，世界杯期间达拉斯及周边的爱彼迎房东总共能赚约2400万美元，平均每人4400美元左右。这钱是不错，但离“提前退休”还差得远。为啥预期和现实差这么多？因为达拉斯本身就很“中庸”。在美加墨16个主办城市里，达拉斯的短租价格排在中游。
有个比赛日分析把达拉斯排在了“性价比”那档——比休斯顿、瓜达拉哈拉贵一点（那俩地儿的酒店和球场小吃更便宜），但比温哥华（缺7万间夜住宿）、湾区（全场最贵）便宜不少。达拉斯既不是白菜价，也不是金矿。那些酒店极度短缺或本来物价就高的城市，才会把游客逼到短租市场、价格飞涨。达拉斯呢？酒店和短租供给都相对充足，新房东想杀进一个已经快饱和的市场，然后漫天要价？门都没有。
爱彼迎数据显示，世界杯期间达拉斯69%的房源每晚不到500美元。就算是两居室及以上的大房子，也有60%低于这个价。离某些人幻想的上千美金一晚差太远了。而且有前车之鉴：2022年卡塔尔世界杯，有些房东一开始挂出天价，快到比赛时疯狂降价。路透社报道，多哈一套两居室公寓从1200美元一晚直接降到250美元，就开赛前一周的事。达拉斯很可能也会上演同样的剧情——尤其爱彼迎还给7月31日前接客的新房东发了750美元奖金，更多人会往里冲。
到今年3月，达拉斯短租市场已经相当成熟。专业平台AirDNA给它打了“表现中等”的评分，房源分布很广。细分到各个社区：Lake Highlands、Old East Dallas、Oak Cliff在小组赛期间都有明显涨价，但涨幅最大的（210%）是Deep Ellum。超过一半的短租房源在爱彼迎上，30%同时在Vrbo上挂，游客有的是选择，房东有的是竞争。本地短租联盟甚至开了培训班，教房主怎么把房子收拾成“世界杯迎宾房”。新房东们正摩拳擦掌，但涌入的人越多，内卷越厉害。
所以到底值不值呢？还有一点别忘了——住进来的球迷是什么样的人，你根本猜不到。理想情况下你能筛选房客，但说实话，球迷跟球迷不一样。《勇敢的心》告诉我们啥？英格兰人不太靠谱。不是说你老婆，是你家房子。要是能租给日本球迷就太好了——人家看完比赛会主动留下来打扫球场垃圾。那才是理想的房客。可你要是宁愿拿那750美元奖金去补墙上被醉汉砸出的洞，那……祝你好运。
