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就只能退回，定金可以拿回，但升级花的钱就拿不回了，下一个买家可以免费享受到，而且这种情况建商不想持有太久会作出一定额度的降价，真的是很好的deal 啊，很多时候这种房买到就相当于赚到，湖景房，5卧5卫高挑厅旋转楼梯，法式双开门书房，游戏室、媒体室
这套房也给准备买房的朋友一个很好的提醒：在正式签订购房合同之前，一定要提前做好资金和贷款规划。建议先联系贷款机构完成贷款预审批，也就是 mortgage pre-approval，提前了解自己的贷款额度、首付款、预计月供和交割费用。
需要特别注意的是，预审批并不等于最终贷款批准。签约以后，银行还会重新审核买家的收入、信用、债务比例和资金来源。因此，从签约到交割期间，尽量不要新增大额贷款、购买汽车、申请新的信用卡，也不要随意更换工作或进行来源不明的大额资金转入，以免影响最终贷款审批。提前规划好资金，才能让整个买房和交割过程更加顺利。
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