在湾区买了不少房子了，给我的感受是湾区的房子真的只可能出现短期回落。指望房价跌真的是不太可能的了。
我来说说为什么，如果你同意，那么我们来聊聊。如果你不同意，那请你绕道。（可以说理由，但请轻拍勿喷。）
1. 我周围都是双码农，大家知道刚上岸的双码农的base+bonus就可以轻松买一套townhouse了。这些双码农可能过个2-3年就可以轻松再撬动一套sfh。（也不需要把手里的th卖了，一般都是等升值了再卖的）
2. 这么多的ipo，去年大波股票增值。有时候给我们一种错觉大家的💰都是大风刮来了的。
3. 来湾区的这些年，也认识不少人。我发现真的等大家要买学区的时候，手里的💰不够，就到了拼爹拼妈的时刻。。（我感觉大家的资金实力真的很强劲）
4.如果觉得这里生活成本高的，想要搬家的早就搬家走了。
湾区买房，低点呢我觉得是8-12月或者买一些off market的房子。但是呢，房价火热的时候，很少能碰到off market的房子。
来说说我们看的price range 所发现的情况吧~
我当时给自己定了几个策略:santa clara 或者sunnyvale1.5m左右，如果cupertino有1.8m-2m的学区房我们也都可以试一下的。（这里说的都是sfh）
然而，我发现我真的想的太简单了。95051 listing1.29的房子1.49成交，sunnyvalelisting1.35的房子1.65成交（具体多少不记得了，如果有人感兴趣，我可以给你们整理一下）
最让我震惊的是有一个95014的sfh，地真的只有2500sfq，listing1.49。当天就告诉我已经有人愿意出1.8了。关键是房子基本要重新remodel。。。
后来我们采取的战术是，如果超出了心理预期抢不过就pass。。。当时想的是大不了下半年再买了，或者拿着💰去别的地方投资了。
所以在这里，小伙伴们，如果你要买刚需房。那么怎么样都行，把需求列出来。切记，如果budget有限，那么房子一定是小黑屋，别对房子有期待。
最后，你一定会问，那我们把房子买在哪里了呢？我们买了一个预算内的南湾小黑屋sfh。。之后还要加建等。。。（之前follow我的小伙伴可能要问了，我把之前的几套房子卖了嘛？我们是又买了一套，所以只好我们要吃土存钱扩建了，如果你有什么好的设计师，建造商推荐给我哈~~！！）
最新评论 5
:哪个邮编呀？
:楼主你是几年前买的吗？sfh Sunnyvale没见过list 1.5的啊![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:好区是不可能跌下来的，大厂薪水高且稳定，还有那一堆IPO，snowflake和airbnb很快解禁了，每人都拿几百万，这个房价对于他们来说并不贵![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:对啊！！我和你想法是一样的。snowflake90天就解禁了呀。ipo真的一堆一堆的
:湾区的薪水好高！