🏦 基本角色与机构
Lender：贷款方
Real Estate Agent：地产经纪人
Attorney：房产律师（⚠️麻州特别重要！买卖双方通常都需要各自聘请律师）
Home Inspector：房屋检查员
Appraiser：🏦估价师
Title Company / Attorney：产权调查方
📄 交易流程术语
MLS (Multiple Listing Service)：房源信息共享系统
Listing：挂牌for sale的房屋
Make an Offer：报价
Purchase and Sale Agreement (P&S)：正式够房合同
Counter Offer：还价
Addendum：附加条款
💰资金与合同相关
Earnest Money / Initial Deposit：定金（麻州常规是 offer accepted 后交 $1,000，签 P&S 时补齐总计 5% 左右）
Escrow：托管账户（麻州由律师托管定金）
Contingency：附带条件，常见的有：
Mortgage Contingency：贷款条款
Appraisal Contingency：估价条款
Home Inspection Contingency：房检条款
Remove Contingency：放弃附带条件
🔍 检查与告知
Disclosure Statement：房屋披露文件
Home Inspection：房屋检查
Pest / Termite Inspection：虫害检查
Lead Paint Disclosure：含铅油漆告知（麻州很多老房子建于1978年前，需注意！）
📑 产权与保险
Title Search / Report：产权调查与报告
Homeowner’s Insurance：房屋保险
Property Tax：房产税
HOA Fee：物业管理费
Home Warranty：家用设备维修保险
🏁 交易完成
Close / Closing Day：过户完成日
Final Walkthrough：交房前蕞后一次验屋
如果大家在买房或者卖房上有任何问题，欢迎随时滴滴我哦！
微信：bostonbhr。
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