在美国买房，除了贷款压力，房产税(Property Tax)也是一笔大开销。其实很多人不知道，房产税是有办法降低的！我整理了几个实用的方法，大家可以参考👇
✨ 常见方法：
🏠 Homestead Exemption（自住房豁免）
如果这套房子是你主要住的家，可以申请宅地豁免，评估价值会直接减掉一部分，税就少交啦。
👵 老人/残障/退伍军人减免
年龄达到65岁、或者有残障、退伍军人身份，都可能有额外优惠，具体看你所在州/县。
📋 检查评估卡（Property Record Card）
评估资料经常会写错，比如房屋面积、卧室数量、有没有车库泳池等。发现错误可以要求更正，评估值自然会下降。
🔍 对比邻居房子
如果你家被评估得比周边条件相似的房子高，可以用这些数据作为申诉的依据。
🚫 别在评估前大装修
新加的游泳池、大阳台、豪华厨房都会拉高评估值，等评估过后再装修会更划算。
⚖️ 提起上诉（Appeal）
如果觉得评估过高，可以向县里申诉。一般收到评估通知后只有30-60天的上诉时间，别错过！
📉 了解本地减免政策
一些州会限制评估值每年涨幅，或者给低收入家庭、老人、灾区居民提供Tax Credit或Abatement，一定要查查当地政策。
💡 小提醒：
各州/县差别很大，建议去你所在的County Assessor Office或官网查具体规则。有时候花点时间申诉，真的能省下好几千刀。
✅ 总结：
房产税不是固定死的，聪明用好各种豁免＋上诉，真的能省钱！在美国生活的小伙伴们一定要懂点这方面的知识，少交冤枉钱～
最新评论 17
: 华州好像没有homestead 的扣减？佛州是有的 华州好像没有homestead 的扣减？佛州是有的
: 还真是要去试试，税收太高了 还真是要去试试，税收太高了
: 下次试试 下次试试
: 怎么申请自住房豁免 怎么申请自住房豁免
: 好像每个州可能有些不一样，我在的这个是每年报税的时候要多填个form然后会有些refund. 不过有年龄和收入限制之类，不确定其他州的。 好像每个州可能有些不一样，我在的这个是每年报税的时候要多填个form然后会有些refund. 不过有年龄和收入限制之类，不确定其他州的。
: 加州有7000刀的减免，是房子价值减7000不是说减7000，上网下载表格就行 加州有7000刀的减免，是房子价值减7000不是说减7000，上网下载表格就行
: 实用吗？ 实用吗？
: 申请过评估，通过了，然后不知道后续怎样了，完全没有任何方式知道后续。 申请过评估，通过了，然后不知道后续怎样了，完全没有任何方式知道后续。
: 如果房子是我跟我爸聯名，他65歲時 可以申請65歲以上人士減稅嗎？ 需不需要將我的擁有權全交給我爸 如果房子是我跟我爸聯名，他65歲時 可以申請65歲以上人士減稅嗎？ 需不需要將我的擁有權全交給我爸
回复 @NoBonus_Philly_Eagles : 現在擁有權是各50% 減稅會不會只減我爸擁有的50% 現在擁有權是各50% 減稅會不會只減我爸擁有的50%
: 不需要 不需要
: 谢谢分享 谢谢分享
: 收藏了 收藏了
: appeal了 没成功![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
appeal了 没成功![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
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