👉“不涨不卖、不跌不买，现在全僵住了。”
9月数据分析如下：
1️⃣ 房源一下子多了！卖家提前冲出来挂牌
金县9月新挂牌量创3年来新高
比去年同月多10%
很多卖家原本赌“利率降、买家会冲进来”
结果……买家没来 🙃
2️⃣ 买家突然“怂”了？三个原因把人吓跑：
✔️ 房贷利率又往上弹
✔️ 听说政府要停摆
✔️ 裁员、经济不稳消息不断
经纪人原话：
“客户不是没钱，是不敢下手。”
3️⃣ 想买的人反而捡到便宜！能谈价、能砍费、还能让卖家补贴利率
现在在西雅图买房，是真的能砍👇
✅ 动不动就砍$30K-$50K
✅ Closing cost卖家来出
✅ Rate buydown都能谈
✅ Inspection contingencies全留着
公寓（Condo）更惨：量暴增，没人抢
金县公寓库存堆到顶
价格还降了6%-9%
HOA + 保险涨疯，买家直接劝退
一句话：
“想卖的哭了，想买的挑花眼。”
价怎么样？
整体没大跳水，但停涨+能砍价👇
✅ King County 独栋中位价：$957K（基本没涨）
✅ Seattle市内：$975K（+4%，但可谈）
✅ 带地段/学区的，也不太有人抢
✅ 房子在市场上挂更久了
现在到底是买方市场还是观望市场？
如果你是买家：
✔️ 没那么卷了
✔️ 不用抢offer
✔️ 可以砍价
✔️ 卖家肯出补贴
✔️ 想杀利率的机会来了
如果你是卖家：
⚠️ 别做梦等天价
⚠️ 价格不现实就挂烂
⚠️ 不让价就耗着
⚠️ Condo能卖掉就谢天谢地
大家觉得情况是这样吗？
最新评论 3
: 看地区。南边都在掉价。100w的房子掉10w没人看。 看地区。南边都在掉价。100w的房子掉10w没人看。
: 经纪说还要涨 经纪说还要涨
: 感觉没啥大欲望要买房...租房也蛮省心的 感觉没啥大欲望要买房...租房也蛮省心的