很多刚来美国的人都会问：房子50万、车子5万，是不是准备55万就够？答案是：远远不够。
一、买房：50万美元房子，到底要准备多少钱？
【一】如果全款买房（Cash）
你除了房价，还要准备：
① 过户费（Closing Cost）一般是房价的2%–5%👉50万房≈1万–2.5万美元
② 房屋检查费👉300–600美元（基础检查）
③ 定金（Offer Accepted 时付）👉一般 1%–3%👉约 5000–15000美元
④ 搬家费用👉大约 1000–2500美元
✔ 全款买50万房实际准备：👉 52万–54万美元左右更安全
【二】如果贷款买房（最常见）
假设：20%首付
① 首付👉10万美元
② 过户费👉1万–2.5万美元
③ 预存托管账户（税+保险预缴）👉 约5000–10000美元
④ 验房+评估费👉 1000–2000美元
✔ 贷款买50万房首次现金准备：👉12万–14万美元
【三】买完房以后，每年持续烧钱
① 地税不同州差别大👉常见 0.8%–2% / 年
② 房屋保险👉1000–3000 / 年
③ 房屋维护👉2000–5000 / 年
④ HOA（如果有）👉200–400 / 月
⚠️ 很多人买得起房，养不起房，就是忽略这块。
二、买车：5万美元车，真实落地价多少？
【一】如果全款买车
① 销售税不同州差别大👉0%–10%+
👉 5万车税可能：👉0–5000美元
② 上牌 + 注册费👉50–200美元 / 年
③ 保险👉平均约2000+/年
✔ 5万车落地价👉大概5.3万–5.6万美元
【二】如果贷款买车
除了上面费用，还多：
① 贷款利息② 贷款手续费
三、很多人忽略的“长期成本”
房子：维修、税每年涨、保险上涨
车子：折旧（最大成本）、油费、维修保养、保险
总结一句最真实的话：
在美国，买房看的是能不能长期养，买车看的是能不能长期用。今天听到我朋友说了他的这些费用才想着跟大家分享一下：他在费城近郊贷款买的房子，总价50万，首付付了15万，剩下的分30年还款，一个月2800（其中包括了地税、给学校的什么税等等其他费用），还完30年总共需要115万8，非常夸张的一个数字，买5万的车贷款最后也多花了一万多。税报低了，没有明钱买车买房；报高了，保险福利都没有了，在美国真是太矛盾了。#美国生活 #普通人在美国 #买房买车
最新评论 1
: 30年利率到底是多少🤔 30年利率到底是多少🤔