在波士顿租房，如果你只看公寓官网那些精修的阳光大平层图片，最后大概率会被九月一号的现实“上课”。这座城市的租房市场非常畸形，尤其是绝大多数租约都挤在9月1日这一天起始，导致整个城市在这一天会陷入一种被称为“Allston Christmas”的混乱——满大街都是搬家卡车和被遗弃在路边的破旧家具。
重点说一下波士顿的“黑名单”公寓管理公司。稍微在社交平台或者Reddit上做过功课的同学，对 [Alpha Management] 这个名字应该不陌生。虽然他们的租金往往比同地段低一截，但在波士顿地产圈，他们几乎是“贫民窟房东”的代名词。暖气坏了没人管、公用空间堆满垃圾、甚至还有不经通知直接闯入租客房间的传闻。如果你在租房合同上看到 [Anwar Faisal] 或者相关的公司名，请务必三思，不要为了省那点钱让自己的一年生活变成噩梦。
另外 [Fineberg Management] 和 [Hamilton Company] 的口碑也比较两极分化。在Fenway或者Brighton地段，他们手握大量老牌布朗石建筑，这些房子外表优雅，但内里可能藏着百年的管道问题。老房子最怕的就是老鼠（Mice）和蟑螂，特别是住在餐厅附近的底层，如果管理公司不勤快，你家可能就是周围所有害虫的食堂。建议看房时一定要拉开橱柜角落看看有没有老鼠药或者黑色的小颗粒，那都是它们留下的“信号”。
波士顿还有一个全国罕见的潜规则：中介费（Broker Fee）。在纽约或洛杉矶，很多时候是房东付钱给中介，但在波士顿，租客往往要承担整整一个月租金的中介费。加上首月房租、末月房租和押金，入住前的第一笔支出往往高达房租的四倍。如果一个中介带你看了五分钟房就管你要三四千刀的中介费，先别急着给，确认一下他们是否真的持有麻省房产执照，并在波士顿政府官网查询该地址的历史违规记录（ISD violations）。
单品推荐:
1️⃣ [Advion Cockroach Gel Bait] ($30) ：波士顿老房子的“救命药”。如果你的管理公司在杀虫上消极怠工，这个德国拜耳的技术真的能让你家清净半年。
2️⃣ [Zep Heavy-Duty Citrus Degreaser] ($15) ：搬进那种被前任租客熏得油腻腻的厨房时，这个去油效果比市面上大多数网红产品都强，特别是对付油烟机和老旧灶台。
3️⃣ [DampRid Moisture Absorber] ($10) ：波士顿很多地下室或者一楼由于排风系统陈旧，非常容易发霉，放几个这个在衣柜里能有效保护你的昂贵衣物。
4️⃣ [Ring Video Doorbell] ($99) ：如果你的楼没有Doorman，一定要买个这个。波士顿各区的包裹盗窃非常猖獗，有监控起码能起到震慑作用。
最后提醒一句，Move-in当天一定要把所有的地板划痕、墙皮脱落、百叶窗破损拍照记录并邮件发给房东留底。波士顿的房东在扣押金（Security Deposit）时手段非常多样，那几张照片就是你一年后拿回几千刀押金的唯一筹码。如果你遇到了严重的供暖或卫生问题，直接拨打311市政电话投诉，波士顿的ISD检查员效率其实比那些推诿的管理公司高得多。
