很多刚在北美买房的朋友，第一眼看中的往往是那些带有宽敞门廊、全木外墙的Cottage或者Craftsman风格。确实，木质结构的房子温馨且具有历史感，但住进去之后你就会发现，这种“呼吸”着的材料需要极大的耐心和财力去打理。如果长期疏于维护，木房子贬值的速度可能快得惊人，到时候不仅住着不舒心，转手时更会因为各种Inspection报告里的“红旗”而卖不上价。
首先要聊聊最让人头疼的白蚁（Termites）。这玩意儿在温暖潮湿的地区简直是房主的噩梦。很多人觉得买房时做过一次Termite Inspection就万事大吉了，其实白蚁的渗透是无孔不入的。一旦你在窗框附近看到像细沙一样的木屑，或者在木地板上踩出空洞感，情况往往已经比较严重了。说实话，每年的Termite Protection Plan是省不掉的，通常几百美金的年费换个安心是非常划算的。
外墙的油漆（Exterior Painting）也不仅仅是为了美观，它本质上是木头的“防晒霜”和“雨衣”。长期暴露在紫外线和雨水中的木头，如果没有高质量漆面的保护，很快就会开裂、起翘甚至发霉。一般来说，木质外墙每5到8年就得重新粉刷一遍，这不仅仅是买几桶漆的事，前期的打磨、修补（Patching）和填缝（Caulking）才是重头戏。请专业团队刷一次房子的人工费基本是3000美元起步，大面积的House甚至会过万。
最隐蔽也最烧钱的坑其实是木腐（Dry Rot）。如果你家的排水系统（Gutter）经常堵塞，或者地基周边的排水坡度做得不好，积水就会顺着墙根腐蚀木材。木头一旦开始霉变，结构强度就会大打折扣。修补一块腐烂的踢脚板很容易，但如果涉及到承重梁或者底座（Sill Plate）的更换，那工程量和开销足以让你怀疑人生。
单品推荐
1️⃣ Spectracide Terminate Termite Detection & Killing Stakes
价格：$45 - $55 (15支装)
这是Home Depot和Amazon上非常畅销的DIY白蚁监测工具。你可以把它埋在房子周边的土壤里，一旦有白蚁活动，探棒顶部的弹出指示会提醒你及时找专业公司介入，是早期预警的神器。
2️⃣ Thompson's WaterSeal Waterproofing Stain
价格：$25 - $35 (每加仑)
针对家里的木质露台（Deck）或者栅栏，这款防水涂料口碑极好。它能有效防止水分渗入木材纤维，减少因潮湿导致的霉变和开裂，操作也非常简单，适合周末DIY。
3️⃣ Wet & Forget Moss Mold Lichen & Algae Stain Remover
价格：$30 - $40
如果你的木外墙或者屋顶已经开始长绿色的霉点或苔藓，这款产品不需要高压水枪冲洗，直接喷洒后等待自然降雨冲刷即可，对保护木材表面纹路非常友好。
4️⃣ Zep Mold Stain and Mildew Stain Remover
价格：$10 - $15
针对局部已经出现的霉斑，这款强力清洁剂能快速分解污渍。在重新刷漆之前，用它做一次深层清洁，能保证新漆面附着得更牢固，不容易起皮。
其实住木房子更像是一种长期的修行。平时多留意墙角的干湿情况，定期清理天沟里的落叶，每年花点小钱做预防，总好过最后面对几万美元的维修账单。买房只是开始，懂得如何科学地“养房”，才是真正避坑的开始。
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: 发霉对呼吸道有很大隐患 发霉对呼吸道有很大隐患