佐治亚州的业主们，好消息来啦！长期以来，业主协会 (HOA) 的权力和罚款总是让人头疼。但就在本周二，佐治亚州议会通过了一项重磅法案——《佐治亚州物业所有者权利法案》(Georgia Property Owners’ Bill of Rights Act)！
目前该法案已提交给州长 Brian Kemp 等待签字。
🔸法案重点（全是干货）：
▪️ 必须“持证上岗”： 以后 HOA 想要收罚款、收管理费，甚至发起留置权或止赎，必须先在州务卿办公室注册！
▪️ 年度“大检查”： HOA 每年都要向州政府提交管理文件和财务报表，别想再暗箱操作。
▪️ 投诉有门了： 如果业主和 HOA 闹矛盾，不用再自掏腰包请律师打官司了！州务卿办公室将设立专门的听证官 (Hearing Officer) 来调解纠纷，省钱又省心。
▪️ 自愿原则： 如果 HOA 不打算收罚款或管理费，他们可以不注册，但一旦涉及钱，就得乖乖接受监管。
🔸 什么时候生效？
如果州长签署，该法案将于 2027 年 1 月 1 日 正式生效。
🔸 为什么要推行这项法案？
法案发起人、州众议院议员 Rey Martinez 表示，这是为了建立一套透明的行政程序，让业主在面对强大的 HOA 时不再孤立无援。
佐治亚州的邻居们，以后遇到乱罚款的情况，咱们终于有地方说理了！
你家里的 HOA 有过什么离谱的要求或罚款吗？你支持这种由政府介入监管的模式吗？评论区聊聊你的看法！👇
最新评论 58
: 上次hoa罚了我家一百多块说是垃圾桶没收好。我过了十个月才发觉。可是我家从来没乱放过垃圾桶。结果隐约记起来是隔壁尼哥的垃圾桶放外边几个星期没收。我家躺枪了。而且人家还是hoa president. 懒得去argue了。果断卖房远离尼哥 上次hoa罚了我家一百多块说是垃圾桶没收好。我过了十个月才发觉。可是我家从来没乱放过垃圾桶。结果隐约记起来是隔壁尼哥的垃圾桶放外边几个星期没收。我家躺枪了。而且人家还是hoa president. 懒得去argue了。果断卖房远离尼哥
: 就像Chris tucker说的那样，有正常黑人，有尼哥。我从来不搞种族歧视，但和尼哥交流你立马就能感觉出来。我牙买加和海底来的黑人朋友都很讨厌美国尼哥。 就像Chris tucker说的那样，有正常黑人，有尼哥。我从来不搞种族歧视，但和尼哥交流你立马就能感觉出来。我牙买加和海底来的黑人朋友都很讨厌美国尼哥。
: 太好了。我们小区HOA一次停车不对就收罚款，only 11pm till 7:00am,车头超了2inch人行道， argue半天也没回应，只能交罚金。 太好了。我们小区HOA一次停车不对就收罚款，only 11pm till 7:00am,车头超了2inch人行道， argue半天也没回应，只能交罚金。
: 太好了。hoa 都是无理收费。 太好了。hoa 都是无理收费。
: 哦耶✌️身为乔治亚州居民苦hoa已久！这帮人收钱还来找茬！尼玛是该治治这帮恶霸了！ 哦耶✌️身为乔治亚州居民苦hoa已久！这帮人收钱还来找茬！尼玛是该治治这帮恶霸了！
: 我家來信說草太長了要修不然罰款，然後鄰居家雜草半年沒住人沒人管 我家來信說草太長了要修不然罰款，然後鄰居家雜草半年沒住人沒人管
: 每个星期见一次草，收$190一个月，去年要修游泳池每家出800，到现在都没修好 每个星期见一次草，收$190一个月，去年要修游泳池每家出800，到现在都没修好
: 割草这个价格不贵了 如果是住独栋 自己雇人割草是80$ 一次 每周一次的话 就是320$ 割草这个价格不贵了 如果是住独栋 自己雇人割草是80$ 一次 每周一次的话 就是320$
回复 @天生反骨 : GA请老墨割草一次只要$40 GA请老墨割草一次只要$40
: 如果真能管得住倒是好啊，就怕是把穿一条裤子更合法化了。hoa帮政府省了很多管理上的麻烦，他们利益是一致的。 如果真能管得住倒是好啊，就怕是把穿一条裤子更合法化了。hoa帮政府省了很多管理上的麻烦，他们利益是一致的。
: 作为一个经常收到 HOA 整改信的 GA 房东，觉得很欣慰。三天两头通知租客要注意这个那个，都是点屁大的小事，再下去把人都吓跑了。 作为一个经常收到 HOA 整改信的 GA 房东，觉得很欣慰。三天两头通知租客要注意这个那个，都是点屁大的小事，再下去把人都吓跑了。
: 我家的hoa不是来管我的阳台不美观就是管我的前院的树 每年都涨价 我家的hoa不是来管我的阳台不美观就是管我的前院的树 每年都涨价
: 这个法案是近几年来通过的最好的一个法案。 这个法案是近几年来通过的最好的一个法案。
: 我们小区公共湖清淤五万多的工程业主平分. 整个清淤工程就干了几个小时，清理了不到五分之一的区域. 这五万多挣的真容易. 我们小区公共湖清淤五万多的工程业主平分. 整个清淤工程就干了几个小时，清理了不到五分之一的区域. 这五万多挣的真容易.
: HOA比国内的城管恶心多了 HOA比国内的城管恶心多了
: 争取全国吧，全是一堆鸡毛当令箭的狗东西。 争取全国吧，全是一堆鸡毛当令箭的狗东西。
: 全是烙印女 karen 全是烙印女 karen
: 只是佐治亚州，其它州需要跟随![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
只是佐治亚州，其它州需要跟随![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
: 早就该这样做，业主也可以掌握一定权利！![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
早就该这样做，业主也可以掌握一定权利！![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
: 终于有人管管hoa了 终于有人管管hoa了
: hoa很多都流氓 hoa很多都流氓
: 垃圾的hoa![[吃瓜]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_chigua@2x.png?v=1)
垃圾的hoa![[吃瓜]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_chigua@2x.png?v=1)
: 可不可以取消HOA![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
可不可以取消HOA![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
: 能全体业主投票不要HOA吗？ HOA是Hall of A**的缩写吗？ 能全体业主投票不要HOA吗？ HOA是Hall of A**的缩写吗？
: 不是，是 hall of a**h*** 不是，是 hall of a**h***
: 取消不了hoa 但是可以换管理公司 取消不了hoa 但是可以换管理公司